Sparkassen-Magazin m i t g r o ß e m I m m o b i l i e n t e i l

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1 Sparkassen-Magazin m i t g r o ß e m I m m o b i l i e n t e i l Ausgabe 1 I Service-Line Immobilie des Monats. Details dazu siehe Seite und über 100 weitere Verkaufs- und Mietangebote ab Seite 4! Energie clever nutzen 2,25 % 2,32 % effektiv* LBS-Baugeld mit Zinssicherheit Details auf Seite 2 * Gebundener Sollzins 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung. Beispiel: Nettodarlehensbetrag , Abschlussgebühr 500, Ansparung monatlich 100, Serviceentgelt jährlich 9. Stand Angebot freibleibend. Vorfinanzierungskredit in Verbindung mit dem Abschluss eines neuen LBS-Bausparvertrages Classic F5, Grundschuld auf selbstgenutzter Immobilie, Beleihungsauslauf maximal 80 % des Beleihungswertes.

2 Informationen Ihrer Kreissparkasse SparkassenCard Plus: Spontan Wünsche erfüllen flexibel in Raten zahlen. Entscheiden Sie ab ganz spontan, ob Sie Ihren neuen Fernseher und komplett bezahlen oder Ihre SparkassenCard Plus zücken. Ihr Vorteil damit: Der Kaufbetrag wird nicht vom Konto abgebucht, sondern in überschaubaren monatlichen Raten. Und das günstiger als mit einem Dispokredit. Holen auch Sie sich Ihre SparkassenCard Plus mit Ihrem persönlichen Kreditrahmen. Erfüllen Sie sich Wünsche jetzt! Die karte mit kreditrahmen inklusive! 2,25 % * effektiver Jahreszins 2,32 % LBS-Baugeld mit Zinssicherheit Geld anlegen so einfach wie Rad fahren. Mit Deka-BasisAnlage. Ein gutes Gefühl, wenn Geld anlegen ganz einfach und verständlich ist. Jetzt in Ihrer Wie viel Sparpotenzial steckt in Ihrem Eigenheim? Jetzt modernisieren mit der Sparkassen-Baufinanzierung Erfüllen Sie sich jetzt Ihren persönlichen Traum vom Wohnen und sichern Sie sich dafür extra günstiges Baugeld schon ab 2,25% *. Zusammen mit unserem Partner LBS stehen wir Ihnen in allen Fragen kompetent zur Seite. Alle Informationen unter und bei Ihrem Sparkassenberater. * Gebundener Sollzins 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung. Beispiel: Nettodarlehensbetrag , Abschlussgebühr 500, Ansparung monatlich 100, Serviceentgelt jährlich 9. Stand Angebot freibleibend. Vorfinanzierungskredit in Verbindung mit dem Abschluss eines neuen LBS-Bausparvertrages Classic F5, Grundschuld auf selbstgenutzter Immobilie, Beleihungsauslauf maximal 80 % des Beleihungswertes. Die wesentlichen Anlegerinformationen, die Verkaufsprospekte und die Berichte erhalten Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank. Oder von der DekaBank, Frankfurt und unter Deka Investment gmbh S Finanzgruppe 2 Sparkassen-Magazin 1/2013

3 Vorwort Sparkassenmagazin Nachfrage bestimmt den Immobilienmarkt im Landkreis Liebe Leserinnen, liebe Leser, nach wie vor sind Immobilien sehr gefragt als Kapitalanlage, als Altersvorsorge und natürlich als Eigenheim. Das niedrige Zinsniveau macht für viele den Kauf eines Objekts interessant. Im vergangenen Jahr haben wir wieder eine Vielzahl von Käufern und Verkäufern, von Mietern und Vermietern betreut insgesamt haben wir so 408 Objekte vermittelt. Für die Finanzierung eines Objekts stehen die Berater der vier Immobilien-Center der Kreissparkasse zur Verfügung. Die starke Nachfrage zeigt sich auch an den Preisen, die eine Tendenz nach oben aufweisen. Die Steigerung kann jedoch im Landkreis anders als in deutschen Großstädten noch als moderat bezeichnet werden. Auffällig ist, dass noch vor einigen Jahren Kapitalanleger bei Immobilien so gut wie keine Rolle gespielt haben. Dies hat sich geändert. Im vergangenen Jahr waren und 25 % unserer Immobilienkäufer Kapitalanleger. Von niedrigen Zinsen profitieren Von der Finanzierungsseite her gesehen ist der Zeitpunkt für einen Immobilienerwerb derzeit sehr günstig. Die historisch niedrigen Zinsen ermöglichen es, höhere Tilgungssätze zu vereinbaren. So ist das Darlehen schneller abbezahlt. Außerdem können die Zinsen für einen langen Zeitraum bei - spiels weise für zehn Jahre festgeschrieben werden. Sanierung der eigenen Immobilie als Investition Wer bereits eine Immobilie besitzt, sollte sich Gedanken um ihren Erhalt machen. Denn der Wert einer Immobilie nimmt deut lich ab, wenn sie ener getisch veraltet und sanierungsbedürftig ist. Immobilienbesitzer, die über Jahre in ihr Objekt inves tieren, treffen eine gute Entscheidung. Zudem gibt es für Modernisierungen und Sanierungen attraktive Finanzierungsangebote. Unsere Berater informieren Sie gerne. Nachfrage sucht Angebot Die aktuell hohe Nachfrage am Immobilienmarkt verleitet Eigentümer dazu, sich die Kosten für einen Makler zu sparen. Eine riskante Entscheidung, denn an den Verkauf eines derartigen Wertgegenstands sollte man nicht ohne Vorkenntnisse herangehen. Unsere Immobilienmakler kennen sich am Markt aus und wissen, worauf man achten muss. Schließlich ist der Immobilienverkauf Erfahrungssache! Uwe Nageler Leiter Immobilienvertrieb Kreissparkasse Machen Sie es mit uns! Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache. Immobilienvertrieb der Kreissparkasse Hotline:

