Campussaal Immobilien AG Brugg. Bericht der Revisionsstelle über die eingeschränkte Revision für das Geschäftsjahr 2017

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1 Campussaal Immobilien AG Bericht der Revisionsstelle über die eingeschränkte Revision für das Geschäftsjahr 2017

2 Inhaltsverzeichnis 1 - Bericht der Revisionsstelle Bilanz Erfolgsrechnung Anhang (inkl. zusätzliche Informationen) Allgemeine Informationen Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Informationen über Bilanz- und Erfolgsrechnungsposten Übrige Informationen 7 1

3 An die Generalversammlung der Campussaal Immobilien AG, Aarau, 22. März 2018 Bericht der Revisionsstelle zur eingeschränkten Revision Als Revisionsstelle haben wir die Jahresrechnung (Bilanz, Erfolgsrechnung und Anhang) der Campussaal Immobilien AG für das am 31. Dezember 2017 abgeschlossene Geschäftsjahr geprüft. Für die Jahresrechnung ist der Verwaltungsrat verantwortlich, während unsere Aufgabe darin besteht, die Jahresrechnung zu prüfen. Wir bestätigen, dass wir die gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Zulassung und Unabhängigkeit erfüllen. Unsere Revision erfolgte nach dem Schweizer Standard zur Eingeschränkten Revision. Danach ist eine Revision so zu planen und durchzuführen, dass wesentliche Fehlaussagen in der Jahresrechnung erkannt werden. Eine eingeschränkte Revision umfasst hauptsächlich Befragungen und analytische Prüfungshandlungen sowie den Umständen angemessene Detailprüfungen der beim geprüften Unternehmen vorhandenen Unterlagen. Dagegen sind Prüfungen der betrieblichen Abläufe und des internen Kontrollsystems sowie Befragungen und weitere Prüfungshandlungen zur Aufdeckung deliktischer Handlungen oder anderer Gesetzesverstösse nicht Bestandteil dieser Revision. Bei unserer Revision sind wir nicht auf Sachverhalte gestossen, aus denen wir schliessen müssten, dass die Jahresrechnung sowie der Antrag über die Verwendung des Bilanzgewinns nicht Gesetz und Statuten entsprechen. Gruber Partner AG Dominik Rehmann zugelassener Revisionsexperte (Leitender Revisor) ppa. Simon Uehli zugelassener Revisor Beilage: Jahresrechnung (Bilanz, Erfolgsrechnung und Anhang)

4 2 Bilanz für das Geschäftsjahr per 31. Dezember 2017 in CHF Anhang Aktiven Flüssige Mittel 197' '645 Aktive Rechnungsabgrenzungen 10'926 5'215 Total Umlaufvermögen 208' '860 Sachanlagen '929'101 13'292'387 Grundstück 1'500'000 1'500'001 Gebäude Campussaal 9'869'726 10'084'285 Maschinen und Apparate 10'086 20'172 Mobiliar und Einrichtungen 501' '834 Feste Betriebseinrichtungen und Installationen 1'047'675 1'104'095 Total Anlagevermögen 12'929'101 13'292'387 Total Aktiven 13'137'846 13'665'247 3

5 Bilanz für das Geschäftsjahr per 31. Dezember 2017 in CHF Passiven Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Anhang '493 7'018 Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten 9'084 10'129 Passive Rechnungsabgrenzungen und Rückstellungen 142' '573 Passive Rechnungsabgrenzungen 142' '573 Total kurzfristige Verbindlichkeiten 156' '720 Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten 700'000 1'300'000 Rückstellungen 57'568 50'568 Total langfristige Verbindlichkeiten 757'568 1'350'568 Eigenkapital 11'000'000 11'000'000 Gesetzliche Kapitalreserven 1'804'000 1'804'000 Reserven aus Kapitaleinlagen 804' '000 Reserven Subventionsbeitrag 1'000'000 1'000'000 Freiwillige Gewinnreserven -580' '041 Gewinn- oder Verlustvortrag -658' '881 Jahresergebnis 77'323 52'840 Total Eigenkapital 12'223'282 12'145'959 Total Passiven 13'137'846 13'665'247 Die beigefügten Erläuterungen sind Bestandteil der finanziellen Berichterstattung. 4

