*Bieterverfahren. für Grundstücke am Meisenweg in Kaarst. für freistehende Einfamilienhäuser
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- Lioba Sommer
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1 *Bieterverfahren für Grundstücke am Meisenweg in Kaarst
2 Offenes Bieterverfahren Wir lassen den Markt entscheiden Jetzt können Sie eines der beiden nachstehend angebotenen Wohnbaugrundstücke gegen Gebot erwerben. Informationen zum Bieterverfahren Die Vermarktung der Grundstücke Meisenweg erfolgt in einem einstufigen Bieterverfahren. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick darüber verschaffen, wie dieses Bieterverfahren abläuft und Ihnen die Rahmenbedingungen erläutern. Was ist ein Bieterverfahren Das Wichtigste vorab: Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessenten Gebote für die Liegenschaft abgeben. Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt, wobei ein Mindestgebot als Kaufpreisindikation vorgegeben wird. Der im Bieterverfahren vorgesehene Grundstücksverkauf ist im Internet bekannt gegeben. Durch das Bieterverfahren bindet sich weder der Interessent noch der Eigentümer zum Kauf bzw. Verkauf der Grundstücke. Dem Eigentümer steht es frei, mit dem höchstbietenden Interessenten in Verhandlungen zu treten. Es handelt sich bei der Verkaufsofferte um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Mit der Abgabe eines Angebotes erklären Sie sich mit folgenden Verfahrens- und Verkaufsbedingungen einverstanden: Die Eigentümerin behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt. Ebenfalls behält sie sich vor, weitere Bieterrunden zu eröffnen. Aus der Teilnahme an dem Auswahlverfahren lassen sich keine Verpflichtungen der Eigentümerin herleiten. Ansprüche gegen die Eigentümerin, insbesondere wegen der Nichtberücksichtigung von Geboten sowie Änderung bzw. Beendigung des Bieterverfahrens, sind ausgeschlossen. Die Eigentümerin behält sich auch vor, Kaufinteressenten zur Abgabe von Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch darauf, dass die Eigentümerin ihm das Objekt verkauft. An dieser Stelle wird ein Mindestgebot veröffentlicht. Im Rahmen der Preisangabenverordnung weisen wir darauf hin, dass es sich hierbei lediglich um einen Mindestpreis/eine Kaufpreisuntergrenze handelt und nicht um den letztendlichen Kaufpreis. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Seite 2 von 11
3 Was müssen Sie tun, um ein Angebot abzugeben Sie können ein Angebot für jedes der beiden Grundstücke mit Angabe Ihrer Priorität für das jeweilige Grundstück abgeben. Füllen Sie hierzu das Formular Kaufangebot Meisenweg aus. Füllen Sie das obere Absender -Feld mit den dort angegebenen Daten aus Tragen Sie in das Feld Mein/unser Gebot einen Gebotspreis in /m² ein Geben Sie in das nebenstehende Feld ein, welchem Preis in EUR dies entspricht Unterschreiben Sie Ihr Gebot mit Angabe von Ort und Datum Senden Sie dieses Formular in einem verschlossenen Fensterbriefumschlag, versehen mit Ihren Absenderangaben, an die (oder reichen ihn dort persönlich ein). Spätester Einsende- bzw. Abgabetermin: Dienstag, der Am Ende des Bieterverfahrens gibt es keinen Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern einen ganz normalen Kaufvertrag beim Notar. Eine Auswahl- bzw. Verkaufsentscheidung wird in den Gremien des Stadtrates getroffen werden, worüber die die Bieter voraussichtlich in der zweiten Juli-Hälfte (29. oder 30. KW) wird informieren können. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an die, Abteilung Liegenschaften Ihre Ansprechpartnerin Caroline Kohler (mo.-do Uhr) Straße: Ort: Termine nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Seite 3 von 11
4 Der Wohnstandort Kaarst Kaarst besitzt ein modernes Stadtzentrum. Stadtsee und Stadtpark tragen mit zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Kaarst hält ein Angebot von sechs Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Gymnasien vor. Daneben gibt es in Kaarst noch zwei Schulen für Lernbehinderte und eine Kreisjugendmusikschule. Die insgesamt 20 Kindergärten unter kirchlicher, städtischer und sonstiger Trägerschaft decken den Betreuungsbedarf nahezu vollständig ab. Sport und Kultur werden in Kaarst großgeschrieben. Das Angebot von 40 Sportvereinen alleine unter dem Dach des Stadtsportverbandes spricht für sich. Die vielfältigen Kabarett- und Kleinkunstveranstaltungen sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und auch eine Volkshochschule finden Sie vor Ort. Seite 4 von 11
