Schroder Property Europäische Immobilienfonds mit Tradition

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1 Nur für professionelle Anleger und Berater. Für Retailkunden nicht geeignet. Schroder Property Europäische Immobilienfonds mit Tradition

2 Schroder Property Unternehmensprofil Schroders Schroder Property Über 200 Jahre Erfahrung Schroders blickt auf eine über 200-jährige Geschichte unter stabiler Eigentümerschaft zurück. Als global aktiver Vermögensverwalter betreut Schroders 240,5 Mrd. Euro 1 für private und institutionelle Kunden weltweit. Internationales Immobilien Know-how Im Immobiliengeschäft ist Schroders bereits seit 1971 aktiv. Das Property Team besteht aus rund 100 Mitarbeitern, die in neun Vertretungen europaweit tätig sind und auf unterschiedliche Zentralbereiche des Unter nehmens mit ca Mitarbeitern weltweit zugreifen können. Breite Produktpalette Schroder Property stellt ihren Kunden eine breite Palette an Pan-Europäischen Immobilienprodukten wie offene und geschlossene Immobilienfonds, Spezialfonds und Dachfonds oder börsennotierte REITs und Immobilienaktienfonds zur Verfügung. Die Fonds investieren sowohl direkt als auch indirekt mit unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profi len und sind regional und sektoral diversifi ziert. Highlights Schroder Property gewinnt mehr als 2,5 Mrd. Euro 1 Immobilien-Neugeschäft innerhalb der letzten 12 Monate. Das verwaltete Immobilienvermögen (AuM) steigt auf 12,5 Mrd. Euro 1. Trotz stürmischer Zeiten am Finanzmarkt wurden mehr als 1,2 Mrd. Euro 1 Kreditvolumen für die Fonds fi nanziert/refi nanziert. Das europäische Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate lag bei ca. 1,5 Mrd. Euro 1. Struktur der Immobilienkunden 2 Struktur der Immobilienprodukte 2 16,8 % 13,2 % 5,5 % 1,9 % 6,8 % 61,8 % 24,1 % 62,7 % 7,2 % Pensionsfonds (einschließlich öffentlicher Sektor) Unternehmen Versicherungen Dachfonds Stiftungen Sonstige Immobilienfonds Multi-Manager-Fonds Immobilienaktienfonds 1 Die Angaben zum verwalteten Vermögen sowie die fondsbezogenen Kennzahlen basieren auf den Daten zum Zur Währungsumrechnung wurde ein Kurs von 1 GBP = 1,2359 Euro verwendet. 2 Anteil in Prozent des in Immobilienfonds verwalteten Gesamtvermögens. 2 12

3 Fonds Kurzportrait Schroder Nordic Property Fund Länder Investmentstrategie Der Schroder Nordic Property Fund folgt einer konsequenten Core Investmentstrategie. Das existierende Kernportfolio bildet eine solide Basis für einen weiteren strategischen Portfolio-Aufbau. Die überdurchschnittlichen Fundamentaldaten der Nordic Region und die Kombination der Sektoren Büro und Einzelhandel gehören zu den wesentlichen Werttreibern der Investitions strategie. Produktbeschreibung Ein offener Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Investmentgesetz (InvG), der sich ausschließlich an institutionelle Investoren richtet. Der Investmentfokus liegt auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien in der Nordic Region. Der Fond kann ein ausgewogenes Portfolio aus modernen und qualitativ hochwertigen Immobilien vorweisen. Zahlen und Fakten 1 Struktur Immobilienspezialfonds (InvG) Fondsmanagement Schroder Property KAGmbH Fondstyp Offener Fonds Risikoklasse Core Fondsaufl egung 2005 Währung Euro Fondsvolumen 190 Mio. Rendite IRR = 4,4 % FK-Quote 43,8 % Sektorale Zielallokation Büro % Einzelhandel % Sonstige 0 10 % Markt Die wirtschaftliche Solidität ist weiterhin ein Faktor der Investitionen in nordischen Ländern sehr attraktiv macht. Sowohl Schweden, Norwegen, Finnland als auch Dänemark zeichnen sich durch solide Haushaltspolitik sowie eine niedrige Staatsverschuldung aus. Die starke Nachfrage einheimischer Investoren hat dazu geführt, dass der nordische Markt trotz Euro-Krise liquide geblieben ist und das Transaktionsvolumen sogar zugenommen hat. Mark Callendar (Head of Property Research) Fonds Advisor Christoffer Sundberg ist seit 2008 für Schroder Property in Stockholm tätig. Er leitet das Immobilien geschäft in den nordischen Ländern und ist für den Nordic Property Fund verantwortlich. Christoffer hat mehr als zehn Jahre Erfahrung im Bereich der internationalen Immobilienanlagen. 3 12