4 Immobilien-Center Rauher Kapf Wohnung für Handwerker Wohnfläche ca.: 81 m² 1972 Reserviert! 309 * Kapitalanleger und Eigennutzer Wohnfläche ca.: 71 m² 1964 von links: Lars-Sören Kutz, Björn Heinzelmann, Eberhard Kicherer Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Objekt Objekt Hotline: Lars-Sören Kutz Björn Heinzelmann Eberhard Kicherer immobilien@kskbb.de Internet: Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserem Gesamtangebot. Grundbuch statt Sparbuch! Wohnfläche ca.: 62 m² 1991 Reserviert! Objekt Wohnen am Stadtgarten Wohnfläche ca.: 57 m² Baufertigstellung: Ende 2013 Objekt * Wohnen am Stadtgarten Ihre Wohnung auf dem Flugfeld Viel Platz zum Spielen Lage Lage Tannenberg Wohnfläche ca.: 88 m² Baufertigstellung: Ende Zi.-Penthouse Wohnfläche ca.: 110 m² 2011 Reihenhaus Grundstück ca.: 182 m² Wohnfläche ca.: 151 m² Zimmer: ,5-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 136 m² Ende 2013 Objekt Objekt Objekt Objekt Bauen an der Waldburg Lage Lage Tannenberg Grundstück Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gewachsenen Wohnlage am Fuße der Waldburg. Es kann mit 2 Einzelhäusern (in Kettenbauweise) einem Doppelhaus, oder 4 ETW s (bei 2 Eingängen) bebaut werden. Nutzungsschablone A ist vorgegeben, ebenso wie WH 5,7 m, GR 285 m², die TH 493,5 und die FH 497,0. Das Baufenster beträgt 20 m X 17 m. Penthouse--Wohnung Tolle Penthouse-Wohnung in einem modernen 5-Familienhaus mit Blick über. Sie leben auf ca. 140 m², diese verteilen sich auf 2 Ebenen. Energieeffizienz Haus 55. Baubeginn Mai Keine Käuferprovison Ausblick Objekt Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

5 Waldburg Waldburg * Wohnen am Tannenberg Kapitalanlage oder Familienglück in Bestlage Ruhige Top-Lage Ruhige Top-Lage Haus Grundstück ca.: 286 m² Wohnfläche ca.: 146 m² Zimmer: 5,5 Projektiertes Haus Grundstück ca.: 301 m² Wohnfläche ca.: 149 m² Zimmer: 5,5 Projektiertes Haus Grundstück ca.: 596 m² Wohnfläche ca.: 209 m² Zimmer: 7,5 Projektiertes 2.-Fam.-Haus Grundstück ca.: m² Wohnfläche ca.: 464 m² Zimmer: 12 Objekt Objekt Objekt Objekt Dagersheim Ehningen Hildrizhausen Hildrizhausen 165 * Wohnen im Herzen von Dagersheim Wohnung zur Kapitalanlage Wohnen im Ortszentrum! Ruhig am Ortsrand leben! Reihenhaus im Erbbaurecht Grundstück ca.: 153 m² Wohnfläche ca.: 137 m² Zimmer: 5, zzt. vermietet Wohnfläche ca.: 30 m² 1972 zzt. vermietet Wohnfläche ca.: 65 m², zzt. vermietet Wohnfläche ca.: 84 m², kurzfristig frei Objekt Objekt Objekt Objekt Holzgerlingen Holzgerlingen Schönaich Familie sucht: Genießen Sie die Aussicht! 4-Zi.-Maisonette Wohnfläche ca.: 99 m² 1994 Wohnen mit Fernblick Terrassenhaus Grundstück ca.: 295 m² Wohnfläche ca.: 174 m² Zimmer: 6, Juni 2013 Reserviert! Exklusives Wohnen im Westrand! 4-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 122 m² nach Fertigstellung 4-Zimmerwohnung im EG mit Garten. Wohnfläche mindesten 95 m², Garage oder Stellplatz. KP bis max Objekt Objekt Objekt Weil im Schönbuch Neuweiler Holzgerlingen Freiraum zum Wohnen! Wohnung mit Blick ins Grüne Haus Das frei stehende Haus mit Garten und großer Terrasse liegt in ruhiger Lage in einem bevorzugten Wohngebiet. Das Haus bietet viel Wohnraum im EG mit dem über 50 m² großen Wohn-Essbereich, zwei Bäder und den drei Schlafräumen, im DG die 2-Zi.-ELW und ein weiteres großes Zimmer, der große Hobbyraum und das ehemalige Hallenbad und weitere Räume im UG stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die ELW im DG ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung kann genutzt werden. 3-Zimmer-Wohnung Die am Stadtrand von Holzgerlingen gelegene 3-Zimmer- Fenster, die Türen, das Bad und das Gäste-WC sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Neben dem Abstellraum gibt es noch weitere Gemeinschaftsräume. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung. Bezug ab März 2013 möglich. Objekt Objekt

