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1 [id] Deutsche Immobilienrendite ein Unternehmen der [id] Immobilien in Deutschland AG [ ] POTENTIALE ERKENNEN WERTE SCHAFFEN t Laufzei 4 Ja h r e p. a. ahlung z s u A 7% inlage apitale K e i d f au bezogen n o s e) io (Prog g A e n oh fonds [id] Emissionshaus [1]

2 Das Investment in der Übersicht» Investition in ein Stück Heimat und Sachwerte: Deutsche Wohnimmobilien» Eine echte Partnerschaft zwischen Anleger und Emissionshaus» Ausschließliche Investition in kapitaldienstdeckende Cashflow-Objekte zum Zeitpunkt des Erwerbes» Streuung in mehrere Immobilienprojekte» Attraktive Versteuerung: Abgeltungssteuer» Anfänglich ein gewisses Blind-Pool Risiko» Unternehmensgruppe haftet gegenüber dem Fremdkapital zu 100%» Professionelles Asset-Management mit hervorragender Erfahrung mit Immobilien in Deutschland» Attraktiver Kurzläufer: voraussichtliche Kapitalbindung nur 4 Jahre» Halbjährliche Auszahlungen von 7% p.a. bezogen auf die Kapitalanlage ohne Agio» Beteiligung bereits ab EUR zzgl. 5 % Agio Gemeinsam Werte schaffen! [ 2 ]

3 Profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen Renditestarke Anleihe im sicheren Fondsmantel Die Fondsgesellschaft [id] Deutsche Immobilienrendite GmbH gibt mit dem Kapital der Anleger über eine Beteiligungsgesellschaft ein Nachrangdarlehen für den Kauf von Wohnimmobilien. Die Projektgesellschaften laufen unter dem Management der [id] Immobilien in Deutschland AG, die unterschiedliche Immobilien mit Potential in den Regionen Berlin, Hamburg, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen günstig erwirbt, optimiert und wieder verkauft. Durch die Investition in mehrere Immobilien erhalten Sie als Anleger eine optimierte Diversifikation Ihres Kapitals. Durch den Einkauf der Immobilien zu Preisen die alle Zinszahlungen von Beginn an sicherstellen, erhalten Sie als Anleger die halbjährlichen Auszahlungen von 7 % p.a. bezogen auf die Kapitaleinlage. Das Produkt [id] Deutsche Immobilienrendite repräsentiert ganz klar den innovativen Charakter des erfahrenen Managements: Eine chancenreiche Anleihe im sicheren Fondsmantel. Mit dieser Kapitalanlage erhalten Sie die Möglichkeit am erfolgreichen Immobilienmanagement der [id] Immobilien in Deutschland AG teilzuhaben. Asset-Manager Immobilien Potentiale erkennen! [ 3 ]

4 Hervorragendes Asset-Management: [id] Immobilien in Deutschland AG Optimierer und Verwalter von Wohn - und Gewerbeimmobilien Die [id] Immobilien in Deutschland AG ist ein bundesweit tätiges Immobilien unternehmen, das mit seinem Vorstand Manfred Koch mehr als 30 Jahre Erfahrung in der gewinnbringenden Realisierung von Immobilienprojekten mit Potential mitbringt. Der hanseatische Kaufmann verfügt über hervorragende Erfah rungen mit erfolgsorientierten Ertragsimmobilien - sogenannte Value-Add-Immobilien. Erstklassige Chancen durch umfangreiches Netzwerk Das Unternehmen verfügt über ein langjährig gewachsenes umfangreiches Netzwerk, durch das es häufig lukrative Angebote bekommt, schon bevor diese auf dem freien Markt zur Verfügung stehen. Mit dieser erstklassigen Vernetzung und dem ausgezeichneten Immobilien- Know- how realisierte der Berliner Immobilienoptimierer mit der [id] Immobilien in Deutschland AG erfolgreich Transaktionen mit mehr als m 2 Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilien in Deutschland AG übernimmt maßgeblich die Haftung für den Fonds [id] Deutsche Immobilienrendite und hat somit ein persönliches Interesse am Erfolg jeder einzelnen Immobilie. Geschäftsfelder der [id] Immobilien in Deutschland AG Die Berliner Aktiengesellschaft steht auf zwei fundamentalen strategische Säulen Asset-Management» Ankauf entwicklungsfähiger Immobilien» Wertsteigerungskonzepte» Effizienzsteigerung» Aktives Mietmanagement» Bewirtschaftung von Immobilien Strategieentwicklung» Immobilienakquisition» Bestandshaltung» Portfoliomanagement und- entwicklung» Strukturierung/Optimierung von Portfolios» Beratung von Institutionen + Pensionskassen [ 4 ]

