WERBEMITTEILUNG WIDE FONDS 5 IMMOBILIEN ANGEKAUFT / IN VORBEREITUNG

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1 WERBEMITTEILUNG WIDE FONDS 5 IMMOBILIEN ANGEKAUFT / IN VORBEREITUNG

2 IMMOBILIENPAKET IN BAYREUTH 3 WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER IN DER BAYREUTHER INNENSTADT 10 Gewerbeeinheiten 7 Wohnungen 1 Lagerfläche ANGEKAUFT Bayreuth, Maximilianstr. Bayreuth, Richard-Wagner-Str. Bayreuth, Richard-Wagner-Str. SEITE 2 STAND:

3 STANDORT BAYREUTH Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und weltberühmt durch die Richard-Wagner-Festspiele, ist die größte Stadt Oberfrankens mit rd Einwohner heute eine moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt. Bayreuth bietet mit dem Markgräflichen Opernhaus, reizvollen Schlössern, die historische Parkanlage Eremitage sowie dem Festspielhaus seinen Einwohnern / Besuchern kulturellen Genuss auf höchstem Niveau. Bayreuth verfügt darüber hinaus selbst über zahlreiche Freizeiteinrichtungen und bietet zusätzlich als Tor zum Fichtelgebirge und zur romantischen Fränkischen Schweiz zu jeder Jahreszeit unmittelbaren Zugang zu überregional bekannten Naherholungsgebieten. Wirtschaftlich geprägt ist Bayreuth als Sitz der Regierung von Oberfranken durch zahlreiche Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Als ansässige Industrieunternehmen sind zu erwähnen z. B. British American Tabacco (moderne Zigarettenfabrik), EON Kundenservice Netz GmbH, Gebrüder Maisel KG (Privatbrauerei), Cherry GmbH (Computerzubehör), Grundig AG (Diktiergeräte) und die Basell Bayreuth Chemie GmbH. Die beiden Hochschulen und die ansässigen weiterführenden Schulen ziehen etwa Studierende in die Stadt und sorgen neben dem gediegenen internationalen Flair der Festspiele in der Stadt für eine hohe Attraktivität in puncto Bildungsinfrastruktur. Verkehrstechnisch ist Bayreuth über die Bundesautobahnen A9 (Berlin/München) und A70 (Bamberg/Schweinfurt) gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen Nürnberg liegt ca. 60 Autominuten entfernt. Der Bahnhof bietet als regionaler Express-Verkehr Anschlussmöglichkeiten zum Großraum Nürnberg. SEITE 3 STAND:

4 IMMOBILIENPAKET IN BAYREUTH Objektpaket in Bayreuth: 3 Wohn- und Geschäftshäuser Wohn- / Nutzfläche gesamt: m² davon 10 Gewerbeeinheiten: m² davon 7 Wohnungen: 513 m² davon 1 Lagerfläche im 1. OG: 125 m² Kaufpreis: Kalkulierte Renovierungskosten / Reserven: Gesamtkosten: Nettomieteinnahmen (IST): Nettomieteinnahmen (SOLL): Faktor (IST): Faktor (SOLL): 12,61-fach 11,21-fach SEITE 4 STAND:

5 MEHRFAMILIENHAUS IN DRESDEN MEHRFAMILIENHAUS IN DRESDEN 12 Wohnungen ANGEKAUFT SEITE 5 STAND:

6 MEHRFAMILIENHAUS IN DRESDEN Wohnhaus in Dresden Wohnfläche (12 Wohnungen): 702 m² Kaufpreis: Kalkulierte Renovierungskosten / Reserven: Gesamtkosten: Nettomieteinnahmen (IST): Nettomieteinnahmen (SOLL): Faktor (IST): Faktor (SOLL): 15,82-fach 13,20-fach SEITE 6 STAND:

7 WOHNHAUS MIT BÜRO IN LEIPZIG LEIPZIGER WOHNHAUS MIT KL. BÜROFLÄCHE IN RUHIGER WOHNGEGEND 1 Gewerbeeinheit 19 Wohnungen ANGEKAUFT Leipzig, Ungerstr. SEITE 7 STAND:

8 WOHNHAUS MIT KL. BÜROFLÄCHE IN LEIPZIG Wohnhaus mit kleiner Bürofläche in Leipzig Wohn- / Nutzfläche gesamt: m² davon 1 Gewerbeeinheiten: 49 m² davon 19 Wohnungen: m² Kaufpreis: Kalkulierte Renovierungskosten / Reserven: Gesamtkosten: Nettomieteinnahmen (IST): Nettomieteinnahmen (SOLL): Faktor (IST): Faktor (SOLL): 14,98-fach 12,57-fach SEITE 8 STAND:

9 IMMOBILIENPAKET IN LEIPZIG 2 LEIPZIGER WOHNHÄUSER IN RUHIGER WOHNGEGEND 26 Wohnungen IN VOR- BEREITUNG SEITE 9 STAND:

10 GESAMTÜBERSICHT ANGEKAUFTE IMMOBILIEN Immobilienpaket mit 3 Häusern in Bayreuth & Wohnhäuser in Dresden und Leipzig Wohn- / Nutzfläche gesamt: m² davon 11 Gewerbeeinheiten: m² davon 38 Wohnungen: m² davon 1 Lagerfläche im I. OG: 125 m² Kaufpreis: Kalkulierte Renovierungskosten / Reserven: Gesamtkosten: Nettomieteinnahmen (IST): Nettomieteinnahmen (SOLL): Faktor (IST): Faktor (SOLL): 13,43-fach 11,71-fach SEITE 10 STAND:

11 WICHTIGE HINWEISE Die in dieser Werbemitteilung enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung bzw. Empfehlung dar, sondern sind lediglich eine unvollständige und unverbindliche Kurzdarstellung der beschriebenen unternehmerischen Beteiligung. Der Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen mit Stand vom , welche die allein maßgeblichen Verkaufsunterlagen darstellen, enthalten weitere Informationen insbesondere zur Struktur und den Kosten und Risiken der Beteiligung. Der Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen sind kostenlos bei Ihrem Berater, der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH, Deichstr. 1, Bremen oder der WIDe Fonds 5 geschlossene Investment GmbH & Co. KG, An der Wiesent 1, Ebermannstadt erhältlich. Soweit die in der Werbemitteilung enthaltenen Daten offensichtlich von Dritten stammen (z.b. Kennzeichnung mit Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Da es sich um keine Finanzanalyse im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes handelt, genügen die in dieser Werbemitteilung enthaltenen Daten nicht allen gesetzlichen Voraussetzungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen. Darüber hinaus besteht kein gesetzliches Verbot des Handels vor Veröffentlichung der Werbemitteilung. Aus der Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf zukünftige Entwicklungen/Ergebnisse geschlossen werden. Es handelt sich bei den vorgenannten Angaben auch nicht um Wertentwicklungsangaben im Sinne des 4 Abs. 7 WpDVerOV. Das Beteiligungsangebot richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind, ihre Beteiligung im Privatvermögen halten und dies nicht fremdfinanzieren. Interessierten Anlegern wird empfohlen, vor einer Beteiligung die steuerlichen Folgen mit ihrem Steuerberater zu erörtern. Aus dem Verkaufsprospekt ergibt sich die Einschränkung bzw. Unzulässigkeit des öffentlichen Angebots (z.b. Beschränkungen für bestimmte Rechtsformen, Rechtsordnungen oder Personen mit ausländischem Wohn- und Geschäftssitz.) (Stand ) SEITE 11 STAND:

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