6 Schönaich Schönaich Schönaich Schönaich Ideal für Singles oder Paare! Wohnen im Westrand Viel Platz für die Familie! Wenn Wohnen Wirklichkeit wird! Wohnfläche ca.: 63 m², Verkauft! 4-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 88 m² nach Fertigstellung Verkauft! Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 490 m² Wohnfläche ca.: 92 m² Zimmer: 5, Verkauft! 4-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 111 m² 2012 frei Objekt Objekt Objekt Objekt Steinenbronn Steinenbronn Steinenbronn Waldenbuch 470 * Blick ins Grüne! Darauf haben Sie und Ihre Familie gewartet! Hier haben auch 3 Generationen Platz Alles auf einer Ebene! Wohnfläche ca.: 72 m², Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 383 m² Wohnfläche ca.: 115 m² Zimmer: Verkauft! Haus mit ELW Grundstück ca.: 486 m² Wohnfläche ca.: 204 m² Zimmer: 7, Kettenbungalow Grundstück ca.: 355 m² Wohnfläche ca.: 170 m² Zimmer: 6, Objekt Objekt Objekt Objekt Waldenbuch Liebenau Weil im Schönbuch Neuweiler Weil im Schönbuch Wohntraum in ruhiger Lage! Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 403 m² Wohnfläche ca.: 205 m² Zimmer: * Wohnung mit Blick ins Grüne! Wohnfläche ca.: 57 m² 1996 zzt. vermietet Ruhe und Natur pur! Haus Grundstück ca.: m² Wohnfläche ca.: 165 m² Zimmer: Haus- oder Wohnungsverkauf geplant? Unser Tipp: Makler der Kreissparkasse anrufen! Objekt Objekt Objekt Schönaich Schönaich Viel Platz für die ganze Familie! Wohntraum für die junge Familie Doppelhaushälfte Verkauft wird eine 1962 erbaute und immer wieder renovierte DHH. Die ca. 151 m² Wfl. verteilen sich im EG auf die große Ess-Küche, das geräumige Wohnzi. sowie das sep. WC u. im OG auf 3 Schlaf-/ Kinderzi. und das Tageslichtbad. Im ausgebauten DG befindet sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzi. Nach einem behobenen Wasserschaden wurde das gesamte Haus neu tapeziert u. gestrichen. Zudem wurde in allen Schlafzi. und im Wohnzi. Laminat verlegt. Geheizt wird mit einer Öl-Warmluftheizung. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten kann nach Ihren Belieben neu gestaltet werden. Zum Haus gehört noch eine Garage. Frei nach VB. Reiheneckhaus Verkauft wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage. Sie und Ihre Familie finden Platz auf ca. 122 m² Wfl. Im EG gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-WC zum großzügigen Ess-/Wohnbereich und der modernen Küche. Im 1. OG stehen Ihnen 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das DG ist zum Studio ausgebaut. Das Grundstück ist ca. 203 m² groß. Die Süd-West-Terrasse und der Garten laden in den Sonnenstunden zum Verweilen ein. Ihr Auto findet Platz in der Garage oder auf dem Stellplatz davor. Frei ab Ende Objekt Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

7 Immobilien-Center Sindelfingen Grafenau-Döffingen Grafenau-Döffingen von links: Marco Garofano, Jürgen Karrer 3 Zimmer in TOP Zustand! Wohnfläche ca.: 69 m² 1992 Objekt * 894 * Ruhe und Sonne pur Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 539 m² Wohnfläche ca.: 132 m² Zimmer: 5, frei Objekt Magstadt Sindelfingen-Darmsheim Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Hotline: Marco Garofano Jürgen Karrer immobilien@kskbb.de Internet: Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserem Gesamtangebot. Frisch renovierte Wohnung mit Gartenanteil! 1-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 35 m² Zimmer: frei Objekt Grundbuch statt Sparbuch! 1-Zi..-Wohnung Wohnfläche ca.: 27 m² Zimmer: frei Objekt Sindelfingen Sindelfingen-Spitzholz Sindelfingen-Rotbühl Dringend gesucht: Die optimale Kapitalanlage! Viel Wohnung für wenig Geld! Komplett renoviert! Für Kunden suchen wir Reihenhaus od. Doppelhaushälfte mit kleinem Garten + Garage. 1-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 28 m² Zimmer: Verkauft! Wohnfläche ca.: 58 m², Reserviert! Wohnfläche ca.: 56 m², KP bis Objekt Objekt Objekt Aidlingen Immobilie des Monats Grafenau-Döffingen Landhaussiedlung Kapellenberg Komfortabel und zukunftsorientiert geplant Sie suchen viel Platz zum leben? Dann sind Sie hier richtig! Dieser altengerechte Bungalow mit Baujahr 1973 wurde in Fertigbauweise errichtet und liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage. Das Grundstück hat ca. 526 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von der überdachten und uneinsichtigen Terrasse gelangen Sie in das Wohnzi. mit sep. Essbereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch ein großes Schlafzi., zwei Kinderzi., Küche, Tageslichtbad, ein Büro und das sep. WC. Da der Bungalow im Innenbereich renoviert werden sollte, können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen selbst gestalten! Objekt * Rarität: Imposantes Grundstück in repräsentativer Lage Wir freuen uns Ihnen dieses herrschaftliche Grdst. in sehr ruhiger und nobler Lage von Grafenau-Döffingen anbieten zu können. Das nicht einsehbare Grdst. ist ca m² groß und hat eine parkähnlichen Charakter. Das Anwesen ist mit einem massiven frei stehenden EFH aus dem Jahre 1960 bebaut. Da die Technik und die Ausst. dem heutigen Niveau nicht mehr entspricht, sind Sanierungen erforderlich. In diesem Zuge können Sie den historischen Landhausstil mit mod. Elementen kombinieren. Angrenzend an Ihr Grdst. befinden sich die Felder die Entspannung u. Natur pur bietet. Objekt

