dabei, mittendrin Erstvermietung von attraktiven 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen in Pratteln Bezugsbereit ab Juni 2015

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1 dabei, mittendrin Erstvermietung von attraktiven 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen in Pratteln Bezugsbereit ab Juni 2015

2 Inhaltsverzeichnis 4 Mit oder ohne Auto beweglich sein Pratteln, Lage und Umgebung 5 Schnell mal zum Einkauf gehen vis à VIE, Lage in Pratteln 6 Dabei, mittendrin vis à VIE, Projektvorstellung 7 Vierfeld- Ein neuer Magnet für Pratteln Übersicht Angebot 8 Haus A16 Grundrisspläne 12 Haus A18 Grundrisspläne Gleich neben dem Bahnhof in Pratteln entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das Vierfeld. Hier wird es Wohnungen, Büros, Arztpraxen, Ateliers oder kleine Läden geben. Die drei Mehrfamilienhäuser vis à VIE sind Teil dieses neuen Viertels. In den 44 hindernisfreien und schwellenlosen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen werden Sie ein angenehmes Leben mitten im Geschehen führen. Alles können Sie zu Fuss erreichen. Die modernen Wohnungen bieten genügend Raum für Ihren persönlichen Lebensbereich. Im vis à VIE liegt alles vis-à-vis. 16 Haus A2 Grundrisspläne 21 Tiefgarage Übersichtsplan 22 Shoppen, flanieren, sein... Kleingewerbe im vis à VIE 23 Kurzbaubeschrieb

3 Mitten im Leben 3

4 Mit oder ohne Auto beweglich sein Lörrach A3 Deutschland Weil am Rhein Riehen Inzlingen Deutschland Basel Schweiz St. Alban Birsfelden Deutschland Grenzach-Wyhlen Herten Rheinfelden (Baden) Rheinfelden Frankreich < Reinach Münchenstein A18 >Bern Muttenz A3 Pratteln Liestal Kaiseraugst A2 Zürich > A22 Pratteln hat einen hübschen alten Kern mit Restaurants. Die Kleinstadt ist keine 15 Minuten von Basel und Grenzach-Wyhlen oder Rheinfelden entfernt. Sie liegt gleich am Autobahnanschluss Richtung Basel, Deutschland, Frankreich und der übrigen Schweiz. Mit Zug, S-Bahn und Tram lässt sich alles einfach erreichen. Einer Currywurst steht nach dem Einkaufen auf der anderen Seite des Rheins nichts im Weg. Und nach Basel ist es ein Katzensprung. 4

5 Schnell mal zum Einkaufen gehen Vis à VIE liegt in der unmittelbaren Nähe Wasenstrasse zum Bahnhof und zu den Bus- und Tramhaltestellen. Ein öffentlicher Weg führt durch das autofreie Vierfeld-Areal. Es sind nur wenige Gehminuten zu MM Migros, Coop, Denner und vielen kleinen Geschäften. Mit dem Auto sind IKEA, Mediamarkt, Interio und Möbel Pfister nicht weit. Bahnhof Pratteln SBB Zehntenstrasse Gottesackerstrasse Adlerstrasse Zug/ SBB Bus 80/ 83 Tram 14 Einkauf Lebensmittel Restaurant Post St. Albanstrasse Grabenmattstrasse Bahnhofstrasse Weiherweg Burggartenstrasse Schlossstrasse Hauptstrasse Oberemattstrasse Gartenstrasse Grossmattstrasse 5

6 dabei, mittendrin Im Osten des neuen 4-Feld-Quartiers entstehen die drei architektonisch durchdachten Neubauten. Grossflächige Verglasungen der Wohn- und Essräume ermöglichen ein helles und angenemes Raumgefühl. Schallschutz, grosszügige, schwellenlos begehbare, südorientierte Loggien mit lichtdurchlässigen Glasgeländern und elektrisch betriebene Storen, sorgen für angenehme Wohnqualität. Haus A2/A2a 6

7 Gottesackerstrasse Vierfeld- Ein neuer Magnet für Pratteln zum Bahnhof Pratteln Zehntenstrasse Helvetia Tower Senevita Sonnenpark A16 A18 Schlossstrasse A2/A2a Übersicht Wohnangebot Focus Aurora Haus A16 8 x 2.5-Zi.- Wohnungen 8 x 3.5-Zi.- Wohnungen Gewerberäume Aurora Haus A18 6 x 2.5-Zi.- Wohnungen 6 x 3.5-Zi.- Wohnungen Haus A2/A2a 2 x 2.5-Zi.- Wohnungen 14 x 3.5-Zi.- Wohnungen 7