4 Fonds Kurzportrait Schroder EuroLogistik Fonds (SELF) Länder Investmentstrategie Der Schroder EuroLogistik Fonds investiert in europäische Logistikimmobilien und hat eine Value Added Strategie. Mietsteigerungs- und Wertsteigerungspotential bilden die Basis für die Portfoliozusammensetzungen. Ziel ist es, diese Werte durch konsequentes Asset Management zu heben und am positiven Trend am Logistikmarkt zu partizipieren. Produktbeschreibung Ein geschlossener Immobilienfonds, der sich an institutionelle Investoren richtet. Der Fonds investiert in Logistikimmobilien an dominierenden Logistikund Wirtschaftsstandorten Europas. Die geographische Zusammensetzung richtet sich nach der wirtschaftlichen Bedeutung der Regionen. Besonderes Gewicht wird auf die Bedeutung der Distributions- und Handelsrouten in Europa gelegt. Zahlen und Fakten 1 Struktur FCP/GmbH & Co. KG Fondsmanagement Schroder Investment Management (Luxembourg) S.à.r.l./ Schroder EuroLogistik Fonds Verwaltungs GmbH Fondstyp Geschlossener Fonds Risikoklasse Value Added Fondsaufl egung 2003 Währung Euro Fondsvolumen 543 Mio. FK-Quote 57,3 % Geographische Allokation 1 Deutschland 40,6 % Italien 32,8 % Frankreich 18,3 % Benelux 4,4 % Schweden 3,9 % Markt Vor allem große Lagerhallen werden in Zukunft vom zunehmenden Onlinehandel und steigenden Importen profi tieren. Während diese in 2012 wahrscheinlich leicht fallen werden, wird prognostiziert, dass die europäischen Importe mittelfristig um 4 6 % p.a. steigen und somit die Nachfrage nach Logistikimmobilien antreiben werden. Wir favorisieren dabei Standorte mit einem eingeschränkten Angebot, die in der Nähe von großen europäischen Häfen und Städten liegen. Mark Callendar (Head of Property Research) Fondsmanager Buddy Roes, seit 2009 bei Schroders, verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche. Seit 2002 initiiert und managt er Pan-Europäische Logistikimmobilienfonds. Darüber hinaus war er auch verantwortlich für deutsche und österreichische Einzelhandelsfonds und verantwortete deren Expansion, Steuerung und Strategie. 4 12

5 Fonds Kurzportrait Schroder ImmoPlus Länder Investmentstrategie Der Fonds investiert in ertragsstarke kommerzielle Immobilien in der Schweiz. Investitionsschwerpunkte des Fonds sind Büroliegenschaften an sehr guten Standorten. Neben großen Wirtschaftsstandorten wie Zürich und Genf werden auch Anlagemöglichkeiten in mittelgroßen Städten geprüft. Bei Neuinvestitionen agiert das Fondsmanagement antizyklisch. Produktbeschreibung Das Fondsvermögen wird angelegt in Liegenschaften in der Schweiz, an gut erschlossenen Standorten und attraktiven Lagen. Bevorzugt werden Geschäftsliegenschaften mit einem Wertsteigerungspotential, das durch aktive Bewirtschaftung ausgeschöpft wird. Angestrebt wird ein dynamisches inneres Wachstum. Um dieses Ziel zu erreichen, wird eine Ausschüttungsquote von ca. 30 % angestrebt. Die im Fonds zurückbehaltenen Mittel werden dazu verwendet, den Wert der Liegenschaften durch gezielte Investitionen zu steigern. ImmoPlus Performance 1 Börsenkurs ( = 500 CHF) ImmoPlus SWX Immofonds Index Zahlen und Fakten 1 Struktur Immobilienfonds schweiz. Rechts Fondsmanagement Schroder Investment Management (Switzerland) AG Fondstyp Börsennotiert Risikoklasse Core Fondsaufl egung 1997 Währung CHF Fondsvolumen Mio. Rendite Total Return (annualisiert) = 7,1 % FK-Quote 19,6 % Sektorale Allokation 1 Büro 50,8 % Einzelhandel 23,2 % Wohnen 12,5 % Sonstige 13,5 % Markt Die Schweiz wird über die nächsten Jahre zu den europäischen Volkswirtschaften mit der besten Performance gehören. Aufgrund der relativen Krisenresistenz der schweizerischen Banken ist auch die Finanzierungssituation im Immobilienbereich nicht so angespannt wie in anderen Ländern Europas. Die schweizerischen Einzelhandels- und Wohnungs - märkte profi tierten zudem über die letzten 5 Jahre von einer signifi kanten Einwanderung. Mark Callendar (Head of Property Research) Fondsmanager Roger Hennig, Head of Property Fund Management Schroders Switzerland, hat 19 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche. Seit 2008 arbeitet Roger für Schroders. Den ImmoPlus verwaltet er bereits seit