8 Sindelfingen-Spitzholz Sindelfingen Sindelfingen-Darmsheim Sindelfingen-Spitzholz 247 * Einziehen und Wohlfühlen Baugrundstück für Mehrfamilienhaus! Maisonette-Wohnung mit Erbbaupacht Hochhauswohnung, warum nicht! Wohnfläche ca.: 87 m²,5 1974! Grundstück Grundstück ca.: 445 m² Wohnfläche ca.: 60 m², Wohnfläche ca.: 87 m², Reserviert! Objekt Objekt Objekt Objekt Sindelfingen-Hinterweil Sindelfingen-Maichingen Sindelfingen-Maichingen Sindelfingen-Maichingen 312 * Weiter Blick für kleinen Preis Das perfekte Wohnvergnügen! Sehen Staunen Kaufen!!! Allmendäcker Stilvolle Wohnung Wohnfläche ca.: 82 m² 1978 frei Wohnfläche ca.: 78 m², frei Wohnfläche ca.: 71 m² 1999 Wohnfläche ca.: 83 m² Ende 2013 Objekt Objekt Objekt Objekt Sindelfingen-Maichingen Sindelfingen-Maichingen Sindelfingen-Maichingen Haus- oder Wohnungsverkauf geplant? Allmendäcker Stilvolle Wohnung Wohnfläche ca.: 79 m² Ende 2013 Allmendäcker Stilvolle Wohnung 4-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 112 m² Ende 2013 Allmendäcker Stilvolle Wohnung Wohnfläche ca.: 119 m² Ende 2013 Unser Tipp: Makler der Kreissparkasse anrufen! Objekt Objekt Objekt Sindelfingen Sindelfingen Genial zentral barrierefreie wohnungen! -Wohnungen Projektiertes 9-Familienhaus, genial zentral gelegen, moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 6½ Zimmer, mit gehobener Ausstattung, barrierefrei mit Aufzug, keine Käuferprovision. Kaufpreisbeispiele: 2-Zi.-EG, Gartenant., Wfl. ca. 60 m² Zi.-EG, Gartenant., Wfl. ca. 88 m² Zi.-EG, Gartenant.,Wfl. ca.108 m² TG-Stellplatz Schaffen Sie sich Ihre Oase in der Stadt! Auf die Lage kommt es an! Sofort beziehbare 2-Zimmer-Whg. in hervorragender Wohnlage in einem attraktiven, modernen Wohnhaus mit allem Komfort. Funktionelle Raumaufteilung, EBK, Wohnzimmer mit Westbalkon und schöner Aussicht, Tageslichtbad mit Wanne, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG (Lattenkeller) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbar: Waschküche und Fahrradraum. Aufzug, Kabel-Anschluss und voller Hausmeisterservice sind vorhanden. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu, eine gute Wahl! Objekt Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

9 Immobilien-Center Leonberg Bad Liebenzell-Monakam Leonberg von links: Helmut Horner, Jan Egetenmeier, Lothar Sautter Nach Feierabend noch Golf spielen Grundstück ca.: m² Wohnfläche ca.: 156 m² Zimmer: nach Absprache Objekt Leonberg Zwei Balkone mit traumhaftem Fernblick! Wohnfläche ca.: 115 m², Objekt Leonberg Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Hotline: Helmut Horner Jan Egetenmeier Lothar Sautter immobilien@kskbb.de Internet: Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserem Gesamtangebot. Individualität ist Trumpf! Wohnfläche ca.: 77 m², Objekt Luxus ETW auf zwei Etagen 7-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 266 m² Zimmer: Objekt Leonberg Leonberg-Gebersheim Leonberg-Ramtel In bester Lage investieren! nicht freist. 1-FH Grundstück ca.: 630m² Wohnfläche ca.: 224 m² Zimmer: Objekt So etwas finden Sie nicht alle Tage! Wohnfläche ca.: 74 m² 1995 Frühjahr 2013 Objekt * 165 * Wohnung mit Potenzial! Wohnfläche ca.: 54 m² 1954 vermietet Objekt Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? Leonberg-Gebersheim Gepflegtes Haus mit schönem Garten Gärtnerisch angelegtes Grundstück ca. 573 m², 7 Zimmer, ca. 243 m² Wohnfläche, Schwimmhalle, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, sehr gepflegt. Rutesheim 4 DHH Preisgünstig Doppelhaushälfte Das Grundstück liegt nahe des Rutesheimer Stadtzentrums quasi in zweiter Reihe zur Leonberger Straße im Wilhelm-Hauff-Weg, aber abgeschirmt vom Verkehr. Ein Teil des Bauplatzes ist derzeit noch mit einer Scheuer bebaut. Auf diesem Areal entstehen 4 bezahlbare Doppelhaushälften z. B. mit ca. 113 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, ca. 151 m² Grundstück.! Objekt Objekt

10 Leonberg-Warmbronn Leonberg-Warmbronn Leonberg-Silberberg Renningen Qualität, Sicherheit, Komfort! Ihre Wohnung Penthouse-Feeling! Kleines Haus mit großem Garten Mich gibt s nur einmal! Wohnfläche ca.: 96 m² 2013 Herbst 2013! Wohnfläche ca.: 106 m² 2013 Herbst 2013! Grundstück ca.: 561 m² Wohnfläche ca.: 80 m² Zimmer: Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 123 m² Zimmer: Objekt Objekt Objekt Objekt Renningen Rutesheim Simmozheim Simmozheim 449 * Endlich gefunden! Ruhiges Wohnen in der Ortsmitte Moderne Architektur -Einfamilienhäuser Grundstück ca.: 378 m² Wohnfläche ca.: 106 m² 1937 Wohnfläche ca.: 89 m², Wohnfläche ca.: 56 m² 1993 Grundstück ca.: 380 m² Wohnfläche ca.: 143 m² projektiert Objekt Objekt Objekt Objekt Weil der Stadt Weil der Stadt-Merklingen Weil der Stadt-Merklingen Dringend gesucht: Gepflegtes Wohnen Reihenhaus Grundstück ca.: 184 m² Wohnfläche ca.: 134 m² Zimmer: Absprache Verkauft! Genießen Sie Ihren neuen Weitblick Grundstück ca.: 571 m² Wohnfläche ca.: 164 m² Zimmer: Bauplatz in toller Lage Grundstück für freist. Haus Grundstück ca.: 626 m² Für Kunden suchen wir Reihenhaus od. Doppelhaushälfte mit kleinem Garten + Garage. In Weil der Stadt oder Renningen. KP bis Objekt Objekt Objekt Weil der Stadt Weil der Stadt Wohnen in guter Lage im Häugern Ruhig Zentral Charmant 3-Zimmer-Wohnung Sehr gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit schönem Gartenanteil. Wohnfläche ca. 74 m². Baujahr Mit Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Frei nach Absprache Haus Einfamilienhaus mit Charakter in ruhiger, zentraler Lage. Grundstück ca. 195 m², Wohnfläche ca. 110m², Nutzfläche ca. 50 m². Baujahr 1928, letzte Renovierungen wie Gas-Zentralheizung und Fenster ca Mit Gewölbekeller, Garage und blicksichere Terrasse. Sofort frei. Frei nach Absprache. Reserviert! 552 * Objekt Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

