Objekt : M Zimmer-Wohnung Scheden. Objektbeschreibung / Ausstattung

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1 Objekt : M Objektbeschreibung / Ausstattung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in einem Dorfgebiet in Lage guter Wohnlage. Das 1.200,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand. Das Grundstück bietet einen Grundstück schönen Fernblick. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten Wohngebäude über 3 Etagen. Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1973) im modernen Baustil ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 133,00 m² Wohnfläche und 17,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im 1. Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Wohn- Eßzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, eine großzügige Diele, ein Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad Beschreibung ist mit mit einer Wanne, einer Dusche, einem Bidet und 2 Handwaschbecken ausgestattet. Das mit einem Fenster versehene Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der ca. 15,00 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu betreten. An Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen Raum für Waschen / Trocknen. Das Wohnzimmer, das Eßzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC, der Balkon, die Diele und Bodenbeläge der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, die Wände Diele und der Flur sind mit einer Tapete ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste- WC sind gefliest. Das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, Deckenausstattung das Kinderzimmer, die Küche, die Diele und der Flur sind mit einer Putzdecke versehen. Die Wohnung hat braune Holz-Fenster mit Wärmeschutzglas. Alle Fenster sind mit Fenster Rolläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann Heizung durch Thermostatventile individuell gesteuert werden.das Bad hat eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral. Außenanlagen Für Ihren PKW steht Ihnen eine große, ca. 18,00 m² große Garage zur Verfügung. Besonderheiten Kleintiere sind zulässig, keine Hunde frei ab Besichtigung Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen senden Sie uns eine , rufen Sie uns an oder faxen Sie uns. Auf unserer Kontaktseite sehen Sie, wie Sie uns erreichen können. Mietpreise/Kosten Kaltmiete 380,00 Miete Garage/Stellplatz 20,00 Nebenkosten 150,00 Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung Heizkosten 0,00 in den Nebenkosten enthalten Kaution 0,00 Monatsmieten Provision 2,32 Monatsmieten Seite : 1 von 7 Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0551 / Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

2 Lage / Ortsbeschreibung / Infrastruktur In Dransfeld lässt es sich gut wohnen! Etwa Einwohner zählt die Samtgemeinde Dransfeld, die etwa 12 km süd-westlich von Göttingen liegt. Die Stadt Dransfeld ist zentraler Mittelpunkt und Verwaltungszentrum der Samtgemeinde, die folgende Ortschaften umfaßt : Bühren, Barlissen, Bördel, Dankelshausen, Ellershausen, Imbsen, Jühnde, Löwenhagen, Meensen, Ossenfeld, Scheden, Varlosen und Varmissen. Dransfeld bietet insgesamt 6 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule mit Orientierungsstufe. Wie in allen ländlichen Gemeinden üblich, stehen Ihnen eine Vielzahl an sportlichen, kulturellen und kameradschaftlichen Vereinen zur Verfügung. Für die heranwachsende Jugend bietet nahezu jede Ortschaft mindestens einen Jugendraum als Treffpunkt an, in einigen Ortschaften steht zudem ein Internetcafe zur Verfügung. Dransfeld hat sich dem Tourismus zugewandt und bietet in diesem Bereich einige erfolgreiche Einrichtungen an. Da ist einmal das Erlebnisbad in Dransfeld und der nahegelegene Campingplatz mit modernster Ausstattung, auch Löwenhagen bietet einen modernen Campingplatz und ein beheiztes Freibad an. Naturverbundenen Anhängern der FKK bietet Bördel ein sonniges Waldgelände mit Schwimmbecken, Sportplatz und viel Platz für Wohnwagen und Zelte. Für weniger naturverbundene Gäste stehen Hotelbetten und Ferienwohnungen zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. In Verbindung mit der reizvollen Umgebung besteht die Möglichkeit, naturnah zu wohnen und auch die alltäglichen Dinge auf kurzen Wegen zu erledigen. Die klassischen Freiberufler (Ärzte, Krankengymnasten, Apotheker, Rechtsanwälte, Steuerberater und Architekten) haben sich in ausreichender Zahl in Dransfeld niedergelassen. Seite : 2 von 7

