Repräsentative Büroflächen im Innenstadtbereich

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1 Repräsentative Büroflächen im Innenstadtbereich Büros von 16 bis m² im Bismarckstraße 120 und 142

2 Lage Mit etwa Einwohner und einer Stadtgebietsfläche von 232,82 Quadratkilometern ist Duisburg die drittgrößte Stadt im Ruhrgebiet und gehört zu den großen Städten Nordrhein-Westfalens, dem wirtschaftsstärksten deutschen Bundesland. Die Stadt: Die Lage Duisburgs mitten in einem der größten Wirtschaftsräume Europas ist, neben der guten infrastrukturellen Anbindung, eine wichtige Voraussetzung für die Wettbewerbsfähigkeit des Standortes. Im Umkreis von 500 km um Duisburg leben 40% der EU-Bevölkerung und erwirtschaften ca. 60% des EU-Einkommens. In einem Umkreis von 80 km leben 6 Millionen Menschen. Hier schlägt Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lage ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen mit Weltruf. Duisburg am Rhein ist ein Investitionsstandort inmitten der Metropolregion Ruhr. Ob Büro, Urban Entertainment, Handel oder Freizeit, Investitionsmöglichkeiten gibt es in allen Bereichen. Derzeit ist Duisburg Schauplatz bedeutender Immobilien-Projekte, wie z. B. CityPalais und Forum. Aktuell werden in diesem Bereich rund 287,5 Millionen Euro investiert. Gelegen in Duisburg-Neudorf in der Nähe zum Autobahnkreuz Duisburg Kaiserberg. Die Universität Duisburg-Essen ist in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig schnell erreichbar, der internationale Flughafen Düsseldorf nur 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Lage nahe der Duisburger Innenstadt bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 59, A 40 und A 3. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur eine U- Bahn-Haltestelle entfernt.

3 Lageplan

4 Entstehungsgeschichte Schwerpunkte Dienstleistungsangebot Mit der Gründung des TECTRUM als ElecTronicPark Duisburg im Jahr 1987 wurde ein wesentlicher Baustein der Strategie zur Entwicklung des Technologiestandortes Duisburg gelegt. Die Idee, durch enge Kooperation mit der Universität Duisburg, dem Fraunhofer Institut für Mikroelektronische Schaltungen und Systeme sowie weiteren öffentlichen und privaten Forschungsund Entwicklungseinrichtungen die Ansiedlung und Entwicklung neuer zukunftsfähiger Technologieunternehmen am Standort Duisburg zu fördern, stand im Mittelpunkt der Strategie. Dabei wurden von Beginn an die thematischen Schwerpunkte auf die zukunftsorientierten Wachstumsbereiche in den Anwendungen der Mikroelektronik, Mikrosystemtechnik sowie der ITund Multimedia-Branche gelegt. Die Fokussierung auf die genannten Schwerpunktbranchen ermöglicht eine effiziente Zusammenarbeit der Firmen untereinander und beschleunigt durch die vorhandenen Synergien das Wachstum der jungen Technologieunternehmen. Bis heute wurden so mehr als neue Arbeitsplätze in zukunftsorientierten Branchen geschaffen. Derzeit arbeiten auf rd qm Büro-, Werkstatt- und Laborflächen mehr als 50 Unternehmen mit insgesamt etwa 500 Beschäftigten im TECTRUM, auch in nicht-technologisch ausgerichteten Branchen. Entscheidend für den Erfolg ist das umfangreiche technische, infrastrukturelle und kaufmännische Dienstleistungsangebot, das gerade auch für Existenzgründer und junge Unternehmen auch im Rahmen einer assoziierten Partnerschaft von besonderer Bedeutung ist. Die Mietpartner im TECTRUM profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur insbesondere im Bereich IT und Telekommunikation und gelangen über einen inhouseprovider ins world-wide-web. Im TECTRUM bieten sich hervorragende Möglichkeiten für Veranstaltungen, Kongresse und Schulungen aller Art. Veranstaltungs-, Besprechungs- und Konferenzräume können im Bedarfsfall stunden- bzw. tageweise angemietet werden. Darüber hinaus können Mieter umfassende Informations- und Beratungsdienste durch die Duisburger Gesellschaft für Wirtschaftsförderung (GfW), die selbst mit Büros im TECTRUM vertreten ist, nutzen.