5 Erfahrener Berliner Immobilienoptimierer Manfred Koch Vorstand der [id] Immobilien in Deutschland AG und Geschäftsführer der fonds [id] Emissionshaus GmbH Immobilien sind mein Zuhause! Das weiß auch der Markt: Wir bekommen jeden Tag lukrative Angebote. Werden Sie Teil einer intelligenten Wertschöpfung Kauf einer Potentialimmobilie Erfolgreicher EXIT Verkauf eines erstklassigen Anlageobjekt Professionelles Asset-Management durch die [id] Immobilien in Deutschland AG [ 5 ]

6 Beispiel Investitionsobjekt: Potential-Immobilien Drei Mehrfamilienhäuser mit 96 Wohneinheiten» Ankauf 2009 und in zwei Phasen optimiert:» Aufwertung des Wohnumfelds durch Neugestaltung der Außenanlage und des Kinderspielplatzes» Aufwertung des Erscheinungsbildes der Immobilie durch Fassadenneuanstrich» Verbesserung der Wohnqualität: Ausstattung der Wohnungen mit Bodenbelägen und Einbauküchen % in vier Jahren!» Erhöhung der Vermietungsquote auf Vollvermietung Deutscher Immobilienmarkt: Eine stabile Investition» Schleswig-Holstein: Mit 2,7% niedrigste Leerstandsquote aller Flächenländer. Die meisten westdeutschen Bundesländer weisen einen Leerstand zwischen 3,6 und 4,0 % auf.» Mit fast 680 Mio. (H1 2012: 314 Mio. ) Wohnungstransaktionen und mit fast /m 2 setzten Projektentwickler ca. 19 % mehr ab als noch vor zwei Jahren. Damit ist Berlin der größte Transaktionsmarkt in Deutschland.» In und um die Bundeshauptstadt wurden circa 1,7 Mrd. investiert und damit fast das komplette Volumen des Vorjahres bereits zum Halbjahr erreicht. Der Wohnungstransaktionsmarkt in Deutschland ist ein gewinnbringendes Geschäft» Die Kaufkraft der investierten Städte Hamburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein und Niedersachsen liegt über dem Bundesdurchschnitt.» Berlin ist eine der gefragtesten Städte und liegt mit einer Leerstandsquote von 3,5 % weit unterhalb des Bundesdurchschnitts (4,4 %).» Hamburg als boomender Wohnungsmarkt verfügt über die geringste Leerstandsquote aller Bundesländer (1,5 %). [ 6 ]

7 Die Rahmendaten der [id] Deutsche Immobilienrendite vorgesehenes Emissionsvolumen EUR Eigenkapital (reiner Eigenkapitalfonds) Mindestbeteiligung EUR zzgl. 5 % Agio Einkünfte Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer) Anlageobjekt Der Fonds finanziert über ein Nachrangdarlehen mittelbar in Projektgesellschaften, die ihrerseits in entwicklungsfähige Wohnimmobilien (Potenzialimmobilien) investieren. Raum Hamburg, Berlin, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig Holstein. Prognostizierte Laufzeit 4 Jahre Auszahlungen 7 % p.a. auf die Kapitaleinlage ohne Agio (halbjährliche Auszahlung) Mit Potential-Immobilien profitieren! [7]

8 fonds [id] Emissionshaus Französische Straße Berlin Telefon Fax Unverbindliche Produktankündigung beinhaltet kein Beteiligungsangebot! Für eine Beteiligung am Fonds Deutsche Immobilienrendite ist ausschließlich der Verkaufsprospekt und die Nachträge Nr. 1 vom vom , Nachtrag Nr. 2 vom und Nachtrag Nr. 3 vom maßgeblich. Nach Gestattung der Veröffentlichung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ist der Verkaufsprospekt bei der Anbieterin (fonds [id] Emissionshaus GmbH) des Beteiligungsangebotes erhältlich. [8]

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