3 Der Gaußturm ist mit einer Gesamthöhe von 51 Metern das Wahrzeichen der Stadt Dransfeld. Schon aus weiter Entfernung ist die Turmspitze aus den Wäldern sichtbar. Als beliebtes Ausflugsziel bekannt, wird man den Weg aus allen Richtungen schnell finden. Dreiundzwanzig Jahre stand die untere Plattform des Aussichtsturmes, mehr oder weniger ungenutzt, für seine Bewirtschaftung nicht zur Verfügung. Erst im Laufe der Jahre wurde sie ausgebaut, um im ansprechender Atmosphäre Gäste bewirten zu können. Seit 1989 können Besucher - in 14,5 Meter Höhe - die herrliche Aussicht bei Speis und Trank ausgiebig genießen. Die Öffnungszeiten können Sie telefonisch unter der Telefonnumer 05502/3111 erfragen. Der Gaußturm, im Naturpark Münden gelegen, bietet neben dem fantastischen Panorama, sehr gute bürgerliche Küche und Abwechslung für groß und klein. Neben dem Turm gibt es einen wunderschönen großen Waldparkplatz, einen Spielplatz im Grünen und ausgezeichnete Wanderwege zum Spazierengehen. Übrigens kann hier im Winter nach Herzenslust gerodelt werden. Zwei Rodelbahnen laden zu rasanten Abfahrten ein. Ein Ausflug zum Gaußturm lohnt sich also in jeder Jahreszeit, um interessante Eindrücke aus der Vergangenheit und Gegenwart zu sammeln. Das Erlebnisbad mit Kindererlebnis- bzw. Attraktionsbecken Großwasserrutsche, Wildwasserkanal, Unterwasserbrodel, Wasserpilze/-kanonen u.v.m. Verkehrsanbindung Straße: Autobahn A 7 / E 45, Abfahrt Göttingen ca.8 km von Dransfeld entfernt. Schiene: Ca. 12 Km von Dransfeld liegt der Bahnhof in Göttingen mit Anschluß an den überregionalen Personen- und Güterverkehr (112 ICE-Züge täglich) und dem in Planung befindlichen Güterverkehrszentrum in Göttingen, Luft: Der Großflughafen Hannover ist in ca. 45 Minuten erreichbar über ICE-Verbindung Göttingen - Hannover, der Geschäftsflughafen Kassel-Calden (Charter- und Frachtflugverkehr) ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Einer der prägenden Einflußfaktoren für die Entwicklung der Samtgemeinde Dransfeld liegt in der Nähe zur Stadt Göttingen. Das gesamte Spektrum von Infrastruktur-, Kultur- und Freizeitangeboten, das in der modernen Universitätsstadt vorgehalten wird, kann von Dransfeld aus problemlos wahrgenommen werden. Infrastruktur / Verkehrsanbindung im Kurzüberblick Entfernung Einrichtung Bemerkungen Km Kindergarten 2,00 befindet sich in Scheden Grundschule 2,00 in Scheden Realschule 0,00 in Dransfeld Gymnasien 0,00 Hann. Münden oder Göttingen Einkaufsmöglichkeiten 0,00 Dransfeld oder Hann. Münden Ärzte 0,00 in Scheden, Dransfeld oder Hann. Münden Seite : 3 von 7

4 Apotheken 0,00 in Dransfeld öffentliche 0,00 in unmittelbarer Nähe zu erreichen Verkehrsmittel Grünanlagen 0,00 im gesamten Wohnumfeld Göttingen : Personen- und Güterverkehr, 112 ICE-Züge Bahnhof 18,00 täglich; Güterverkehrszentrum in Planung Autobahn 16,00 A7 : Hannover-Kassel; A38 Hannover-Halle; B3 ; B27 Flughafen 40,00 Kassel-Calden : Geschäftsflughafen, Charter- und Luftfracht 120,00 Großflughafen Hannover : Charter- und Linienflüge Grundriß 01. Obergeschoß Wohnfläche Wohn- / Eßzimmer 50,32 m² Schlafzimmer 23,25 m² Kinderzimmer 15,22 m² Küche 10,57 m² Diele 13,53 m² Flur 3,04 m² Bad 8,24 m² Gäste-WC 2,60 m² Balkon 7,50 m² gesamte Wohnfläche 134,27 m² Seite : 4 von 7

5 Schauen Sie sich doch schon einmal um! Blick auf den großzügigen Balkon Ihre Garage ist direkt vor der Haustür der Eingang zu Ihrem neuen Heim? traumhafter Fernblick auf die umgebende Natur pur Ihr neues Küchenreich? Blick auf den Wohnungseingang und die Garderobe Seite : 5 von 7

6 ein Ausschnitt des herrlich großen Wohnzimmers Blick auf das ins Wohnzimmer integrierte Eßzimmer der herrliche Balkon lädt zum Relaxen ein der gemeinsam nutzbare Wasch- und Trockenraum die moderne Zentralheizung das elegante Treppenhaus Seite : 6 von 7

7 Blick in das Kinderzimmer Vom Schlafzimmer geht es direkt auf den Balkon das großzügige, komfortable Bad mit Doppelwaschbecken Seite : 7 von 7