6 Fonds Kurzportrait Schroder UK Property Fund (SPF) Länder Investmentstrategie Der Fonds bietet die Möglichkeit in ein breit diversifi ziertes Portfolio an gewerblichen Immobilien in Großbritannien zu investieren. Die Strategie basiert auf einer Mischung aus stabilen laufenden Erträgen und Wert zuwächsen. Durch das erfahrene Management-Team soll eine Outperformance gegenüber der IPD Benchmark erzielt werden. Produktbeschreibung Die Umwandlung der Struktur in einen PAIF (Property Authorised Investment Fund) ermöglicht es die potentielle Investorenbasis des Fonds international zu erweitern, um eine noch höhere Stabilität und Liquidität zu erreichen. Die Investitionsstrategie sowie das Fondsmanagement bleiben unverändert. Der Fokus liegt weiterhin auf der Erwirtschaftung stabiler Erträge aus Core- Immobilien. SPF Performance 1, 3 Jährliche Rendite in % SPF IPD UK Pooled Property Fund Indices Zahlen und Fakten 1 Struktur Autorisierte Investmentgesellschaft Fondsmanagement Schroder Investment Management Limited Fondstyp Offener Fonds Risikoklasse Core Fondsaufl egung 1971/2012 Währung GBP Fondsvolumen Mio. Rendite Total Return (annualisiert) = 8,9 % FK-Quote 5,8 % Sektorale Allokation 1 Büro 40,0 % Einzelhandel 34,0 % Logistik 19,8 % Andere 6,2 % Markt Der Londoner Büromarkt profi tiert aktuell von einer starken Nachfrage von Unternehmen aus der Medien- und IT-Branche. Zudem gibt es nach wie vor eine große Anzahl nationaler und internationaler Investoren, die nach Anlagemöglichkeiten in London suchen. Wir erwarten eine durchschnittliche absolute Rendite über alle Assetklassen in Höhe von 6 7 % p. a. für die Zeitspanne von Mitte 2012 bis Mitte Mark Callendar (Head of Property Research) Fondsmanager Ian Mason ist seit 2008 für Schroders tätig. Zuvor kann er auf eine lange Karriere bei einem renomierten Investment-Manager zurückschauen. Dort war er Head of European Real Estate Team und verantwortlich für den UK Property Fund. 3 Die Benchmark wurde im Zuge der Umwandlung in eine PAIF Struktur von IPD UK Pooled Property Fund Indices All Balanced Funds Index Median zum Weighted Average des Index geändert. 6 12