5 Gebäudestruktur TEC-BASE TEC-TOWER TEC-CENTER Das TEC-Base mit ca m² Nutzfläche ist schwerpunktmäßig für technologieorientierte Existenzgründer sowie Unternehmen, die verstärkt auf Labor- und Werkstattflächen angewiesen sind, reserviert. Aber auch nicht technologieorientierte Unternehmen können hier Büroflächen zu attraktiven Preisen anmieten. Der vom Star-Architekten Lord Norman Foster gestaltete und 1993 eröffnete TEC-TOWER bietet auf rund qm hochwertige Büroflächen. Das Gebäude verfügt über eine hervorragend ausgestattete Veranstaltungsfläche sowie Schulungs- und Konferenzräume wurde das ebenfalls von Lord Norman Foster gestaltete TEC-CENTER eröffnet. Es verfügt über insgesamt rund m² Bürofläche. Auch hier befinden sich in einem außergewöhnlichen Ambiente Veranstaltungsflächen sowie Konferenzräume. Übersicht Gebäudestruktur: TEC-TOWER TEC-BASE TEC-CENTER

6 Mietangebot TEC-BASE Flächen von: 16 m² bis 177 m² Nutzung: Mietpreis: TEC-TOWER Flächen von: 15 m² bis 316 m² Nutzung: Mietpreis: TEC-CENTER Flächen von: 20 m² bis m² Nutzung: Mietpreis: technologieorientierte Unternehmen sowie jegliche Art von Büronutzung in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Flächengröße und Ausbaustandard - ab 5,50 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. technologieorientierte Unternehmen sowie jegliche Art von Büronutzung in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Flächengröße und Ausbaustandard - ab 7,50 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. technologieorientierte Unternehmen sowie jegliche Art von Büronutzung in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Flächengröße und Ausbaustandard - ab 8,00 EUR/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dienstleistungen Parkplätze Provision Den Mietern wird im TECTRUM ein umfassendes Service- und Dienstleistungsspektrum angeboten (z. T. kostenpflichtig). Davon profitieren insbesondere kleine Unternehmen und Existenzgründer. Die gemeinschaftliche Nutzung zahlreicher technischer Einrichtungen sowie die Dienstleistungsangebote reduzieren die Kosten in der oft schwierigen Anlaufphase. Folgende Dienstleistungen können die Mieter im TECTRUM in Anspruch nehmen: Empfang, Telefonzentrale, Schreibservice, Zentralfax, Kopierzentrale, Postservice, eigene Telefonanlage, Reinigungsdienst, Wachdienst, Nutzung von Konferenz- und Tagungsräumen, Gastronomie/Catering, GfW(inhouse) und Internet. Tiefgaragenplätze können zu 46,00 EUR/Stck. monatlich, Außenstellplätze zu 23,00 EUR/Stck. monatlich zzgl. MwSt. angemietet werden. Darüber hinaus stehen für Ihre Kunden kostenfreie Besucherparkplatz zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen sämtliche aufgeführte Flächen provisionsfrei anbieten zu können.

7 TEC-CENTER

8 TEC-TOWER und TEC-BASE

9 Kontakt Kontaktadresse: Immobilien-Management Duisburg Am Burgacker Duisburg Internet: Ansprechpartner: Frau Nicole Kisse Telefon: Telefax: Frau Britta Fehlberg Telefon: Telefax: Herr Ludger Lause Telefon: Telefax:

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