8 Haus A Obergeschoss A16 A18 A2/A2a WC 3.3 m² ZIMMER m² KÜCHE / ESSEN 2 ZIMMER m² 3.5 Zimmer A16.24/ A16.34/ A16.44/ A m² TREPPE DU / WC 5.6 m² KÜCHE 6.7 m² DU / WC 5.6 m² N WOHNEN 17.8 m² WOHNEN / ESSEN Zimmer A16.23/ A16.33/ A16.43/ A m² W O ZIMMER 14.9 m² S m² 7.7 m² 3½ Zi - WOHNUNG / 95.4 m 2 2½ Zi - WOHNUNG / 61.1 m 2 8

9 Haus A16 Haus A16 2. Obergeschoss: A Zimmer WF 83.8m² A Zimmer WF 61.1m² WC 2.8 m² A Zimmer WF 61.1m² A Zimmer WF 95.3m² ZIMMER m² KÜCHE / ESSEN 19.8 m² ZIMMER m² 3. Obergeschoss: A Zimmer WF 83.8m² A Zimmer WF 61.1m² A Zimmer WF 61.1m² NHAUS 11.8 m² 3.5 Zimmer A16.21/ A16.31/ A16.41/ A16.51 DU / WC 5.6 m² A Zimmer WF 95.3m² 4. Obergeschoss: A Zimmer WF 83.8m² A Zimmer WF 61.1m² 9.5 m² DU / WC 5.6 m² 2.5 Zimmer A16.22/ A16.32/ A16.42/ A16.52 WOHNEN / ESSEN 2 KÜCHE 6.7 m² WOHNEN 17.8 m² A Zimmer WF 61.1m² A Zimmer WF 95.3m² 5. Obergeschoss: A Zimmer WF 83.8m² A Zimmer WF 61.1m² ZIMMER 14.9 m² 7.7 m² 10.9 m² A Zimmer WF 61.1m² A Zimmer WF 95.3m² 2½ Zi - WOHNUNG / 61.1 m 2 3½ Zi - WOHNUNG / 83.8 m 2 N 2.OBERGESCHOSS 01234m 9

10 Haus A16 Untergeschoss KELLER m² KELLER m² KELLER 12 KELLER 13 TROCKNEN 1 KELLER 14 LAGER 1 LAGER 2 LAGER m² 7.6 m² 13.8 m² 7.8 m² 11.6 m² 11.6 m² 14.5 m² GANG KORRIDOR TREPPENHAUS KORRIDOR 3 KELLER m² KELLER m² TECHNIK KELLER 15 KELLER m² 8.6 m² LAGER m² KELLER SONNENPARK KELLER SONNENPARKR KELLER m² KELLER m² KELLER m² KELLER m² LAGER m² LAGER m² LAGER m² KELLER m² KELLER m² A16 KELLER m² SCHLEUSE UNTERGESCHOSS m EINSTELLHALLE VELOS / MOTOS A16 / 18 10

11 Schöner Wohnen Die schönen Wohnungen haben einen hohen Ausbaustandard. Sie sind hindernisfrei und schwellenlos. Die moderne Küche, mit anliegendem Essbereich, öffnet sich zum Wohnbereich hin. Die Zimmer lassen sich gut möblieren. Der eigene Waschturm erspart Ihnen den Gang in den Keller. Auf der gemütlichen Loggia können Sie herrlich entspannen. 11

12 Haus A18 Erdgeschoss, Obergeschoss A16 A18 A2/A2a WC 2.9 m² ZIMMER 1 KÜCHE / ESSEN ZIMMER m² 21.7 m² 15.6 m² 3.5 Zimmer A18.04/ A18.14/ A m² TREPPEN DU/WC 5.6 m² KÜCHE 6.7 m² DU/WC 5.6 m² N WOHNEN 17.8 m² WOHNEN / ESSEN Zimmer A18.03/ A18.13/ A m² W O ZIMMER m² S m² 7.7 m² 3½ Zi - WOHNUNG / 88.4 m 2 2½ Zi - WOHNUNG / 60.7 m 2 12

13 Haus A18 Haus A18 WC 2.9 m² Erdgeschoss: A Zimmer WF 88.4m² A Zimmer WF 60.7m² A Zimmer WF 60.7m² A Zimmer WF 88.4m² ZIMMER 1 KÜCHE / ESSEN ZIMMER m² 21.7 m² 13.0 m² 1. Obergeschoss: A Zimmer WF 88.4m² A Zimmer WF 60.7m² A Zimmer WF 60.7m² HAUS 11.8 m² 3.5 Zimmer A18.01/ A18.11/ A18.21 DU/WC 5.6 m² A Zimmer WF 88.4m² 2. Obergeschoss: A Zimmer WF 88.4m² A Zimmer WF 60.7m² 9.1 m² DU/WC 5.6 m² 2.5 Zimmer A18.02/ A18.12/ A18.22 WOHNEN / ESSEN 2 KÜCHE 6.7 m² WOHNEN 17.8 m² A Zimmer WF 60.7m² A Zimmer WF 88.4m² ZIMMER m² 7.7 m² 10.9 m² 2½ Zi - WOHNUNG / 60.7 m 2 3½ Zi - WOHNUNG / 88.4m 2 N 1.OBERGESCHOSS m 13