11 Immobilien-Center Herrenberg Bondorf Gärtringen von links: Markus Thieme, Marcus Glatthaar Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Niedrige Energiekosten = max. Rendite! Reiheneckhaus Grundstück ca.: 273 m² Wohnfläche ca.: 125 m² Zimmer: Sommer 2016 Objekt Gärtringen und keiner ist oben drüber! Wohnfläche ca.: 48 m², derzeit vermietet Objekt Gärtringen Hotline: Markus Thieme Marcus Glatthaar immobilien@kskbb.de Internet: Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserem Gesamtangebot. Fühlen Sie sich zuhause! Wohnfläche ca.: 67 m² 1972 Objekt Ihre Miete wäre höher jetzt kaufen! Wohnfläche ca.: 74 m² 1974 Objekt Gäufelden-Nebringen Gäufelden-Öschelbronn Herrenberg Herrenberg 340 * 4-Zimmerwohnung in ruhiger Randlage! 2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage Mitten in der Stadt mitten im Grünen Viel Platz in 3 Zimmern 4,5-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca.: 88 m² Fam.-Haus Grundstück ca.: 431 m² Wohnfläche ca.: 196 m² Zimmer: Wohnfläche ca.: 80 m², frei Wohnfläche ca.: 85 m², frei Objekt Objekt Objekt Objekt Bondorf Bondorf projekt Hainbuchenstraße Heute lassen wir das Auto mal daheim! Wohnungen Sichern Sie sich noch eine der begehrten Wohnungen. Sie erwartet ein Südhang mit Blick ins Grüne, effizientes Energiekonzept, barrierefreier Zugang mit Aufzug, Wohnflächen von 67 m² bis 126 m². Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Der Rohbau steht und kann besichtigt werden. Bezug Sommer 2013! Preisbeispiel: 2-Zimmer-ETW, ca. 72 m² Zimmer-ETW, ca. 93 m² Zimmer-ETW, ca. 126 m² ! Wohnungen 6-Familien-Effizienzhaus 70 in zentraler Lage. Es entstehen 3- bis 4-Zimmer- Wohnungen in gehobener Bauausführung barrierefrei mit Aufzug. Baubeginn ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung. Wohnungsbeispiel: 3 Zimmer, ca. 87 m² Zimmer, ca. 103 m² Inkl. TG-Stellplatz! Objekt Objekt

12 Herrenberg Herrenberg Herrenberg Herrenberg Auch im Alter hat man Träume! 1A Lage = 1A Mieter Invita Wohnen in Premiumlage Wohnen mit Zukunft Wohnfläche ca.: 59 m² Zi.-Maisonette Wohnfläche ca.: 64 m² 2000 Wohnungen Wohnfläche ca.: 57 m² 2012 Mitte 2013! Wohnfläche ca.: 77 m² 2013 Frühjahr 2014! Objekt Objekt Objekt Objekt Herrenberg Herrenberg-Alzental Herrenberg-Gültstein Herrenberg-Gültstein 709 * 233 * Selbstständig wohnen bis ins hohe Alter! Barrierefrei auf Wunsch mit Betreuung Wohnen im Herzen von Gültstein Moderne Architektur großzügig Wohnfläche ca.: 91 m², Wohnungen Wohnfläche ca.: 77 m² 2014 Sommer 2014! Wohnfläche ca.: 48 m² Zi.-Maisonette Wohnfläche ca.: 71 m² Objekt Objekt Objekt Objekt Herrenberg-Gültstein Herrenberg-Oberjesingen Mötzingen Rottenburg-Ergenzingen Zu Fuß zum Zug! Wohnfläche ca.: 54 m² 1994 Objekt Ganz schön helle! Wohnfläche ca.: 65 m², Objekt * 905 * Einziehen und wohlfühlen! Haus mit ELW Grundstück ca.: 497 m² Wohnfläche ca.: 150 m² Zimmer: Objekt Nur noch ein Reiheneckhaus frei! Reiheneckhaus Wohnfläche ca.: 145 m² Zimmer: ! Objekt Herrenberg Die Stiftskirche in der Nachbarschaft Wohnhaus mit Garage und das mitten in der Altstadt von Herrenberg. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses im 18. Jahrhundert erbauten Hauses mit all seinen Facetten. Fachwerk außen, Sichtgebälk innen, Holzdielenböden, Sprossenfenster und viele andere sehenswerte Details. Im Jahr 1985 wurde das Haus von Grund auf saniert. Im EG, OG und DG bieten sich Ihnen über 130 m² Wohnfläche zum Entfalten. Eine absolute Rarität in der Altstadt ist die abgeschlossene Garage direkt im Haus. Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie kurzfristig ein. Objekt Wildberg-Gültlingen Viel Platz im viel Platz ums Haus! Haus mit ELW Großzügiges 1-Fam.-Haus mit ELW in ruhiger Halbhöhenlage. Dieses ideale Domizil für Ihre Familie wurde 1974 in Fertigbauweise (Streif- Fertighaus) erstellt. Heizung und Bäder wurden in den 80er Jahren erneuert. Im großen Garten abseits der Straße genießen Ihre Kinder alle Freiheiten. Helle 2-Zi.-ELW mit ca. 57 m² Wfl. mit eigenem Eingang und schöner Terrasse. Im EG- und DG befindet sich die Hauptwohnung mit fast 140 m² Wfl. Das DG bietet zwei große Kinderzimmer und ein kleines Bad. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie kurzfristig ein. Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

