PROJECT REAL EQUITY. Reale Werte banken-, börsen- und finanzierungsunabhängig

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1 PROJECT REAL EQUITY Reale Werte banken-, börsen- und finanzierungsunabhängig

2 Die Finanzmarktkrise zwingt zum Umdenken (dreitausend Milliarden) Euro stellen mehr als 15 Staaten weltweit zur Verfügung, um das schwankende Finanzsystem zu stabilisieren Die Staaten werden das weltweite Banken- und Kreditsystem stärker kontrollieren Höhere Geldmengen, steigender Staatseinfluss und gebremstes Wirtschaftswachstum verstärken die Inflation. PROJECT REAL EQUITY 2

3 Professionelle Investition in Immobilien heißt Immobilien stellen weltweit eine Anlageklasse dar, die wertkonservativ angelegt jeweils gute Renditen bei überschaubaren Schwankungen erreicht hat Diese Renditen können durch professionelle Immobilienentwicklung (Nutzung des Immo bilienzyklus) deutlich gesteigert werden PROJECT REAL EQUITY 3

4 Nutzung des Immobilienzyklus Leerstand/Abriss Idee Opportunity Neubau Es gibt zwei Phasen innerhalb des Immobilienzyklus, die das höchste Wertsteigerungspotential aufweisen: Projektentwicklung Projektentwicklung Neubau (Opportunity) Zweite Nutzung Facility Management Immobilie Erste Nutzung Umstrukturierung/ Modernisierung (Value Added) Wertsteigerung o. Projektentwicklung Facility Management Value Added Umstrukturierung Leerstand Nutzungswert sinkt PROJECT konzentriert sich ausschließlich auf diese zwei Phasen. PROJECT REAL EQUITY 4

5 Die REAL EQUITY Idee Unter REAL EQUITY versteht man das Nutzen von Opportunitäten am Immobilienmarkt, wobei sichergestellt sein muss, dass der reale Wert der Immobilieninvestition und eine entsprechende Unabhängigkeit von Marktentwicklungen während des gesamten Prozesses der Immobilienentwicklung erhalten bleibt. PROJECT REAL EQUITY 5

6 Die REAL EQUITY Idee Wesentliche Grundlage sind die folgenden drei Aspekte: Reale Werte durch klare Exitstrategie vor Objekteinkauf Investition auf allen Ebenen ausschließlich mit Eigenkapital Alle Wertschöpfungsbereiche im Unternehmen umsetzbar: unabhängig, plan- und steuerbar Diese Aspekte machen die Assetklasse REAL EQUITY aus. PROJECT REAL EQUITY 6

7 Die PROJECT REAL EQUITY Idee PROJECT hat durch die genannten Anforderungen eine neue Assetklasse geschaffen: REAL EQUITY Rückkehr zu realen Werten Erst mit vollständiger Umsetzung der REAL EQUITY Anforderungen ist die Anlage renditestark und gleichzeitig stabil, d. h. bankenund finanzmarktunabhängig PROJECT REAL EQUITY Eine am Markt einzigartige Anlagestrategie. PROJECT REAL EQUITY 7

8 Weitere PROJECT REAL EQUITY Besonderheiten Investition erfolgt über das PROJECT Metropolkonzept nur in ausgewählten Regionen mit besonderen Marktzugang, Partnerschaften und steuerbaren Exitlösungen PROJECT schaltet jeglichen Zwischenhandel aus und partizipiert erst am Erfolg des Kunden, nachdem 8 % jährliche Rendite je Objekt erreicht wurden. PROJECT REAL EQUITY Eine am Markt einzigartige Anlagestrategie. PROJECT REAL EQUITY 8

9 Weitere PROJECT REAL EQUITY Besonderheiten Auf Wunsch 8 % jährliche Entnahme vorab gewinnunabhängig möglich * Erfolgreiche Leistungsbilanz im Bereich der PROJECT REAL EQUITY: Durchschnittliche Rendite aller abgewickelten Objekte > 18 % pro Jahr PROJECT REAL EQUITY Eine am Markt einzigartige Anlagestrategie. * Nür gültig für den Bereich Geschlossener Fonds, Einmaleinlagen. PROJECT REAL EQUITY 9

10 PROJECT REAL EQUITY im Chancen-Risiko-Vergleich Sämtliche bisherige Projekte haben sich im Verhältnis Rendite und Volatilität wie folgt entwickelt. Rendite 10 % Morgan Stanley und LB Immo Invest Bewertung 10-Jahres-Vergleiche und eigene Untersuchungen, Stand 2007 PROJECT REAL EQUITY Fonds Emerging Markets Fonds Private Equity Fonds 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % Rentenfonds fremdvermietete ETW offene Immobilienfonds Geldmarktfonds geschlossene Immobilienfonds Aktienfonds International 1 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % Volatilität Einhalten der REAL EQUITY Grundsätze heißt hohe Rendite bei geringer Schwankung. PROJECT REAL EQUITY 10

11 Bewertung in der Öffentlichkeit PROJECT Immobilien Entwicklungsfonds Made in Germany Dass die geballte Erfahrung auch auf die Straße pardon in die Immobilie gebracht wird, zeigen die beeindruckenden Ergebnisse der bislang abgeschlossenen Objekte der PROJECT. KMI 23/08 PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 und 8 sehr gut Das Fondskonzept ist schlüssig, der Initiator ist nachvollziehbar sehr erfahren und etabliert in den jeweiligen Teilmärkten. Aus den Vorgängerfonds liegt ein nachdrücklicher Beleg für die Konzeptqualität vor. Hohes Mehrertragspotential. Dezember 2008 PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 und 8 mit sehr gut bewertet Sehr kompetenter und erfahrener Initator. Anlageklasse ermöglicht überdurchschnittliche Ergebnisse. Dezember 2008 Prof. Dr. Loritz Kurzlaufende Projektentwicklungsfonds im Risiko geringer als erwartet Werden die Anleger erst beteiligt, nachdem die grundsätzlichen Fragen der Genehmigungsfähigkeit geklärt sind, wird ihr Geld also erst zur weiteren Entwicklung eingesetzt und dies mitunter in Fonds mit mehr Projekten und entsprechender Risikostreuung, dann sind die Risiken oft klar überschaubar. Juni 2007 PROJECT REAL EQUITY 11

12 Von links: Jürgen Seeberger Vorstand PROJECT PI Immobilien AG, Geschäftsführer PROJECT PD Development GmbH und PROJECT IC Immobilien Consulting GmbH, Ringo Haritz Geschäftsführender Gesellschafter PROJECT PD Development GmbH, Matthias Hofmann Geschäftsführender Gesellschafter IMG Immobilien Management GmbH, PROJECT GFU Gesellschaft für Fonds und Unternehmensverwaltungen mbh, Wolfgang Dippold Geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH, Jürgen Böhmler Geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH We create real results. PROJECT REAL EQUITY 12

13 PROJECT Vermittlungs GmbH Kirschäckerstraße Bamberg Tel Fax PROJECT Vermittlungs GmbH Niederlassung Mü nchen Maria-Theresia-Straße Mü nchen Tel Fax PROJECT REAL EQUITY 13

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