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1 Private Immobilienfonds Equity Dachfonds Schiffsbeteiligungen Schiffsbeteiligungen Private Equity Immobilienfonds Dachfonds LOREM HCI REAL IPSUM ESTATE NEORM NE- BRIC + ORM UNT DER IMMOBILIEN- IN UNT HORTENSIA IN HOR- TENSIA ESE FONDS TISA. FÜR ESE DIE TISA. VIER BRIC-STAATEN. Capital

2 Brasilien Russland Die Buchstaben BRIC stehen für Brasilien, Russland, Indien und China. Warum Sie in diesen Fonds investieren sollten Immobiliennachfrage und Wirtschaftswachstum in den BRIC-Staaten Die BRIC-Staaten Brasilien, Russland, Indien und China profitieren am nachhaltigsten von der Globalisierung. 40 % der Menschheit leben in diesen vier aussichtsreichsten Schwellenländern der Welt. Und so sehr sich diese Länder auch unterscheiden, gemeinsam ist ihnen ein ungeheurer Bedarf an unterschiedlichsten Immobilien. Das Ausmaß und die Geschwindigkeit, mit der sich Brasilien, Russland, Indien und China entwickeln, bietet damit attraktive Chancen für Investoren. Die wachsende Bevölkerung und die sich rasant entwickelnden Volkswirtschaften verstärken die Nachfrage nach Immobilien aller Art. Der Nachholbedarf ist enorm. Benötigt werden in zunehmendem Maße vor allem Büros, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Infrastruktur aller Art. Und genau hier liegt die Phantasie für den neuen HCI Real Estate BRIC +! Denn dort, wo eine deutlich zunehmende Nachfrage auf ein unzureichendes Angebot trifft, bieten sich für Investoren attraktive Anlageperspektiven.

3 Indien China Mit dem HCI Real Estate BRIC+ bietet HCI deutschen Anlegern erstmalig die Möglichkeit, mit einem einzigen Investment in einen geschlossenen Immobilienfonds an den Chancen der Immobilienmärkte der BRIC-Staaten Brasilien, Russland, Indien und China zu partizipieren. HCI Real Estate BRIC + Der Immobilienfonds für die vier BRIC- Staaten! Die Vorteile auf einen Blick Investition in die Immobilienmärkte der Zukunft, die BRIC- Staaten Hohe Risikostreuung durch Investition auf drei Kontinenten Umfassende Diversifikation durch verschiedene Immobilienarten, Investmentstrategien und Standorte gewährleistet Eigenbeteiligung der HCI in Höhe von US-$ 1 Mio. in Verbindung mit hohen Eigenbeteiligungen der Zielfonds Erst ab einer Rendite von 9 % IRR für die Anleger erhalten HCI und Townsend eine anteilige Erfolgsbeteiligung Hohe Investitionsquote zeigt, dass die Zielfonds schon jetzt für Ihre Rendite arbeiten Unabhängige Ratingagenturen bestätigen Qualität des Fonds (über Ihren Berater oder über die HCI erhältlich)

4 Profitieren Sie von den Megatrends: Globalisierung Deregulierung Offshoring Megatrend Globalisierung Die modernen Kommunikationstechniken so etwa das Internet haben den Trend zur Globalisierung der Märkte enorm verstärkt. Davon profitieren Länder wie Brasilien, Russland, Indien und China. Diese Länder verfügen nicht nur über enorme Rohstoffreserven sondern auch über Hunderte Millionen zunehmend besser ausgebildeter, ehrgeiziger Arbeitskräfte. Die Wachstumsraten in diesen Ländern liegen weit über denen der entwickelten Industrieländer. Auch die Immobilienmärkte haben sich in den letzten Jahren in rasantem Tempo entwickelt und zeigen eine enorme Nachfrage auf davon können Sie als Anleger dieses Fonds profitieren. Megatrend Deregulierung Noch vor zwanzig Jahren waren Russland und China sozialistische Planwirtschaften und in Indien herrschte ebenfalls eine Staatswirtschaft. Inzwischen haben alle diese Länder den Weg zu einer marktwirtschaftlichen Entwicklung eingeschlagen. Diese Entwicklung, die erst begonnen hat, hat enorme Produktivkräfte von fast 2,8 Milliarden Menschen geweckt. Megatrend Offshoring Die Financial Times Deutschland beschreibt am 20. Juli 2007 am Beispiel von Indien und China den Trend zum Offshoring: Erst verlagerten nur Software-Unternehmen und Textilhersteller

