WIR LEBEN IN EINER SELBST GESTALTETEN SIEDLUNG:

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1 Zusammenfassender Text für die Buchhorst-Website WIR LEBEN IN EINER SELBST GESTALTETEN SIEDLUNG: in Einzel- und Doppelhäusern mitten in der Natur mit guten nachbarschaftlichen Beziehungen mit Möglichkeiten zur Beschäftigung in Werkstätten und Gartenanlagen anfallende Aufgaben und Arbeiten erledigen wir so weit wie möglich selbst wir integrieren uns in das gemeindliche, kulturelle und gewerbliche Leben von Gartow wir halten den Autoverkehr aus der Siedlung soweit wie möglich heraus DAS SIEDLUNGSPROJEKT BUCHHORST- GARTEN Das Grundstück von qm liegt in einem ehemaligen Schlossgarten mit qm Gesamtfläche, 800 m vom Ortskern Gartow und vom Gartower See entfernt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gartower Forst und zur Flussniederung der Seege. Die Lage der Siedlung am Rande des Biospährenreservats bietet den direkten Zugang zur Natur zu Fuß, auf dem Pferd oder mit dem Fahrrad. Von der Mitte des Grundstücks verläuft ein Fuß- und Fahrradweg direkt zum Ortskern von Gartow. Vorhandene Reitwege auf dem Grundstück sind in die Außenanlage integriert. Der 1.Bauabschnitt, Wohnling genannt, besteht aus 7 Häusern (2 Doppelhäuser und 3 Einzelhäuser), die in einem Halbkreis um das Gemeinschaftshaus angeordnet sind. Im 2. Bauabschnitt können vier Einzelhäuser gebaut werden. Durch die Anordnung der Gebäude entstehen Räume, die die Kommunikation der Bewohner untereinander fördern. Zu jeder Wohneinheit gehören ca qm bis qm Grundstücksanteil. Auf einem Teil (ca qm) steht das jeweilige Wohnhaus, die übrige Fläche ist Gemeinschaftsfläche. 4 Wohneinheiten und mehrere Nebengebäude sind bereits errichtet, zwei weitere werden in 2014 hinzukommen. Werkstätten, Ateliers, Gewächshäuser, Hobbyräume, Schuppen können auf dem Gelände errichtet werden. Der historische Apfelkeller ist im Dezember 2013 teilweise überdacht worden und dient zukünftig als Technikraum für den 2. Bauabschnitt und Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und gemeinschaftseigene Gerätschaften. Im 1. und 2. Bauabschnitt können bis zu 11 Häuser mit 50 bis 140 qm Wohnfläche entstehen, je 8 qm Gemeinschaftseinrichtungen pro Wohneinheit sind vorgesehen. Kosten: Neben dem Bau des eigenen Wohnhauses entstehen im 1. Bauabschnitt Kosten für Grundstück, Erschließung, Heizungsanlage, Fotovoltaikanlage, Gemeinschaftseinrichtungen und Wohnumfeld in Höhe von ,00 sowie Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notargebühren, etc.). 1

2 Im 2. Bauabschnitt entstehen Kosten in Höhe von ,00 sowie Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notargebühren, etc.). Der höhere Preis ergibt sich aus der größeren Fläche sowie hier drei weitere Argumente von Klaus Papier einfügen. Gemeinschaftseinrichtungen: Im zentralen Versorgungshaus mit Technikraum und Waschküche befinden sich zwei Gästezimmer und ein Duschbad. Auf Grundstück 2 steht bereits eine Sauna, die von allen Siedlungsbewohnern mitbenutzt werden kann. Der Dorfplatz, auf den sich die Eingangsbereiche der Einzelhäuser hin orientieren, lädt zum Treffen und gemeinschaftlichen Veranstaltungen ein. Geplant ist, noch einen kleinen Versammlungs- und Veranstaltungsraum zu bauen. Bau: Baustoffe aus der Region werden nach ökologischen Gesichtspunkten ausgewählt. Lokale Anbieter und Arbeitskräfte werden bevorzugt beauftragt. Für den Bau werden die Standards des Niedrigenergiehauses angesetzt. Angestrebt wird die Nutzung alternativer Energien. Die Siedlung ist an ein Nahwärmeversorgungsnetz angeschlossen, die mit Biogas betrieben wird. Betrieb: Das Zusammenleben wird gemeinsam von den BewohnerInnen organisiert, wobei die Organisation des Gemeinschaftslebens von der Eigenaktivität der BewohnerInnen lebt. Dies geschieht auch mit dem Anspruch, dass selbsterbrachte Leistungen helfen, freiwillige Betätigungsmöglichkeiten zu eröffnen und die Betriebskosten zu senken. Die Basis für das Zusammenwirken bildet ein von den Bewohnern erarbeitetes Statut für das Gemeinwesen der Siedlung. Gästewohnen dient der Belebung und Öffnung der Siedlung. Nachbarschaftliche Hilfen im Alltag und bei der Pflege entstehen auf freiwilliger Basis. Die Verwaltung erfolgt nach den Regelungen der Buchhorst Garten Verwaltungs- GbR. Arbeitskräfte des Bundesfreiwilligendienstes und des öffentlich geförderten Arbeitsmarktes sollen zukünftig zur Unterstützung des Betriebes der Siedlung eingesetzt werden. Konkrete Bauplanungen liegen bereits für verschiedene Häusertypen vor. DER BAUPLATZ Der Bauplatz Buchhorst-Garten ist ein ehemaliger gräflicher Garten. Seine Ränder sind von alten Linden und Eichen umstanden. Er befindet sich fußläufig 800 m vom Ortskern Gartow und vom Gartower See entfernt. Das Gelände liegt na- 2