13 Gewerbe-Immobilien Altdorf Moderne, kleine Halle mit sep. Bürobereich Zur B464 sind es ca. 500 m. Hallennutzfläche ca. 260 m², 5 m Höhe, ebenerdige Andienung mit Rolltor DF-Höhe 4,50 m. Untergeordnetes Lager im 1. OG mit ca. 163 m², Büro ca. 98 m², 3 Räume, 2 WC/DU, 6 Stpl. Objekt Bürohaus Cubus Bürohaus Cubus zwischen BMW-Autohaus Netuschil und McDonald`s. Modernste Büro- Ausstellungs-, Verkaufs- u. Praxisflächen. Das Haus wurde durchdacht konzipiert u. überzeugt durch hochwertige Technik. Klimatisierte Flächen ab ca. 200 m² bis ca m². Objekt von links: Tobias Dürr, Hans-Werner Petrak Seit 25 Jahren erfolgreich im gewerblichen Bereich tätig. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Hotline: Bereich /Sindelfingen Bereich Herrenberg/Leonberg immobilien@kskbb.de Internet: Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserem Gesamtangebot. Top Bürostandort 1. OG + 2. OG jeweils mit ca m insg m² Nfl., aufteilbar ab ca. 350 m². Modern ausgest. Flächen, Kühlung, Glasfaser- Anschluss, heller neuer Empfangsbereich, Aufzug, el. Außenjalousien, flexible Raumeinteilung, div. EBK, Duschen für Radler u. v. m. Objekt Vielseitig nutzbar Moderne Büro-Ausstellungs-Schulungsfläche in einer hervorragenden Lage. EG ca. 970 m², Umluft-Kühlung, Zuluft über Doppelboden, Abluft über Decke, Teppichboden, abgehängte Decke, el. Sonnenschutz, flexible Raumteilung. Rampe. Keine Mieterprovision. Objekt Hulb Nähe Postplatz /Sindelfingen-Flugfeld Die Büroetage in der 1. Reihe, zum Flugfeld 500 m! Büroetage mit ca. 967 m² (aufteilbar). Gute Ausst., el. Außenjal., Kabelkanäle, ganztägig besetzter Empfang, Raumteilung nach Mieterwunsch, 2 Aufzüge, 40 TG-Plätze, Vermietung ab. Anmietung bis zu 2 Jahren möglich. Gepflegtes Firmenanwesen Grundstück ca m², Bj. 1989, Halle ca m², 1. OG ca. 488 m², Büro ca. 364 m², 4 Rampen, große geteerte Freifläche, 10 Außenstpl., LKW-Garage eingezäuntes Areal. Hallenhöhe 8 m, beheizt, Starkstrom, hohe Bodenbelastung. Sofort frei. Klasse Ladeneinheiten und Büroeinheit Zwei tolle Ladenflächen u. ruhige Büroeinheit mit kurzen Wegen zum Postplatz. Ca. 150 m² Nfl. EG ca. 148 m² + ca. 209 m², Büro 1. OG ca. 85 m² Fliesenboden, moderner Ausbau, abgehängte Decke mit Beleuchtungskörpern, große Schaufensterfront mit Lamellen. Grundstücke für den Mittelstand Grundstücke ca m² + ca m² + ca m² + ca m², GE 1,1, GRZ 0,8, Bauhöhe 12,5 m, voll erschlossen. Direkt an der Autobahn, kurze Wege zur S-Bahn. Hier stimmt alles. Warum nicht kaufen statt mieten. Objekt Objekt Objekt Objekt /m² bis 250 m² Gärtringen Gärtringen Gäufelden-Nebringen Herrenberg-Gültstein Ihr neuer Firmenstandort an der A81 Ein außergewöhnliches Firmenanwesen Gaststätte mit Fremdenzi. und Wohnhaus Top Logistikfläche an der A81 Produktions-/Firmenanwesen, Gesamtnutzfl. (Hallen und Büro/Verwaltung) ca m², Grundstücksgröße ca m², Hallenhöhe ca. 4 m UKB, 36 Stellplätze. Direkt an der AB-Zufahrt, Andienung über Rampen oder ebenerdig. Vermietet bis Grundstück m² mit 2 hochwertigen Gebäuden bebaut, derzeit komplett vermietet als Kapitalanlage zu verkaufen. Gesamtnutzfläche ca m², Top-Zustand! Gaststätte inklusive kompletter Gastronomieeinrichtung, Biergarten und Wintergarten. 4 Fremdenzimmer. Separates Wohnhaus direkt nebenan. Zentrumsnahe Lage, Übernahme möglich. Über die Details informieren wir Sie gerne. Klasse Hallenfläche mit ca m², Höhe ca. 10,30 m UKB, Bodenbelastung >5 t/m², beheizt, 2-3 Überladebrücken, voll gesprinklert, 24 h Andienung möglich, ausreichend Parkplätze, Starkstrom, großzügige Freiflächen. Vermietung ab. Objekt Verkauf, Preis a.a. Objekt Preis auf Anfrage Objekt Objekt ,50 /m² 13

