Unsere Leistungsübersicht.
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- Lena Schulz
- vor 8 Jahren
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Transkript
1 s ImmobilienCenter Unsere Leistungsübersicht. Für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
2 Inhalt Objektaufnahme und Bewertung Exposé Selektion und Versand Präsentation Ihrer Immobilie Präsentation im Internet Anzeigen in Zeitungen Präsentation auf Messen Objektbewerbung Objektbesichtigung Prüfung der Finanzierung Beurkundung Übergabeprotokoll Alleinverkaufsauftrag Unsere ImmobilienCenter Unser Angebot für Sie Ihre Notizen mit freundlicher Empfehlung 02 s ImmobilienCenter
3 Objektaufnahme und Bewertung Objektaufnahme und qualifizierte Bewertung 03
4 Exposé Objektaufarbeitung und Erstellung eines individuellen, detaillierten und mehrseitigen Farbexposés mittels modernster Technik. Das machen wir für Sie: Zusammenstellung der Objektunterlagen Grundbuchauszug Grundrisse überarbeiten und aktualisieren Wohn-/Nutzflächenberechnung Flurkarte, Landkarte Fotos Objekt- und Lagebeschreibung Veröffentlichung der Objektfotos und Beschreibung im Internet 04 s ImmobilienCenter
5 Exposé In einem detaillierten Farbexposé wird Ihre Immobilie optimal dargestellt. 05
6 Selektion und Versand Nach Fertigstellung des Exposés selektieren wir die von uns elektronisch gespeicherten und vorgemerkten Interessenten. Wir versenden das Exposé per Mail, Post oder Fax zielgerichtet an die potentiellen Käufer. 06 s ImmobilienCenter
7 Präsentation Ihrer Immobilie In über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen Schaufenstern wird Ihre Immobilie präsentiert. Schaufenster s ImmobilienCenter Harburg Schaukasten s ImmobilienCenter Winsen 07
8 Präsentation im Internet Ihre Immobilie wird auf der Internetseite der Sparkasse Harburg-Buxtehude und der Immobilienanbieter immonet.de, immoscout24.de und immopool.de präsentiert. Hier kann sich jeder Interessent kostenfrei über Ihre Immobilie informieren. 08 s ImmobilienCenter
9 Anzeigen in Zeitungen In auflagenstarken Zeitungen im Süden Hamburgs wird von uns Ihre Immobilie beworben. - Hamburger Abendblatt - Harburger Anzeigen und Nachrichten - Buxtehuder Tageblatt - Winsener Anzeiger - Kreiszeitung Wochenblatt 09
10 Präsentation auf Messen Auf regionalen Messen wie z. B. der Buxtehuder Baumesse, der Winsen-Messe oder unserer Immobilia präsentieren wir Ihr Immobilienobjekt. Die alljährlich in der Hauptgeschäftsstelle am Sand 2 in Harburg stattfindende Immobilia ist Anlaufpunkt von über 2000 Immobilieninteressenten, die sich hier über die vielfältigen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt informieren. 10 s ImmobilienCenter
11 Objektbewerbung Wir bewerben Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild direkt vor Ort. 11
12 Objektbesichtigung Wenn ein Interessent Ihre Immobilie besichtigen möchte, ist es selbstverständlich, dass wir mit Ihnen den Besichtigungstermin absprechen. 12 s ImmobilienCenter
13 Prüfung der Finanzierung Wir prüfen für die Interessenten Ihrer Immobilie die Finanzierbarkeit des Kaufpreises, damit der Beurkundung nichts mehr im Wege steht. 13
14 Beurkundung Wir bereiten die Beurkundung in Absprache mit Ihnen vor und begleiten Sie. 14 s ImmobilienCenter
15 Übergabeprotokoll Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe der Immobilie. 15
16 Sparkasse Harburg-Buxtehude Alleinverkaufsauftrag Wir arbeiten im Rahmen eines Alleinverkaufsauftrages. Maklervertrag Herr / Frau / Eheleute / Firma Name Vorname Geburtsdatum PLZ Ort Straße/Hausnummer Telefon Im folgenden Auftraggeber genannt und die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service Sand 2, Hamburg (Postanschrift: Hamburg, Postfach ) schließen nach Besprechung aller Punkte dieses Vertrages und ausdrücklichem Hinweis auf die Möglichkeit der Modifikation einen Vertrag über die Vermittlung und/oder den Nachweis einer Vertragsangelegenheit zum Verkauf einer/eines Art des Objektes PLZ Ort Straße/Hausnummer Kaufpreisvorstellung 1. Der Vertrag soll durchgeführt werden als: Alleinauftrag Die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service verpflichtet sich, den vorhandenen Interessentenbestand auszuwerten und individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Sie wird dazu auf eigene Kosten der Art und dem Umfang des in Vertrag gegebenen Objektes entsprechend nachhaltig werben. Dementsprechend verpflichtet sich der Auftraggeber, keine weiteren Makler einzuschalten und/oder mit der Vermittlung bzw. dem Nachweis zu beauftragen. Interessenten, die ihm bekannt werden, wird der Auftraggeber an die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service als Vermittlerin verweisen. Verzichtet der Auftraggeber während der Laufzeit des Vertrages auf deren weitere Durchführung oder kündigt er vor Ablauf dieses Vertrages, verpflichtet er sich der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service gegenüber zur Erstattung des Werbeaufwandes und der Auslagen gemäß Ziffer 8 dieses Vertrages gegen entsprechenden Nachweis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 6. Mit folgenden Interessenten hat der Auftraggeber bereits verhandelt: Allgemeinauftrag Die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service betreibt allgemeine Nachweis- und Vermittlungsbemühungen, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet sind. Die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service ist zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Der Vertrag soll eine Laufzeit von Monaten haben. Die Verlängerung des Vertragsverhältnisses bedarf der ausdrücklichen neuen Vereinbarung. 3. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service eine Courtage von % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängender Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kauf-/Erbbaurechtsvertrages/privatschriftlichen Werklieferungsvertrages fällig. Sie ist innerhalb von Wochen zahlbar. Bei nicht rechtzeitigem Ausgleich verpflichtet sich der Auftraggeber, der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service vom Fälligkeitstage an Verzugs zinsen in Höhe von 2% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank zu zahlen. 4. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service unverzüglich von einem Vertragsabschluss über das oben näher bezeichnete Objekt zu unterrichten und für die Übersendung einer Vertragsabschrift zu sorgen. 5. Der Auftraggeber gestattet der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service ausdrücklich, auch für die Gegenseite entgeltlich tätig zu sein und den Vertrag in Zusammenarbeit mit Dritten durchzuführen. Kommt es mit einem dieser Interessenten zum Vertragsabschluss, darf die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service keine Courtage erheben. Der Auftraggeber verpflichtet sich aber zur Erstattung des Werbeaufwandes und der sonstigen entstandenen Kosten gegen entsprechenden Nachweis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 7. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Mitteilungen der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service vertraulich zu behandeln und der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service alle für die Durchführung des Vertrages erforderlichen Auskünfte zu erteilen. 8. Der Auftraggeber erteilt der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service Vollmacht zur Einsicht in alle das Objekt betreffenden Unterlagen bei Behörden insbesondere beim Grundbuchamt und zur Anforderung von Unterlagen und Auszügen. 9. Ergänzende oder einschränkende Vereinbarungen 10. Folgende Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Auftraggeber einsteht, wurden der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service übergeben: Form D / Mündlich getroffene Abreden gelten nur, wenn sie von der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service schriftlich bestätigt worden sind. 12. Erklärung zum Datenschutz: Ich/Wir ermächtige(n) die Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern, soweit dies zur ordentlichen Durchführung der vertraglichen Beziehung erforderlich ist. Ich/Wir weiß/wissen, dass ich/wir diese Vereinbarung (gemäß Gesetz über den Widerruf von Haustürgeschäften ) innerhalb einer Woche nach Aushändigung dieser Widerrufsbelehrung rechtzeitiges Absenden genügt bei der Sparkasse Harburg-Buxtehude Immobilien-Service Sand 2, Hamburg, schriftlich widerrufen kann/können., den Auftraggeber Der Inhalt dieser Vereinbarung wurde mit mir/uns besprochen. Ich/Wir habe(n) ihn verstanden und erkenne(n) ihn hiermit ausdrücklich an. Eine Durchschrift habe(n) ich/wir erhalten., den Auftraggeber Form D / s ImmobilienCenter
17 Unsere ImmobilienCenter Unsere s ImmobilienCenter sind elektronisch miteinander vernetzt, so dass jedes Büro Zugriff auf alle Immobiliendaten hat. Die Standorte unserer vier s ImmobilienCenter: s ImmobilienCenter Buchholz Poststraße Buchholz Telefon: / Telefax: / s ImmobilienCenter Buxtehude Bahnhofstraße Buxtehude Telefon: / Telefax: / s ImmobilienCenter Harburg Sand Hamburg Telefon: 040/ Telefax: 040/ s ImmobilienCenter Winsen Rathausstraße Winsen Telefon: / Telefax: /
18 Unser Angebot für Sie Wir haben den richtigen Service! Wir bewerten Ihr Objekt marktgerecht. Wir erstellen ein aussagekräftiges Farbexposé von Ihrer Immobilie. Wir schalten regional und überregional Anzeigen in Fachzeitschriften und Zeitungen. Wir bewerben Ihre Immobilie mit Farbfotos in verschiedenen Internetportalen. Wir beraten in unseren modern ausgestatteten Büros oder selbstverständlich auch direkt vor Ort. Wir bereiten für Sie den notariellen Kaufvertrag vor. Wir haben zahlreiche Kooperationspartner im Süden Hamburgs. s s s s s s Die nachstehend mit s gekennzeichneten Leistungen erhalten Sie exklusiv nur von uns. Wir verfügen über mehrere tausend gespeicherte Interessenten. Wir haben Schaukästen in über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen exponierten Standorten im Süden Hamburgs. Wir unterbreiten individuelle Finanzierungsangebote. Wir können die Finanzierung des Käufers sicherstellen. Wir beraten Sie in Versicherungsangelegenheiten rund um die Immobilie. Wir beraten Sie bei der Anlage des Verkaufserlöses. Und dazu erhalten Sie: eine Sparkasse mit einer hohen Marktdurchdringung und ca Kunden. Über 850 Mitarbeiter unseres Hauses suchen den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie. Professionell aus einer Hand. Fordern Sie uns! 18 s ImmobilienCenter
19 Ihre Notizen 19
20 s ImmobilienCenter Buchholz Poststraße Buchholz Telefon: / Telefax: / s ImmobilienCenter Buxtehude Bahnhofstraße Buxtehude Telefon: / Telefax: / s ImmobilienCenter Harburg Sand Hamburg Telefon: 040/ Telefax: 040/ s ImmobilienCenter Winsen Rathausstraße Winsen Telefon: / Telefax: /
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