7 Fonds Kurzportrait Schroder Real Estate Investment Trust (SREIT) Länder Investmentstrategie Der SREIT investiert in ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio in Großbritannien. Durch eine Investition in Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien soll das Ziel des Fonds, den Investoren eine attraktive Ausschüttung mit dem Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen zu bieten, erreicht werden. Produktbeschreibung Der Schroder Real Estate Investment Trust ist eine börsennotierte Immo biliengesellschaft mit Sitz in Guernsey. Die Besonderheit eines REITs ist es, dass mindestens 90 % der Mieterträge ausge - schüttet werden. Darüber hinaus sind die Anteilsscheine an der Börse handelbar und offerieren täglich Liquidität bei einem illiquiden Sachvermögen. SREIT Performance 1 Index (September 2004 = 100) SREIT IPD All Balanced Monthly Index Funds Zahlen und Fakten 1 Struktur Gelistete Immobiliengesellschaft Fondsmanagement Management Limited Fondstyp Börsennotiert Risikoklasse Value Added Fondsaufl egung 2004 Währung GBP Fondsvolumen 383 Mio. Rendite Total Return (annualisiert) = 5,1 % FK-Quote 39,6 % Markt Sektorale Allokation 1 Renditespread zwischen Immobilienankaufsrenditen in UK und 10-jährigen UK Staatsanleihen Büro 46,2 % Logistik 26,7 % Einzelhandel 22,7 % Andere 4,4 % Differenz in % Renditedifferenz Durchschnitt + 1sd 1sd Quelle: IPD, datastream, Schroders, Fondsmanager Nick Montgomery kam im Januar 2012 zu Schroders. Im Immobilienbereich war er zuvor als Head of UK Commercial Funds tätig. Den SREIT managte er bereits zuvor unter anderer Flagge begann er seine Karriere bei LaSalle Investment Management, wo er Immobilienportfolios für institutionelle Investoren verwaltete. 7 12

8 Schroders Multi-Manager Produkte Indirekte Immobilienanlage Länder Der Multi-Manager Ansatz Investoren die eine indirekte Immobilienallokation erhalten möchten, besitzen neben einer direkten Investition in Fonds auch die Möglichkeit einen Multi- Manager für die Selektion der Investments auszuwählen. Da die Anzahl und Vielfalt der nicht börsennotierten Immobilienfonds in den letzten Jahren stark zugenommen hat bietet der Multi-Manager Ansatz u.a. aufgrund der Managerspezialisierung und einer höheren Diversifi kation einige Vorteile. Schroders Immobilien Multi-Manager Geschäft Das Schroders Immobilien Multi-Manager Geschäft wurde 1997 begonnen. Heute managen wir 2,8 Mrd. Euro 1 an Vermögensgegenständen über Individualmandate und Investmentfonds. Unser Team wird unterstützt von Mitarbeitern im Immobilienreseach, einem Transaktions-Team und Kundenservice-Spezialisten und operiert als eigenständige Einheit im Schroders Immobilien Geschäft, um sicherzustellen, dass im vollen Interesse des Anlegers gehandelt wird. Individualmandate/Investmentfonds 1 Individualmandate 78,3 % Investmentfonds 21,7 % Individualmandate Über Individualmandate bieten wir einen maßgeschneiderten Portfolio Management Service an, bei dem die Kunden die größtmögliche Kontrolle über ihr Vermögen behalten. Für Kunden mit einem Mandat größer als 35 Mio. Euro verwalten wir das Vermögen durch separate Portfolios mit Einzelländer, regionalem oder globalem Fokus. Immobilien Multi-Manager Investmentfonds Unsere vier Dachfonds-Produkte bieten den Kunden den Zugang zum Schroders Immobilien Multi-Manager Ansatz: Der Schroders Indirect Real Estate Fund (SIRE) ist eine offene Investmentgesellschaft, die indirekt in gewerbliche Immobilien in UK investiert. Schroder Real Estate Fund of Fund Continental Europe Fund I und II sind geschlossene Fonds, die in Kontinentaleuropa investieren. Der Schroder Real Income Fund investiert in Marktsegmente mit nach haltigen laufenden Renditen, die zudem das Potential besitzen die Entwicklung des Verbraucherpreisindex abzubilden. Co-Head of Property Multi Manager Rob Bingen ist verantwortlich für die Investmentperformance des inter na tionalen Multi-Manager Business bei Schroders. Im Speziellen beinhaltet dieses den globalen Investmentprozess, Fondsanalyse und Portfoliokonstruktion. Er ist Fondsmanager der Schroder Real Estate Fonds Continental European Fund I und II. 8 12