5 Die Grundstücke Meisenweg Allgemeines Die beabsichtigt den Verkauf der unbebauten Grundstücke Meisenweg (Katasterbezeichnung: Gemarkung Kaarst, Flur 6, Flurstück 312) mit Vorgaben zur Errichtung je eines freistehenden Einfamilienwohnhauses mit Garage(n) und/oder Stellplätzen. Die im Stadtteil Kaarst gelegenen Grundstücke (Vorder- und Hinterliegergrundstück) mit Südausrichtung befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Kindertagesstätte und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 900 m bzw. wenige Gehminuten entfernt. Seite 5 von 11
6 Besondere Angaben zum Vorderliegergrundstück ( siehe auch Anhang, Abb. 1, 2 u. 3 ) Grundstücksgröße Mindestpreis ca. 438 m² 332,00 /m² = ca EUR Entlang der Westseite des Grundstückes verläuft eine ca. 3,00 m breite, rechtlich zu sichernde Zufahrt (inkl. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) zu dem Hintergrundstück (siehe auch Anhang, Abb. 3). Die Herstellungs- und Unterhaltungsverpflichtung wird der Eigentümerschaft des Hinterliegergrundstücks zugeordnet. Besondere Angaben zum Hinterliegergrundstück ( siehe auch Anhang, Abb. 1, 2 u. 4 ) Grundstücksgröße Mindestpreis ca. 723 m² 356,00 /m² = ca EUR Zufahrt und Zugang sowie Zuleitungen zu dem Hintergrundstück erfolgen über eine ca. 3,00 m breite, hierfür rechtlich zu sichernde Fläche entlang der Westseite des Vordergrundstücks. Die Herstellungs- und Unterhaltungsverpflichtung wird der Eigentümerschaft des Hinterliegergrundstücks zugeordnet. Seite 6 von 11
7 Weitere Hinweise und Erläuterungen zu beiden Grundstücken Baumöglichkeiten Mit den zu erwartenden Festsetzungen des Bebauungsplanes lassen sich Ihre exklusiven Planungswünsche eines freistehenden Einfamilienhauses mit zumindest zwei Vollgeschossen sowie einer (Vorderliegergrundstück) oder zwei Garagen (Hinterliegergrundstück) ideal verwirklichen Baumschutz / Hinterliegergrundstück Vier sich an der östlichen Grundstücksgrenze befindende, unter Baumschutz stehende Bäume sind zu erhalten. Soweit für zwei weitere, sich im südwestlichen Bereich des Grundstücks befindende, ebenfalls unter Baumschutz stehende Bäume ein Beseitigungsinteresse bestehen sollte, ist hierfür unter Darlegung eines späteren Bauvorhabens ein begründeten Fällantrag zu stellen, über den die Genehmigungsbehörde dann nach pflichtgemäßem Ermessen, ggfls. auch mit Auflagen, entscheiden wird. Preisinformationen Der Kaufpreis beinhaltet den Erschließungsbeitrag nach 127 BauGB den Kanalanschlussbeitrag nach 8 KAG NRW den Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichsmaßnahmen nach 135a ff. BauGB Von Käuferseite zu leisten sind Aufwandsersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlussleitung nach 10 KAG NRW Nebenkosten einer kaufvertraglichen Abwicklung wie Gebühren und Auslagen für Notar und Grundbuch Grunderwerbssteuer Grundstücksübergabe Die Grundstücke werden in ihrem gegenwärtigen Zustand veräußert. Ausgenommen hiervon sind auf dem Grundstück ggfls. noch vorhandene bauliche Anlagen wie z.b. Plattierungen oder (Teile von) Spielgeräte(n), nicht jedoch Zaunanlagen. Bauverpflichtung Das erworbene Grundstück ist von Käuferseite aus innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss mit einem Ein-/Zweifamilienhaus zu bebauen. Seite 7 von 11
8 ANHANG Abb. 1 - Konzeptplan zum Bebauungsplanentwurf Nr K-, Meisenweg Seite 8 von 11
9 Abb. 2 - Bebauungsplanentwurf Nr K- Meisenweg (Auszug). Hinweis: Mit der Rechtswirksamkeit des Bebauungsplanes ist zur Mitte des Jahres 2018 zu rechnen. Seite 9 von 11
10 Abb. 3 Grundstücksaufteilungsplan; hier: Vorderliegergrundstück Seite 10 von 11
11 Abb. 4 Grundstücksaufteilungsplan; hier: Hinterliegergrundstück Seite 11 von 11
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