6 3 Erfolgsrechnung für das Geschäftsjahr 2017 in CHF Anhang Erlös aus Lieferungen und Leistungen 596' '428 Betriebserlös 596' '428 Personalaufwand -13'033-17'402 Übriger betrieblicher Aufwand -131' '944 Liegenschaftenaufwand -101' '410 Sachversicherungen, Abgaben, Gebühren, Bewilligungen Verwaltungsaufwand und Informatikaufwand Abschreibungen und Wertberechtigung auf das Anlagevermögen -2'727-26' '241-2'572-24' '793 Betriebskosten -516' '139 Jahresergebnis vor Zinsen und Steuern 79'784 56'289 Finanzaufwand und Finanzertrag -2'461-3'449 Jahresergebnis vor Steuern 77'323 52'840 Jahresergebnis 77'323 52'840 Die beigefügten Erläuterungen sind Bestandteil der finanziellen Berichterstattung. 5

7 4 Anhang (inkl. zusätzliche Informationen) 4.1 Allgemeine Informationen Über das Unternehmen Die Campussaal Immobilien AG wurde am Donnerstag, 11. Juni 2009 unter Berücksichtigung des Schweizer Rechts gegründet und bezweckt Erwerb, Verwaltung und Vermietung des Campussaals in Windisch zum Wohle der Region - Windisch; kann sich an anderen Unternehmungen beteiligen, Tochtergesellschaften und Zweigniederlassungen errichten, Darlehen gewähren sowie Grundstücke erwerben, belasten und veräussern. 4.2 Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Grundsätze der Rechnungslegung Die vorliegende Jahresrechnung wurde gemäss den Vorschriften des Schweizer Gesetzes, insbesondere der Artikel über die kaufmännische Buchführung und Rechnungslegung des Obligationenrechts (Art. 957 bis 962) erstellt Schätzungen und Annahmen Die Rechnungslegung erfordert vom Verwaltungsrat Schätzungen und Beurteilungen, welche die Höhe der ausgewiesenen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten sowie Eventualverbindlichkeiten im Zeitpunkt der Bilanzierung, aber auch Aufwendungen und Erträge der Berichtsperiode beeinflussen könnten. Der Verwaltungsrat entscheidet dabei jeweils im eigenen Ermessen über die Ausnutzung der bestehenden gesetzlichen Bewertungs- und Bilanzierungsspielräume. Zum Wohle der Gesellschaft können dabei im Rahmen des Vorsichtsprinzips Abschreibungen, Wertberichtigungen und Rückstellungen über das betriebswirtschaftlich benötigte Ausmass hinaus gebildet werden. 6

8 4.3 Informationen über Bilanz- und Erfolgsrechnungsposten Sachanlagen in CHF Grundstück 1'500'000 1'500'001 Gebäude Campussaal 9'869'726 10'084'285 Maschinen und Apparate 10'086 20'172 Mobiliar und Einrichtungen 501' '834 Feste Betriebseinrichtungen und Installationen 1'047'675 1'104'095 Total 12'929'101 13'292'387 Das Anlagevermögen wird linear aufgrund der folgenden Nutzungsdauern abgeschrieben: Maschinen und Apparate Mobiliar und Einrichtungen Feste Betriebseinrichtungen und Installationen Gebäude Campussaal Grundstück 5 Jahre 10 Jahre 20 Jahre 50 Jahre keine Abschreibungen 4.4 Übrige Informationen Informationen über die durchschnittlich jährlichen Vollzeitstellen Die Campussaal Immobilien AG hat jährlich einen Durchschnitt von bis zu 10 Vollzeitstellen (2016: bis zu 10 Vollzeitstellen) Gepfändete oder abgetretene Vermögenswerte, um eigene Verbindlichkeiten und Vermögenswerte unter Eigentumsvorbehalt zu sichern. Verpfändetes Vermögen in der Höhe von CHF 11'369'726 ( CHF 11'584'285). Sie sind verpfändet, um Immobilien zu sichern Ereignisse nach dem Bilanzstichtag Nach dem Bilanzstichtag und bis zur Verabschiedung der Jahresrechnung durch den Verwaltungsrat sind keine wesentlichen Ereignisse eingetreten, welche die Aussagefähigkeit der vorliegenden Jahresrechnung beeinträchtigen bzw. an dieser Stelle offengelegt werden müssten. 7