BOGENHAUSEN OST Häusserstr. 17, München

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1 BOGENHAUSEN OST Häusserstr. 17, München Mietobjekt grosse etagenwohnung in grüner lage Moderne Ausstattung, komplett möbliert - S-Bahn Nähe 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. Bauherr: Markant Wohnbau GmbH Friedenspromenade München Vertrieb: AN-Immobilien Truderinger Strasse 18, Unterhaching Telefon: , Mobil:

2 WOHNEN/BALKON Der großzügige und modern ausgestattete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Fensterflächen. Das hochwertige Mobiliar und die TV/ HiFi Anlage lassen keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Klavier. sonniger süd-balkon, grosse couch landschaft, piano, sekretär, grosse fensterflächen.

3 Küche/Essen Vom Wohn/Essbereich aus gelangt man zur großzügigen Küche mit Bar und hochwertigen Siemens- Elektro-Geräten. Der Esstisch bietet Platz für eine Gesellschaft von bis zu 6 Personen. neuwertige designer Küche, siemens geräte, nespresso maschine, bar, speisekammer. essbereich mit repräsentativer tafel.

4 SCHLAFEN Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit großem Doppelbett und großer Fensterfläche nach Süden (mit Rollläden verdunkelbar). Zwei weitere Schlafzimmer bieten jeweils einer Person/einem Kind Platz. Zusätzlich findet man ein kleines Zimmer, das gut als Arbeitszimmer oder Babyzimmer genutzt werden kann. Parkett ahorn, drei schlafzimmer, kleines Zusatzzimmer, grosse schränke.

5 BÄDER/DIELE Das Badezimmer mit Wanne verfügt über eine Glas-Duschwand, zwei Waschbecken und ein WC. Ebenso befindet sich hier eine Waschmaschine und ein Trockner. Im hinteren Wohnbereich finden Sie ein separates WC. Die geräumige Diele ist mit einem großen Schrank, sowie einer Kommode ausgestattet. grosser glas spiegelschrank, tageslicht, badewanne, waschmaschine, trockner.

6 GROSSE ETAGENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE Mietangebot Objekt: Adresse: Lage: Hochwertige und vollständig möblierte 4,5-Zimmer wohnung im 1. OG in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Mit Südbalkon, Badezimmer und separatem WC. Flexible Gestaltung in z.b. mehrere Arbeitsbereiche möglich für WGs Häusserstr. 17, München München-Bogenhausen-Ost/Englschalking: Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend (Gartenstadt). Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Flughafen S-Bahn S8 (Haltestelle in ca. 200m) gewährleistet. In nur 14 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Münchner Marienplatz im Zentrum der Stadt, in ca. 22 Minuten den Flughafen München. Rudolf-Steiner Waldorf-Schule nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Golfplätze, Badesee, Sportanlagen etc.). Wohn-/Nutzfläche: ca. 121 m² Ausstattung: Bezug: Miete: Kaution: Provision: großer Wohn-Essbereich mit Süd-Balkon, Piano Ausgestattet mit Echtholzparkett Ahorn sowie modernen Fliesen drei Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit Doppelbett, zwei weitere Kinder-/Gästezimmer sowie ein zusätzl. Zimmer hochwertige Designküche (2011) mit Theke modernes Bad, mit eigener Waschmaschine, Trockner Internetzugang(High-Speed VDSL mit 50MBit/s) und WLAN festnetz Flatrate, vier Telefone mit eigenen Nummern (AB, Fax) kabel- und SAT-TV enthalten (Full HD TV, int. Sender über Astra, Hotbird) Neue 5.1 Surround-Sound Bluray Anlage kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus kurzfristig beziehbar 1950,- EUR Kaltmiete inkl. Möblierung, Internet, TV 330,- EUR Nebenkostenpauschale inkl. Strom, Wasser 2280,- Euro Warmmiete 3 Monatsmieten 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertssteuer Beratung: Frau Brigitte Straße Tel: Internet: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers. Keine Gewähr.

7 GROSSE ETAGENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE Luftbild:

8 GROSSE ETAGENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE Lageplan: N W O S

9 GROSSE ETAGENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE Grundriss: Küche 16,00 m 2 Schlafen 1 9,70 m 2 Schlafen 2 10,20 m 2 Speise 1,90 m 2 Diele 13,40 m 2 WC 1,20 m 2 Büro 5,80 m 2 Wohnen/ Essen 39,30 m 2 WM Bad 5,30 m 2 Schlafen 3 14,90 m 2 Balkon 6,80 m 2 /:2 N W O S

10 GROSSE ETAGENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE Infrastruktur Schulen: Grundschulen: Hauptschule: Realschule: Gymnasium: Ostpreußenstraße 88, Knappertsbuschstr.43 (mit Mittagsbetreuung) Knappertsbuschstr.43 Helen-Keller-Schule, Fürkhofstr.28 Hausenstein Gymnasium, Elektrastr.61 Friedel-Eder-Schule: Seelenpflege bedürftiger Kinder, Max-Pröbstl-Str.11 Waldorf Schule: Daglfing, Max-Pröbstl-Str. 7 Kindergärten: Städt. Kindertagesstätte, St. Emmeran, Alfred-Jentzschweg 11 Fuchsbau, Memelerstraße 44 Schnorr v. Carolsfeld, Rößeler Str. 3 Kindergarten Kosovac, Stolzingstr. 6 Natur Kindergarten, Lüderitzstr. 20 MVV: S8 - Haltestelle Englschalking, ca. 5 Gehminuten Krankenhaus: Krankenhaus Bogenhausen, Englschalkinger Str. 77 Ärzte: alle Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Restaurants: und in Ihrer Freizeit? In nächster Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die Ostpreußenstraße, die beliebte Einkaufsstraße mit über 100 Geschäften, Dienstleistern und Lokalen. Gemütliche alte Gasthöfe, Marienburg bayrisch, Hohensalzaer Str.1, Lohengrins, bayrisch, Cosimastraße 97, La Cambusa, italienisch, Cosimastraße 4, Casale italienisch, Ostpreußen Str.1, Zoe`s Sushi Restaurant Cosimastr.133, u.v.m. Naherholung in den Maximiliansanlagen, ein weitläufiger Stadtpark, der Denninger Anger, mit seinen Sportanlagen, Tennis, Fitneßclub usw. Schlösselgarten und Bürgerpark Oberföhring Der Englische Garten mit seinen hervorragenden Biergärten (Emmeransmühle, Aumeister, Seehaus) Hirschau westlich der Isar Sportzentrum Aschheim (Tennis, Bogenschiessen, Indoor-Skating etc.) Zahlreiche Rad-und Wanderwege in der Umgebung (Isartal, Englischer Garten, Umland) Badeseen: Schwimmbad: Naherholungsgebiet Feringasee, per Fahrrad oder Skates erreichbar und Unterföhringer See (Poschinger Weiher) Wellenbad, Cosimastraße Turn-und Sportverein München Nord Ost: Marienburger Str.5 Karateschule: Grimmelshausener Str. 1 Golf: Golfplatz (6-Bahn Driving Range) in 800m Entfernung Golfpark Aschheim, ca. 10 Autominuten entfernt

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