14 Holzgerlingen Max-Eyth-Straße Holzgerlingen Holzgerlingen Sol Leonberg Kleine Verkaufshalle-Lagerfläche Moderne Büro-Praxisfl. beim Brezelbaum Moderne Büros und kleine Halle Top Kapitalanlage in Top Lage Kleine Halle UG ca. 300 m², EG ca. 300 m², Verkauf-Lager-Ausstellung. Helle Flächen, Rolltor im UG, 4 WC im UG. Hallenhöhe UG ca. 2,8 m, EG ca. 3,6 m bis ca. 5 m, Teppich/PVC, 5 Außenstpl., weitere Parkplätze möglich, Beleuchtungskörper, sehr werbewirksame Lage. Moderne, helle Büroetage und leichte Produktionsfläche im 1. OG mit ca. 700 m² und ca. 350 m², DG ca. 700 m². Klasse Ausstattung, EBS, Parkettboden, Glastüren, verkabelt, gekühlter Serverraum, Lasten-Personenaufzug, 45 Stellplätze. Vermietung ab! Halle ca. 350 m², 8 m Höhe, 2 Rolltore, überd. Rampenandienung. Büro-/Sozialräume UG ca. 121 m², EG ca. 138 m², 1. OG ca. 267 m², 2. OG ca. 248 m². Gute Ausst., Aufzug, EBK Linoleumboden, Konferenzraum, klimat. Serverraum, verkabelt, abg. Decke mit Beleuchtung, 12 Stpl. Bürohaus, Bj. 91 mit ca. 372 m² Nfl. in Hanglage, komplett vermietet, Aufzug, 12 TG-Stellplätze, tolle Architektur und sehr gepflegter Zustand. Objekt Objekt Objekt Objekt Leonberg Leonberg Leonberg Leonberg-Warmbronn Büros mit bester Verkehrsanbindung Büro-/Praxisetage in Top Lage Westside Building Eine Top Adresse! Traumhaft Wohnen + Arbeiten am Feldrand Moderne Büroflächen von ca. 80 m² bis ca. 515 m² Nfl., Aufteilung variabel, Ausstattung nach Mieterwunsch, Glasfaseranschluss. Stellplätze vorhanden, frei! Preis ab 4 /m² je nach Ausstattung und Lage im Gebäude. Gesamtnutzfläche im 2. OG mit ca. 606 m², 11 Räume Aufteilung kann angepasst werden, Aufzug, Küche, 2 WC s, teilweise Deckenkühlung, Sonnenschutz. Keine 5 Gehminuten zur S-Bahn, kurzer Weg zur Autobahn. Sofort frei! Exklusive Büroflächen in bester Lage, kurze Wege zur S-Bahn, direkte BAB-Anbindung, Glasfaseranschluss mit zentralem Serverraum. Etagenweise Vermietung ab ca. 140 m² ca. 337 m² je Fläche frisch renoviert. Tiefgarage vorhanden. Kundenparkplätze vor dem Haus. Wohn- und Geschäftshaus in traumhafter Feldrandlage, ca. 141 m² Büro im EG, ca. 106 m² Nfl. im UG sowie einer Wohnung im OG mit ca. 153 m² Wfl., Grundstück 500 m². Große Garage für 2-3 Fahrzeuge. Frei nach Vereinbarung. Gebäudeaufstockung denkbar. Objekt Objekt ,20 /m² Objekt ab 8,30 /m² Objekt Magstadt Nufringen Nufringen Renningen Kleines, modernes und sehr gepflegtes Firmenanwesen Gepflegte Halle ca. 300 m², nicht unterkellert, Höhe 3 m, verkabelt, Serverraum, PVC-Boden, Fußbodenhzg., schöner Bürobereich mit ca. 120 m², sep. Andienung für Halle mögl., hochw. Einrichtung, 6 Stpl. Vermietung ab. Sofort verfügbare Ladenfl. im Ortszentrum Zentrale Ladenfläche mit ca. 144 m² Verkaufsfläche, Lager mit ca. 26 m² ebenerdig sowie weiteres Lager mit ca. 15 m² im UG. Sofort frei! Keine Spielotheken! Helles Büro im Zentrum von Nufringen Funktionales Büro direkt im Zentrum mit ca. 64 m² Nutzfläche, Fliesenboden, 1 WC, zentrale Lage, 2 Stellplätze. Sofort frei! Top moderne Büroflächen Erstbezug! 2 helle Büroflächen im 2. OG eines s im Gewerbegebiet mit toller Ausstattung. Flächen mit ca. 49 m² bzw. ca. 109 m² Nfl. einzeln oder zusammen mietbar. Geringe Nebenkosten, Fußbodenheizung, in kleiner Fläche inkl. Küchenzeile. Objekt Objekt Objekt Objekt MP auf Anfrage Sindelfingen Sindelfingen Sindelfingen Sindelfingen-Maichingen Bürohaus beim Breuningerland! Klimatisierte Büroflächen insg. ca m², Stockwerk 2-5 je ca m², aufteilbar ab ca. 450 m². Neue Glasfassade, 2 Treppenhäuser mit 5 Aufzügen, el. Sonnenjalousien, gehobene Büroausstattung, Raumeinteilung nach Mieterwunsch. Keine Mieterprovision. Premium Büroflächen Büroflächen im 2. OG ca m² + ca. 535 m². Raumteilung nach Mieterwunsch, klimatisiert, klasse ausgestattete Räume. Catering u. Konferenzräume, 6 Pers./-Lastenaufzüge, Parkhaus mit 142 Stellplätzen. Keine Mieter provision. Helle und preiswerte Büroflächen in Autobahn-Nähe! Modernes Bürohaus 1. OG ca m², 3. OG ca. 655 m², aufteilbar ab ca. 400 m², Aufzug, helle Räume, 4 Etagen, 120 TG-Plätze, Renovierung nach Mieterwunsch. Kurze Wege zur BAB A 81, Bushaltestelle 200 m entfernt. Bürohaus mit Stil beim Hotel Abakus Bürogeb. mit Penthouseetage Nfl m². Renovierung erfolgt. Aufzug, behindertengerechter Zugang. Keller, 50 TG- sowie Außenstellplätze. Ausbau nach Mieterwünschen. Vermietung ab. In unmittelbarer Nähe Firma Solo und Hotel Abakus. Objekt Objekt Objekt Objekt Sparkassen-Magazin 1/2013

