Verbraucherinformation zum Maklervertrag (Kaufinteressenten)

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1 Verbraucherinformation zum Maklervertrag (Kaufinteressenten) A. Allgemeine Informationen Name und Anschrift Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg Telefon: ; Fax: ; Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse Vorstand: Dr. Heinz-Werner Schulte, Dieter Wizemann, Thomas Raab Eintragung im Handelsregister Amtsgericht Stuttgart, HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE Außergerichtliche Streitschlichtung Geschäftsstelle der Schlichtungsstelle des Sparkassenverbandes Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, Stuttgart B. Informationen zum Verkaufsauftrag Wesentliche Leistungsmerkmale Die Kreissparkasse Ludwigsburg bietet durch ihr ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an. Mit Ihrer Anfrage zu dem von uns angebotenen Objekt und unserer Ihnen gegenüber bekundeten Bereitschaft zum Nachweis bzw. zur Vermittlung eines Immobilienkaufvertrages über dieses Objekt ist ein Maklervertrag mit der Kreissparkasse Ludwigsburg zu den in der Anlage beigefügten Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten) zustande gekommen. Die Kreissparkasse Ludwigsburg ist auch für den Verkäufer als Nachweis- oder Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Preise Der Kaufinteressent zahlt beim Zustandekommen eines Hauptvertrages (= Kauf des Objekts) eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Exposé sowie der Nr. 1 der beiliegenden Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten). Weitere vom Kaufinteressenten zu zahlende Steuern und Kosten Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Kaufinteressent an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Kaufinteressent selbst zu tragen. Es kann ggf. ein Kostenersatz gemäß Nr. 6 der beigefügten Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten) anfallen. Zusätzliche Telekommunikationskosten Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Kreissparkasse Ludwigsburg nicht in Rechnung gestellt. Zahlung und Erfüllung des Vertrags Die Kreissparkasse Ludwigsburg erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Kaufinteressenten die Möglichkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachweist oder einen Kaufvertrag vermittelt. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften ( 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart. Kündigungsregeln, Mindestlaufzeit Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Der Vertrag endet nicht vor dem Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.

2 C. Gesetzliches Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg; Telefon: ; Fax: ; mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

3 Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten) Die Kreissparkasse Ludwigsburg bietet durch ihr ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das in der genannte Objekt. Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und unserer Ihnen gegenüber bekundeten Bereitschaft zum Nachweis bzw. zur Vermittlung eines Immobilienkaufvertrages über dieses Objekt ist ein Maklervertrag mit der Kreissparkasse Ludwigsburg zu den nachstehend aufgeführten Bedingungen zustande gekommen: 1. Provision Der Kaufinteressent ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer an die Kreissparkasse Ludwigsburg zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt zustande kommt. Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 2. Vertraulichkeit Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Gibt der Kaufinteressent die Nachweise ohne Zustimmung der Kreissparkasse Ludwigsburg an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die in Ziffer 1 genannte Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Zudem hat er der Kreissparkasse Ludwigsburg einen etwaigen durch die unberechtigte Weitergabe der Nachweise an Dritte entstehenden Schaden zu ersetzen. 3. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u. ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Kreissparkasse Ludwigsburg nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden der Kreissparkasse Ludwigsburg. 4. Tätigkeit für den Verkäufer Die Kreissparkasse Ludwigsburg ist auch für den Verkäufer als Nachweis- oder Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Die Verkäuferprovision beträgt 2,385 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. 5. Verzinsung Provisionen sind nach Ablauf von 4 Wochen seit Fälligkeit mit 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen von der Deutschen Bundesbank bekannt gegebenen Basiszinssatz zu verzinsen. 6. Kostenersatz Sollte der Kaufvertrag aus Gründen, die der Kaufinteressent zu vertreten hat, nicht zustande kommen, so hat der Kaufinteressent die durch die Vorbereitung des Kaufvertrages entstandenen Kosten Dritter zu tragen. 7. Sonstiges Die Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist der Kreissparkasse Ludwigsburg binnen einer Woche nachzuweisen. 8. Gerichtsstand ist Ludwigsburg.

4 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Kreissparkasse Ludwigsburg,Schillerplatz 6, Ludwigsburg; Telefon: ; Fax: ; Hiermit widerrufe(n) ich/wir ( * ) den von mir/uns ( * ) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ( * )/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ( * ) Bestellt am ( * )/erhalten am ( * ) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) Datum ( * ) Unzutreffendes streichen.

5 Objektnachweis Bestätigung des Kaufinteressenten Objekt: Ein-/Zweifamilienhaus in Musterhausen, Mustermannstr. 7 Die Kreissparkasse Ludwigsburg bietet durch ihr ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das von Ihnen angefragte Objekt. Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und unserer Ihnen gegenüber bekundeten Bereitschaft zum Nachweis bzw. zur Vermittlung eines Immobilienkaufvertrages über dieses Objekt ist ein Maklervertrag mit der Kreissparkasse Ludwigsburg zu den Ihnen zusammen mit der Verbraucherinformation zum Maklervertrag (Kaufinteressenten) übermittelten Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten) zustande gekommen. Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss eines Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung einer Provision an die Kreissparkasse Ludwigsburg. Die Höhe der Provision können Sie dem vorliegenden Exposé sowie den beiliegenden Bedingungen für das Maklergeschäft (Kaufinteressenten) entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Rückgabe der vollständig ausgefüllten und unterschriebenen vorliegenden Bestätigung möglich sind. Darüber hinaus sind wir aufgrund der Konsequenzen der gesetzlichen Regelungen gehalten, vor Erbringung weiterer Maklerleistungen den Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist abzuwarten, sofern Sie nicht nachfolgend in die sofortige Ausführung unserer Dienstleistung einwilligen. Sollten Sie noch Fragen haben, sind wir gerne für Sie da lassen Sie es uns einfach wissen. Den jeweiligen Ansprechpartner für die Immobilie finden Sie im entsprechenden Exposé. Erklärung des Kaufinteressenten im Zusammenhang mit seinem gesetzlichen Widerrufsrecht Ich habe die vierseitigen Verbraucherinformationen der Kreissparkasse Ludwigsburg inklusive der Information über mein gesetzliches Widerrufsrecht erhalten. Ort, Datum Unterschrift Kaufinteressent Einwilligung des Kaufinteressenten in die sofortige Ausführung der Dienstleistung Der Kaufinteressent ist einverstanden und verlangt ausdrücklich, dass die Kreissparkasse Ludwigsburg sofort - und somit vor Ende der Widerrufsfrist - mit der Maklertätigkeit beginnt. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Kreissparkasse Ludwigsburg vor Ablauf der Widerrufsfrist sein Widerrufsrecht verliert ( 356 Abs. 4 BGB). Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ort, Datum Unterschrift Kaufinteressent

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