9 Produkte Schroder Property West End of London Property Unit Trust (WELPUT) wurde als bester britischer Spezialfonds mit dem IPD Award ausgezeichnet Der Schroder Property Immobilienfonds West End of London Property Unit Trust (WELPUT) ist im Juni diesen Jahres mit dem IPD European Investment Award 2012 für den besten britischen Spezialfonds ausgezeichnet worden. Über einen Zeitraum von 3 Jahren hat der Fonds mit einer jährlichen Gesamtrendite von 15,7 % (nationaler Vergleichsindex: 8,8 %) in seiner Kategorie am besten abgeschnitten. Der aktiv gemanagte Fonds wurde 2001 aufgelegt und verwaltet Immobilien mit einem Gesamtvermögen von rund 1,1 Milliarden Euro. Schwerpunktmäßig investiert WELPUT in große Bürogebäude und Zinshäuser im Londoner West End und ist für deutsche sowie internationale Investoren geöffnet. Interview Tony Smedley (Head of Pan European Funds) Wie beurteilen Sie die aktuelle Lage am europäischen Immobilienmarkt? Tony Smedley: Das aktuelle Investitionsumfeld ist geprägt durch Vorsicht und Zurückhaltung aller Marktteilnehmer. Das europäische Transaktionsvolumen ist im ersten Halbjahr 2012 im Vergleich zum Vorjahr um 10 % eingebrochen. Echte Core Immobilien in den bevorzugten Top Standorten sind weiterhin relativ teuer, wohingegen vergleichbare Objekte in mittel - großen Städten attraktivere Rendite-Risiko-Profi le aufweisen. Welchen Einfluss hat die Euro-Krise auf den Immobilienmarkt? Tony Smedley: Die Zukunft der Eurozone ist selbstverständlich ein zentraler Einfl ussfaktor für eine stabile Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte. Ich sehe momentan ein Europa der zwei Geschwindigkeiten. Ein starkes Nord- und Mitteleuropa mit stabilen und größtenteils positiven Wirtschaftswachstumsraten und einige schwächere Peripherieländer im Süden, die mit negativem Wachstum zu kämpfen haben. Tony Smedley ist seit über 20 Jahren im euro päischen Immobilienmarkt tätig und ist bei Schroders für das Pan-Euro päische Invest mentgeschäft zuständig. Welche Märkte/Produkte sind aus Ihrer Sicht aktuell am attraktivsten für Investoren? Tony Smedley: Momentan interessieren viele Investoren Marktsegmente, die auf der einen Seite eine hohe Sicherheit versprechen, aber niedrige Renditen erzielen und auf der anderen Seite die Immobilien, die hohe Einkommensrenditen erwirtschaften. Letztere haben das Ziel, den Investoren an den großen Spreads zwischen den historisch niedrigen Zinsen und den hohen Immobilienrenditen teilhaben zu lassen. Der Logistiksektor gehört zu den High Income Immobilien, die von dem rasant wachsenden Internet-Shopping und steigenden Importen aus China profi tieren werden. Hier beobachten wir gerade vermehrt Marktaktivitäten. 9 12

10 Schroder Property Ansprechpartner Europa Investment Benelux Frankreich Spanien Deutschland Italien Nordics Schweiz UK Buddy Roes Management GmbH Telefon +49 (0) Tim Minns Management Telefon +44 (0) Michael Ruhl Schroder Property Kapitalanlagegesellschaft mbh Telefon +49 (0) Marina Bottero Management Italy Srl Telefon +39 (0) Christoffer Sundberg Schroder Investment Management Limited (UK), Stockholm Telefon +46 (0) christoffer.sundberg@schroders.com Roger Hennig Schroder Investment Funds Switzerland AG Telefon +41 (0) roger.hennig@schroders.com James Lass Management Limited Telefon +44 (0) james.lass@schroders.com Produkt Investor Relation Philipp Ellebracht Management GmbH Telefon +49 (0) philipp.ellebracht@schroders.com 10 12

11 Schroder Property Vertretungen Großbritannien Management Limited 31 Gresham Street London EC2V 7QA Zugelassen und beaufsichtigt durch die Financial Services Authority. Kanalinseln Schroder Property Managers (Jersey) Limited PO Box 490, 29 Esplanade St Helier, Jersey JE2 3QA Beaufsichtigt durch die Jersey Financial Services Commission. Deutschland Management GmbH Taunustor 2 (Japan Center) Frankfurt am Main Schroder Property Kapitalanlagegesellschaft mbh Taunustor 2 (Japan Center) Frankfurt am Main Zugelassen durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Italien Management (Italy) Srl Via della Spiga Mailand Luxemburg Management (Luxembourg) S.à.r.l 5, rue Höhenhof 1736 Senningerberg Luxemburg Beaufsichtigt durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier. Niederlande Management GmbH Branch Office World Trade Center Tower A, Level 5 Strawinskylaan XX Amsterdam Schweiz Schroder Investment Funds (Switzerland) AG Central 2, Postfach Zürich Schweden Schroder Investment Management A/S Danmark Stockholm Branch Sveavägen Stockholm Frankreich Management (Paris) Sàrl 8 10, rue Lamennais Paris London Frankfurt Jersey Amsterdam Mailand Stockholm Zürich Luxemburg Paris 11 12