14 Haus A18 Untergeschoss A16 KELLER m² SCHLEUSE EINSTELLHALLE VELOS / MOTOS A16 / 18 A18 TREPPENHAUS SCHLEUSE 2 HOBBY 4 HOBBY m² 15.5 m² TROCKNEN m² KELLER 1 KELLER m² 9.8 m² SCHUTZRAUM GANG KELLER m² GANG 2 KELLER m² KELLER m² HOBBY m² HOBBY m² HOBBY m² ELEKTRO SCHLEUSE KELLER m² KELLER m² KELLER m² KELLER m² KELLER m² KELLER m² A18 EINSTELLHALLE UNTERGESCHOSS 14

15 Fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnbereich 15

16 Haus A2a A2a Erdgeschoss A16 A18 A2/A2a ZIMMER 1 ZIMMER m² 15.0 m² ZIMMER 16.3 m² REDUIT 3.5 Zimmer A2a.02 DU / WC 3.8 m² REDUIT 2 BAD 12.5 m² TREPPENHAUS 10.7 m² DU / WC KÜCHE 6.5 m² 2.5 Zimmer A2a.01 KÜCHE 6.5 m² N W O WOHNEN / ESSEN 28.6 m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² S m² 8.3 m² 16 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2 2½ Zi - WOHNUNG / 70.9 m 2

17 A2 Haus A2 Haus A2 Erdgeschoss: A Zimmer WF 90.2m² ZIMMER 16.3 m² ZIMMER m² ZIMMER m² Haus A2a Erdgeschoss: A Zimmer WF 70.9m² A2a Zimmer WF 70.9m² A2a Zimmer WF 90.2m² REDUIT 3.5 Zimmer DU / WC REDUIT 3.8 m² A2.01 DU / WC 10.7 m² TREPPENHAUS 12.5 m² BAD KÜCHE 6.5 m² 2.5 Zimmer A2.02 KÜCHE 6.5 m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² 8.3 m² 8.5 m² 2½ Zi - WOHNUNG / 70.9 m 2 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2 17

18 Haus A2a Obergeschoss A16 A18 A2/A2a ZIMMER 1 ZIMMER m² 15.0 m² ZIMMER m² ZIMMER m² REDUIT BAD 3.5 Zimmer 3.5 Zimmer DU / WC DU / WC A2a m² 3.8 m² A2a.11 A2a.22 A2a.21 A2a.32 A2a.31 TREPPENHAUS REDUIT BAD KÜCHE 6.5 m² KÜCHE 6.5 m² N W O WOHNEN / ESSEN 28.6 m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² S m² 8.3 m² 18 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2

19 Haus A2 Haus A2 1. Obergeschoss: A Zimmer WF 90.2m² ZIMMER m ZIMMER m² ZIMMER m² ZIMMER m² A Zimmer WF 90.2m² 2. Obergeschoss: A Zimmer WF 90.2m² A Zimmer WF 90.2m² 3. Obergeschoss: A Zimmer WF 90.2m² A Zimmer WF 90.2m² REDUIT BAD 3.5 Zimmer A2.12 A2.22 A DU / WC 3.8 m² TREPPENHAUS 3.5 Zimmer DU / WC REDUIT 3.8 m² A2.11 A2.21 A2.31 BAD 12.5 Haus A2a 1. Obergeschoss: A2a Zimmer WF 90.2m² A2a Zimmer WF 90.2m² 2. Obergeschoss: A2a Zimmer WF 90.2m² A2a Zimmer WF 90.2m² 3. Obergeschoss: A2a Zimmer WF 90.2m² KÜCHE 6.5 m² KÜCHE 6.5 m² A2a Zimmer WF 90.2m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² WOHNEN / ESSEN 28.6 m² 8.3 m² 8.5 m² 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2 3½ Zi - WOHNUNG / 90.2 m 2 19