3 turnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gartower Forst und zur Flussniederung der Seege. Die Erschließung ermöglicht ein autofreies Gelände, Zufahrtsmöglichkeiten sind bei besonderem Bedarf gegeben. Die fußläufige Erschließung der Wohnlinge erfolgte durch einen gepflasterten und beleuchteten Rundweg und einzelne Stichwege. Die Größe des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gärtnern, Hobby, Tierhaltung, Handwerk, berufliche Arbeit, kulturelle Angebote. Angebote für Pflege und Versorgung bei Krankheit und Gebrechlichkeit sollen entwickelt werden. Ein Grundstück von qm wurde durch die Entwicklungsgesellschaft Buchhorst-Garten von Andreas Graf Bernstorff erworben. Die einzelnen Interessenten kaufen Grundstücksanteile von der Entwicklungsgesellschaft Buchhorst-Garten. Diese Übersicht muss für den 2. BA überarbeitet werden. HIER MUSS DIE ÜBERSICHT DES 2. BA EINGEFÜGT WER- DEN. 3

4 KOSTENÜBERSICHT FÜR DEN 1. BAUABSCHNITT 1. Grundstück (inkl. Außenanlagen): Das durch eine Straße erschlossene Grundstück von ca qm inkl. der anteiligen Außenanlagen auf dem Gelände (Dorfplatz, Wege, Beleuchtungen, Stellplätze, Müllanlage usw.) berechnen wir mit Anteil an dezentralen Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsraum, 2 Gästezimmer, Waschküche, Veranstaltungsraum Erweiterte Erschließungskosten: Leitungen bis ans Grundstück für Strom, Gas, Warm-/Kaltwasser, Gartenwasser aus eigenem Brunnen, Nahwärme, TV, DSL, Telefon, Anteil an Technikhaus mit Fotovoltaikanlage Durch die Nahwärmeverteilungsanlage im Technikhaus können im Wohnhaus die Heizungsanlage und der Heizungsraum eingespart werden Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gebühren, Vermessungskosten 5. Baukosten für das eigene Haus: Die Kosten werden wesentlich durch die eigenen Ausstattungswünsche, die Auswahl der Materialien und den Grad der Dämmung bestimmt. Baukosten für ein Haus von 75 qm bei 1.800,00 /qm Wohnfläche: Die Wohnkosten werden niedrig gehalten durch den gemeinsamen Bezug von Elektrizität, Gas, Wasser und Fernwärme. Die Kosten für gemeinschaftlich verbrauchte Elektrizität (Beleuchtung und zentrale Heizungs-/Warmwasseranlage) werden durch eine bereits vorhandene, leistungsfähige Fotovoltaikanlage reduziert. Die Preis- und Zinsentwicklungen bestimmen die endgültigen Kosten. Entscheidend ist die vertragliche Vereinbarung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Für eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und gemeinschaftseigene 2.000,00 4

5 Gerätschaften im alten Apfelkeller entstehen Kosten in Höhe von KOSTENÜBERSICHT FÜR DEN 2. BAUABSCHNITT 1. Grundstück (inkl. Außenanlagen): Das durch eine Straße erschlossene Grundstück von ca qm inkl. der anteiligen Außenanlagen auf dem Gelände (Dorfplatz, Wege, Beleuchtungen, Stellplätze, Müllanlage usw.) berechnen wir mit Anteil an dezentralen Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsraum, 2 Gästezimmer, Waschküche, Veranstaltungsraum Erweiterte Erschließungskosten: Leitungen bis ans Grundstück für Strom, Gas, Warm-/Kaltwasser, Gartenwasser aus eigenem Brunnen, Nahwärme, TV, DSL, Telefon, Anteil an Technikhaus mit Fotovoltaikanlage Durch die Nahwärmeverteilungsanlage im Technikhaus können im Wohnhaus die Heizungsanlage und der Heizungsraum eingespart werden Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gebühren, Vermessungskosten 5. Baukosten für das eigene Haus: Die Kosten werden wesentlich durch die eigenen Ausstattungswünsche, die Auswahl der Materialien und den Grad der Dämmung bestimmt. Baukosten für ein Haus von 75 qm bei 1.800,00 /qm Wohnfläche: Die Wohnkosten werden niedrig gehalten durch den gemeinsamen Bezug von Elektrizität, Gas, Wasser und Fernwärme. Die Kosten für gemeinschaftlich verbrauchte Elektrizität (Beleuchtung und zentrale Heizungs-/Warmwasseranlage) werden durch eine bereits vorhandene, leistungsfähige Fotovoltaikanlage reduziert. 5

6 Die Preis- und Zinsentwicklungen bestimmen die endgültigen Kosten. Entscheidend ist die vertragliche Vereinbarung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Für eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und gemeinschaftseigene Gerätschaften im alten Apfelkeller entstehen Kosten in Höhe von 2.000,00 WER SIND WIR? Die Entwicklungsgesellschaft Buchhorst Garten GbR: Klaus Pohlandt, Asta von Oppen, Gottfried Eich 6

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