12 S C H R O D E R P R O P E R T Y Weitere Informationen Deutschland Michael Ruhl Telefon: +49 (0) michael.ruhl@schroders.com Philipp Ellebracht Telefon: +49 (0) philipp.ellebracht@schroders.com Management GmbH Taunustor Frankfurt Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) propertyproductce@schroders.com Großbritannien Tom Dorey Telefon: +44 (0) tom.dorey@schroders.com John Harding Telefon: +44 (0) john.harding@schroders.com Management Limited 31 Gresham Street London EC2V 7QA Telefon: +44 (0) Telefax: +44 (0) property@schroders.com Wichtige Informationen Nur für professionelle Anleger und Berater. Für Retailkunden nicht geeignet. Bei den oben aufgeführten Fonds handelt es sich größtenteils um unregulierte Investmentsysteme für gemeinsame Anlagen ( Collective Investment Schemes ). Demzufolge richten sich die vorliegenden Informationen nur an professionelle Anleger und bestehende Anteilsinhaber eines im Wesentlichen ähnlichen Fonds sowie an bestehende und neue Kunden der Schroders Group, bei denen angemessen sichergestellt wurde, dass sich die Fonds für ihre persönlichen Anlageziele eignen. Allen anderen Personen kann der Inhalt dieses Dokuments nicht als Grundlage für ihre Anlageentscheidungen dienen. In jedem Fall empfehlen wir Adressaten, die sich unsicher über eine Anlage in die genannten Fonds sind, den Rat einer autorisierten Person einzuholen, die auf diese Art der Anlage spezialisiert ist. Zeichnungsanträge für Anteile der Fonds können nur auf Grundlage des aktuellen Informationsmemorandums, Begleitdokuments bzw. Fondsprospekts in Verbindung mit dem aktuellen geprüften Jahresbericht (und, soweit veröffentlicht, dem darauf folgenden ungeprüften Halbjahresbericht) gestellt werden. Eine Kopie dieser Unterlagen kann kostenlos von der hier genannten Adresse bezogen werden. Die Informationen in dieser Broschüre stellen kein Angebot oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Die Prognosen in diesem Dokument stellen keine verlässliche Grundlage für eine Anlageentscheidung dar, sind nicht garantiert und werden nur zum Zeitpunkt der Ausfertigung dieses Dokuments bereitgestellt. Unsere Prognosen basieren auf unseren eigenen Annahmen, die sich ändern können. Wir haften nicht für fehlerhafte Angaben oder Meinungen und übernehmen keine Verpfl ichtung, Änderungen unserer Annahmen oder Prognosen bekanntzugeben. Prognosen und Annahmen können von externen ökonomischen oder anderen Faktoren beeinfl usst werden. Die mit den Immobilienfonds erzielte Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Maßstab für zukünftige Ergebnisse und lässt sich möglicherweise nicht wiederholen. Anleger erhalten das investierte Kapital unter Umständen nicht in vollem Umfang zurück, da der Wert der Fondsanteile sowie der mit ihnen erzielte Ertrag sowohl steigen als auch fallen können. Die Datenkontrolle in Bezug auf sämtliche zur Verfügung gestellten persönlichen Daten übernimmt Management Limited (SPrIM) im Sinne des britischen Datenschutzgesetzes von Von Anlegern oder Kunden bereitgestellte persönliche Informationen können von der Schroders Group zum Zwecke der Anlageverwaltung verarbeitet werden, was die Übertragung von Daten an einen Ort außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums einschließen kann. SPrIM kann Informationen dieser Art auch für Marketingzwecke verwenden, sofern der Anleger oder Kunde dem nicht schriftlich widersprochen hat. Die Angaben zum verwalteten Vermögen sowie die fondsbezogenen Kennzahlen basieren auf den Daten zum Zur Währungsumrechnung wurde ein Kurs von 1 GBP = 1,2359 Euro verwendet. Herausgegeben von Management Limited, 31 Gresham Street, London EC2V 7QA. Registrierungsnummer: , England. Zugelassen und beaufsichtigt durch die Financial Services Authority. SP-ALLG