15 Informationen Ihrer Kreissparkasse Planspiel Börse 2012: Das sind unsere Gewinner! Nach 10 Wochen Börsenspielzeit im Herbst 2012 stehen unsere Gewinner fest: Im Kreis die Nummer 1 und in Baden- Württemberg die Nummer 3: The West1, eine Schülergruppe der Goldberg Grund- und Werkrealschule. Es folgen bei uns auf den Plätzen 2 und 3 Die Chaosspekulanten, Schüler vom Berufsschulzentrum Leonberg und Apollo 13, eine Schülergruppe vom Gymnasium Renningen. Bei den Studenten liegt die Spielgruppe VfL Abteilung Invest aus dem Gäu auf Platz 1. Hier folgen YannickS aus Wildberg und Moneynator aus Sindel- fingen auf den Plätzen 2 und 3. Wir gratulieren unseren Gewinnern und freuen uns auf die 31. Spielrunde. Siegerehrung in ist am 1. März. Unter finden Sie alle Links und Infos zum Planspiel Börse 2013! Von links: Markus Faulhaber, Sarah Martin und Tobias Martin Sarah und Tobias Martin sind The West1 von der Goldberg Grund- und Werkrealschule. Mit Ihrem 1. Platz bei uns und dem 3. Platz in Baden-Württemberg waren sie zur Landessiegerehrung am 6. Februar in die Stuttgarter Börse eingeladen. Unsere beiden erfolgreichen Planspiel-Börsianer wurden von ihrem Lehrer Markus Faulhaber durch eine spannende Siegerehrung begleitet. Energie clever nutzen: Wir helfen Ihnen sparen! Kreissparkasse, Energieagentur und die Kreishandwerkerschaft gemeinsam aktiv! Energie clever nutzen: Sparen & Klima schützen! Profitieren Sie von der Initiative Energie clever nutzen, wenn Sie an die energetische Modernisierung Ihres Wohneigentums denken. Holen Sie sich: günstige und faire Finan - zierungen von Ihrer Kreis - sparkasse teilweise zinsvergünstig te Öffentliche Mittel, bei Beauftragung von lo kalen Innungsbetrieben eine kostenlose Erstberatung durch die Energieagentur Kreis fachgerechte Ausführungen der Modernisierungsmaßnahmen durch lokale Innungsbetriebe Gemeinsam mit der Energieagentur im Landkreis und der Kreishandwerkerschaft, fördert die Kreissparkasse energiesparende Modernisierungsmaßnahmen dann, wenn sie von Mitgliedsbetrieben der teilnehmenden Handwerksinnungen ausgeführt werden. Lassen Sie sich diesen Service aus einer Hand nicht entgehen. Informationen bekommen Sie im Internet unter oder bei Ihrem Finanzierungsberater der Kreissparkasse. Unterstützt von der Wirtschaftsförderung im Landkreis 15

16 Informationen Ihrer Kreissparkasse Ich bin dann mal weg! Sparkassen-kreditkarte gold: Für nur 40,- im Jahr attraktive Zusatzleistungen inklusive! Holen auch Sie sich Ihre persönliche Sparkassen- Kreditkarte Gold und starten Sie mit einem guten Gefühl in Ihren nächsten Urlaub. Denn sie enthält hochwertige und attrak- tive Zusatzleistungen, mit denen das Reisen im Ausland gleich noch mal so viel Freude macht. Und diese Zusatzleistungen gelten unabhängig vom Einsatz der Kreditkarte und decken die Risiken für Sie und Ihre Familie ab. Interessiert? Ihr Sparkassenberater informiert Sie über die Details: ! Top-Angebot: Sparkassen-Leasing! Mehr Nähe mehr Leistung mehr Chancen Sparkassen-Finanzkonzept Machen Sie 2013 zu Ihrem Investitionsjahr! JANuAr FebruAr März AprIl MAI JuNI KW Mo Di Mi Do Fr Sa So JulI AuguSt SepteMber oktober NoveMber DezeMber KW Mo Di Mi Do Fr Sa So Rosenmontag Karfreitag Ostern / Chr. Himmelfahrt Pfingsten 19./ Fronleichnam Ihre unternehmensfinanzen in besten Händen Sie wollen investieren, um Ihre Patienten in Ihrer Praxis besser zu versorgen? Sie wollen Ihren Hand werks betrieb technisch auf den neuesten Stand bringen? Ihr Unternehmen wächst und Sie müssen in einen neuen Standort investieren? Mit Sparkassen-Leasing sind Sie bestens beraten, denn Sie investieren auf Ihren Bedarf abgestimmt und bleiben dabei liqui - de! Fordern Sie uns. Alles über Sparkassen- Leasing unter oder bei Ihrem Sparkassenberater. Starten Sie durch, mit dem Sparkassen-Finanzkonzept. Umfassende Beratung und unsere maßgeschneiderten Lösungen sind die Bausteine für ein cleveres Finanzmanagement für Ihr Unternehmen und gerne auch für Sie privat! Managen Sie die Finanzangelegenheiten Ihres Unternehmens mit uns. Alle Infos unter oder bei Ihrem Sparkassenberater. Impressum Herausgeber: Kreissparkasse Wolfgang-Brumme-Allee verantwortlich für den Inhalt: Uwe Nageler, Immobilien Andreas Glasmeyer, Vorstandssekretariat/Marketing redaktion: Uwe Nageler, Sandra Thanner (Immobilien), Melanie Braun, Andreas Glasmeyer, Birgit Tenner (Vorstandssekretariat/Marketing) gestaltung: Pieger Electronic Publishing, Grafenau Auflage: Exemplare Herstellung: KREISZEITUNG Böblinger Bote Wilhelm Schlecht GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 27, sparkassenmagazin@kskbb.de Ihre Meinung ist uns wichtig! Schreiben oder mailen Sie uns Ihre Anregungen: Kreissparkasse Kunden-Service Wolfgang-Brumme-Allee