Exklusives Neubau-Penthouse: Dachterrasse, Tiefgarage und der Aufzug hält direkt in der Wohnung!

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1 Broschüre Exklusives Neubau-Penthouse: Dachterrasse, Tiefgarage und der Aufzug hält direkt in der Wohnung! EXPOSÉ Exklusives Neubau-Penthouse: Dachterrasse, Tiefgarage und der Aufzug hält direkt in der Wohnung! ECKDATEN Adresse: Ulm Baujahr: 2017 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 173,08 m² eis r p f Kau 9.000, 87 Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Garage: ja Garage: Anzahl 1 Tel.: 0731 / Fax: 0731 / Objektart: Penthousewohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Penthousewohnung Adresse Ulm, Clarissenstraße 1 Baujahr 2017 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 173,08 m² ,- Stockwerk 2 Aufzug Personenaufzug Garage ja Garage Anzahl 1 Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Bodenbelag Fliesen, Parkett, Fertigparkett Heizung Zentralheizung Wasch- / Trockenraum Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab ja Neubau Erstbezug Herbst 2017 Objektbeschreibung: Projektiert ist ein modernes und architektonisch wertvolles Neubauvorhaben bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 60 Wohnungen in Niedrigenergie-Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus 70 Standard. Das Projekt ist in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. BA 1 umfasst die Häuser 4, 5 und 6 (mit geplantem Baubeginn in 2015); BA 2 umfasst die Häuser 1, 2 und 3. Für jeden Bauabschnitt ist eine separate Tiefgarage mit eigener Zufahrt vorgesehen. Geplant sind Erdgeschoss-, Etagen- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 248 m² Wohnfläche. Als Freisitze sind im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil; In den Obergeschossen großzügige Balkone und im Penthouse-Bereich Dachterrassen vorgesehen. Durch die Personenaufzüge in jedem Haus und barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge ist die Lebensqualität bis ins hohe Alter gesichert. Durch viele Details, wie z. B. durchdachte und funktionale Grundrisse, überwiegend bodentiefe Fensterelemente und eine ansprechende Ausstattung entsteht hier ein Wohnprojekt mit außerordentlicher Wohnund Lebensqualität. Ausstattung: Als Parkierung sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Der Preis für einen regulären Stellplatz beträgt EUR ,-. Stellplätze mit Überbreite sind gegen Aufpreis erhältlich. Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick: * Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden * Isolierfenster mit Dreifachverglasung (Holz-/Alu Ausführung) * Personenaufzug in alle Etagen * Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge * Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad * Video-Türsprechanlage * Elektrische Beschattung der Fenster mit Schiebe-Elementen in Holz-Optik. * Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 70 - Standard * Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss Lagebeschreibung: Dieses Neubauprojekt entsteht in Ulms begehrtem Ortsteil Söflingen, im Quartier Clarissenstraße / Klingensteiner Straße in direkter Nachbarschaft zum Söflinger Klosterhof, ca. 100 m von der Blau entfernt. Die wohnlich gefragte Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Naherholung, einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden. Die Straßenbahn-Endhaltestelle Söflingen ist zu Fuß nur 600 m entfernt. Sonstiges: Baujahr: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil, welcher aufgrund des Grundstücksschnittes noch dargestellt wird. Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden. Seite 2/6 Kaufpreis Bei dieser Wohnung handelt es sich um Penthouse-Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss von Haus 5. Die Wohnung bietet zwei Dachterrassen mit zusammen 84 m² Fläche. Zusätzlich zum Zugang über das Treppenhaus hält der Aufzug direkt in der Wohnung! Die Etagenwahl erfolgt über einen separaten Schlüsselschalter. Des Weiteren bietet diese Wohnung ein Tageslicht-Vollbad, ein separates Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Treppenbereich kann z. B. als Arbeitsraum oder Bibliothek genutzt werden.

3 Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/goettfriedimmobilien Objektbilder: Ansicht Haus 4 und 5 Nord Ansicht Haus 5 und 6 Ost HT Ansicht Haus 4 West Vogelperspektive Ansicht Haus 5 und 6 West HT Seite 3/6

4 Makrolage Mikrolage Seite 4/6

5 Grundriss-5-7 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Rick-Steven Göttfried Telefon: +49(731) Mobil: +49(160) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 6/6

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