5 aus Europa und Nordamerika Arbeitsplätze in die Niedriglohnländer. Inzwischen lassen Banken immer mehr Back-Office- Tätigkeiten in den bevölkerungsreichsten Ländern der Erde erledigen, siedeln immer mehr Konzerne dort Callcenter für ihren Kundenservice an. Dies hat auch enorme Auswirkungen für die Nachfrage nach Immobilien, wie die Financial Times Deutschland betont: Das verheißt Immobilieninvestoren nicht nur Chancen im Bürosektor. Auch der Bedarf an Einzelhandels- und Wohnimmobilien wächst enorm. Wachstumsprognosen BIP zum Vorjahr in Prozent China Indien Lateinamerika Euro-Zone USA Quelle: Die Lage der Weltwirtschaft, ARGE-Institut.de, 2007

6 Der Erfolg ist das Ziel! Qualität durch Marktführer Townsend Der HCI Real Estate BRIC + Fonds investiert in Zielfonds, welche wiederum in Projektentwicklungen, Landentwicklungen, Revitalisierungen und andere chancenreiche Immobilienanlagen investieren. Die Zielfonds verfolgen in der Regel eine opportunistische Anlagestrategie und streben zweistellige Immobilienrenditen an. Es handelt sich also um Fonds, die im höheren Chancen-Risiko-Segment investieren. Um die richtigen Fonds auszuwählen, die in die BRIC + -Länder investieren, bedarf es einer hohen Markt- und Immobilienexpertise und vor allem auch einer Kompetenz bei der Beurteilung von Management und Strategien der Fonds. Die Auswahl der Fonds wird von der Townsend Group übernommen, dem größten Immobilieninvestmentberater von institutionellen Anlegern in den USA. Zu den Kunden von Townsend zählen mehr als 40 Pensionsfonds und zahlreiche Stiftungen. Allein im Jahr 2006 haben Kunden von Townsend weltweit Zeichnungen in Höhe von über US-$ 11 Mrd. abgegeben. Als ein Team in drei Kontinente investieren Dieses Investment ermöglicht es den Anlegern nicht nur in die Immobilienmärkte der Zukunft zu investieren, sondern gleichzeitig die Chancen aus mehreren aufstrebenden Kontinenten zu nutzen. Das Konzept eröffnet somit eine einzigartige Streuung über viele verschiedene Investitionsstandorte und -länder, wobei Seite an Seite mit den Zielfonds und der HCI investiert wird. Denn die Zielfonds arbeiten mit bis zu 25 % Eigenbeteiligung gemessen am jeweiligen Eigenkapital. Auch die HCI beteiligt sich selbst mit US-$ 1 Mio. am Fondsvolumen. Zusätzlich wird die HCI und der Investmentmanager Townsend erst ab einer Rendite von 9 % IRR für die Anleger am Erfolg des Immobilienfonds beteiligt. Aus diesen Gründen ergibt sich nur ein gemeinsames Ziel; eine attraktive Rendite zu erzielen! In weniger als 40 Jahren könnte das Bruttoinlandsprodukt der BRIC- Volkswirtschaften zusammen genommen größer als das der G6-Staaten sein. Studie von der Investmentbank Goldman Sachs aus dem Jahr 2003, die den Begriff BRIC entwickelt haben.

7 Seit wir anfi ngen über die BRIC-Staaten zu schreiben, ist jedes Land noch stärker gewachsen als wir anfangs vermutet hatten. Auszug aus der Studie von der Investmentbank Goldman Sachs aus dem Jahr 2005, freie Übersetzung.

8 Ja, ich möchte mehr über die Vermögensanlage HCI Real Estate BRIC + wissen Bitte senden Sie mir ausführliches Informations - material zu. Bitte beraten Sie mich persönlich. Ich bin telefonisch erreichbar tagsüber von bis Tel.-Nr.: abends von bis Tel.-Nr.: Name Straße PLZ/Wohnort Antwortkarte Gebühr bezahlt Empfänger Angabenvorbehalt: Mit den vorliegenden Informationen möchten wir Ihnen einen ersten, kurzen Überblick über die Emission geben. Maßgeblich ist ausschließlich der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zur Veröffentlichung gestattete Verkaufsprospekt. HCI Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft für Beteiligungskapital mbh Bleichenbrücke Hamburg Telefon Telefax

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