Kurstadt Bad Nenndorf

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1 Kurstadt Bad Nenndorf Bad Nenndorf ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schaumburg. Die Stadt ist geprägt durch Kureinrichtungen und Fremdenverkehrsangebote. Wegen ihrer reizvollen Lage am nordwestlichen Deister und ihres großen Freizeitangebots hat die Stadt einen hohen Naherholungswert und ist ein beliebter Wohnort mit steigender Einwohnerentwicklung. Bad Nenndorf ist zunehmend für junge Menschen und Familien attraktiv. Im Rahmen der Stadtentwicklung sind neue Baugebiete entstanden. Das Kinderbetreuungsangebote ist vielfältig ausgebaut. In der Kernstadt befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium.

2 Wirtschaftsförderung Die Stadt Bad Nenndorf liegt in der strukturschwachen Region des Landkreises Schaumburg und damit im Förderbereich zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW). Der Landkreis Schaumburg, Amt für Wirtschaftsförderung und die Investitionsund Förderbank (Nbank) beraten bei der Unternehmensansiedlung und prüfen Förderprogramme.

3 Lage im Raum Die Kurstadt Bad Nenndorf liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover, im Nordosten des Landkreises Schaumburg und ist Teil der Samtgemeinde Nenndorf. Die Stadt ist über die Anschlussstelle BAB A2 und die B65 überregional optimal an das Straßennetz angebunden. Zusammen mit dem S-Bahnhaltepunkt bietet die Stadt für eine gewerbliche Entwicklung beste Voraussetzungen.

4 Gewerbegebiet Gehrenbreite Süd Im Nordosten der Kernstadt Bad Nenndorf wird ein 18 ha großes Gewerbegebiet neu erschlossen. Es grenzt östlich an ein bestehendes Gewerbegebiet ( Gewerbegebiet Nord ). Im Norden begrenzt der Büntegraben das Plangebiet. Unmittelbar östlich des Plangebietes verläuft die B 442. Dahinter erstreckt sich nördlich und östlich die offene Ackerflur. Im Süden der geplanten Gewerbeflächen befindet sich die Bahntrasse Hannover Haste, südlich davon beginnt die Wohnbebauung. Das Plangebiet wird von der Straße Gehrenbreite in Ost-West-Richtung durchquert und erschlossen. "Quelle: Auszug aus Topografischen Karten und/oder Geobasisdaten

5 Gewerbegebiet Gehrenbreite Süd DB Haltepunkt 2. Teil 1. Teil Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig an der B442 gelegen. Bis zum Autobahnanschluss Bad Nenndorf sind es ca. 2 km. Der Haltepunkt an der S-Bahnstrecke Hannover-Haste ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Gewerbegebiet soll in zwei Abschnitten entwickelt werden. Teil 1 liegt südlich der Straße Gehrenbreite. Die 6,9 ha befinden sich im Eigentum der Stadt Bad Nenndorf. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Der zweite Teil wird nach Bedarf entwickelt. "Quelle: Auszug aus Topografischen Karten und/oder Geobasisdaten

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9 Gewerbegebiet Gehrenbreite Süd Die unbebauten Grundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Bad Nenndorf. Die Stadt verkauft die ca. 6,9 ha große Fläche erschlossen (ohne innere Erschließung) für 25 /m². Abwasserund Wasserversorgungsbeiträge werden nach Satzung abgerechnet. Eine Zweiteilung der Fläche ist denkbar. "Quelle: Auszug aus Topografischen Karten und/oder Geobasisdaten

10 Bauleitplanung Die 21. Änderung des Flächennutzungsplanes ist wirksam. Der Bebauungsplanes Nr. 92 Gehrenbreite Süd ist im Dezember 2017 rechtskräftig geworden. Er ist auf der Homepage der Stadt Bad Nenndorf einsehbar ( Für einen Teil der nördlichen Fläche ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes angedacht. Hier ist die Ansiedlung von kleinteiligem Gewerbe geplant. Der Planungsbeginn richtet sich nach der Nachfrage. "Quelle: Auszug aus Topografischen Karten und/oder Geobasisdaten

11 Bebauungsplan Der Bebauungsplan setzt ein Gewerbegebiet mit einer GRZ von 0,8 fest. Eine innere Erschließung ist nicht vorgesehen. Lärm- und Bodengutachten liegen vor. Für die Ableitung des Oberflächenwassers ist ein Regenwasserkonzept erstellt worden. Für die Durchführung der Kompensation sind Maßnahmen im Bebauungsplan festgesetzt. Die Ansiedlungen von Einzelhandelsgroßprojekten, Tankstellen und Vergnügungsstätten ist ausgeschlossen. Der Bebauungsplan schafft planfeststellungsersetzend die Voraussetzungen für den Kreuzungsumbau Gehrenbreite / B 442. Geplant sind Abbiegespuren und eine Vollampel (Ausbau 2018). "Quelle: Auszug aus Topografischen Karten und/oder Geobasisdaten