20 Haus A2/A2a Untergeschoss EINSTELLHALLE A2a A2 KELLER 15 KELLER m² 12.9 m² VELORAUM KELLER m² KELLER m² SCHLEUSE SCHLEUSE MATERIAL 9.9 m² PUTZRAUM KELLER m² KELLER m² ELEKTRO SANITÄR TREPPENHAUS TREPPENHAUS KELLER m² TROCKNEN m² TROCKNEN m² KELLER m² GANG GANG KELLER m² KELLER m² KELLER 11 KELLER 10 KELLER m² 12.8 m² 12.8 m² KELLER m² KELLER 5 KELLER m² 12.8 m² UNTERGESCHOSS m N 20

21 GANG KELLER SONNENPARK KELLER SONNENPARK KORRIDOR VELOS / MOTOS GANG TROCKNEN m 2 ELEKTRO PUTZRAUM SCHLEUSE SCHLEUSE TREPPENHAUS GANG TREPPENHAUS TREPPENHAUS SCHLEUSE 7.8 m 2 TECHNIK SCHLEUSE 2 SCHUTZRAUM VELORAUM KORRIDOR 3 GANG 2 A2 SCHLEUSE LAGER 4 / HOBBY ELEKTRO TREPPENHAUS GANG SANITÄR Tiefgarage Zehntenstrasse KELLER m 2 A16 KELLER m 2 KELLER 12 KELLER 13 KELLER m m 2 LAGER 1 LAGER 2 LAGER m m m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER 15 KELLER m m 2 HOBBY 15.0 m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 LAGER m 2 LAGER 6 / HOBBY 15.2 m 2 LAGER 5 / HOBBY 15.5 m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 Motos KELLER m 2 KELLER m 2 EINSTELLHALLE Velos A18 Besucher HOBBY 4 HOBBY m m 2 HOBBY m 2 HOBBY m 2 HOBBY m 2 TROCKNEN m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER 1 KELLER m m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 Gottesackerstrasse N EINFAHRT AUSFAHRT EINSTELLHALLE Besucher A2/A2a A2a KELLER 15 KELLER m m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 MATERIAL 9.9 m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 TROCKNEN m 2 TROCKNEN m 2 KELLER m 2 64 Autoparkplätze KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER m 2 KELLER 5 KELLER m m 2 5 Motorradplätze UNTERGESCHOSS m N 21

22 Shoppen, flanieren, einfach sein... Kleine Geschäfte wie Boutiquen, Coiffeursalons oder Ateliers in unseren Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie Praxen und Büros im ersten Obergeschoss bereichern das Leben im vis à VIE. Unser Angebot finden Sie in einer separaten Broschüre oder auf 22

23 Kurzbaubeschrieb Eingangsbereich Garderobe, Reduit (A2) Wohnbereich/Zimmer Boden Riemenparkett Eiche Wände Abrieb weiss Decke Weissputz gestrichen Bad/Dusche/WC Boden Keramische Bodenplatten Wände Keramische Wandplatten, Abrieb weiss Decke Weissputz gestrichen Apparate Waschmaschine und Tumbler Duschen Glastrennwände oder Duschkabine Anzahl und Ausstattung Nasszellen: A16/ Zimmer 1x Dusche/WC und 1x separates WC 2.5 Zimmer 1x Dusche/WC A2 3.5 Zimmer 1x Bad/WC und 1x separate Dusche/WC 2.5 Zimmer 1x Dusche/WC Küche Boden Keramische Bodenplatten Wände Abrieb weiss Decke Weissputz gestrichen Apparate Einbaubackofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler Ausbau Arbeitsfläche Stein, Fronten Kunstharz beschichtet, Unterbauleuchte, Ausreichend Steckdosen Balkone Boden Zementplatten, grau Wand/Decke Beton weiss gestrichen Geländer Metallkonstruktion feuerverzinkt, Glasbrüstung Fenster 3-fach Verglasung, 2x Vorhangschienen putzbündig, abschliessbare Fenster im Hochparterre Innen Kunststoff, weiss Aussen Aluminium, grau Lamellenstoren Verbundraffstoren, Aluminium, grau, elektrisch Kellerabteil Boden Hartbeton roh Wände Beton, Kalksandstein roh Decke Beton roh Installationen 1 Steckdose und Leuchte Schwachstrominstallation Multimedia, Glasfaserverkabelung, Gegensprechanlage Heizung Fernwärme, Fussbodenheizung Lüftung Minergie, Kontrollierte Lüftung Hauseingang Kombinierte Schliessanlage Liftanlage Parkierung Einstellhalle mit direktem Zugang zu den jeweiligen Wohngebäuden Aussen-/und Besucherparkplätze Sonnenstoren Vertikalmarkisen, textil, grau Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. 23

24 dabei, mittendrin konzept, gestaltung: Kontakt Bauherr Architekt VERIT Immobilien AG Klausstrasse Zürich Telefon Mobi Fonds Swiss Property Schweizerische Mobiliar Asset Management AG 3001 Bern