**HOTEL ZUM VERLIEBEN**

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1 2620 Neunkirchen Gastgewerbe Objektnummer: 130 **HOTEL ZUM VERLIEBEN** Ihr Ansprechpartner Petar Knezevich

2 **HOTEL ZUM VERLIEBEN** Beschreibung Zum Verkauf steht ein modernes voll ausgestattetes Hotel in der Gemeinde Neunkirchen bei Wien. Beschreibung: Das Hotel besteht aus: Kellergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss Kellergeschoss 2 Frühstücksräume mit Küche Heizraum Stiegenhaus, Gang Lift 2 Waschküchen Personalraum Empfangsbereich mit Toilette Wäschelager 5 Zimmer mit Bad und Toilette

3 1-Obergeschoss 7 Zimmer mit Bad und Toilette 2-Obergeschoss 7 Zimmer mit Bad und Toilette Das Hotel punktet mit seiner Lage sowie mit seinem Erscheinungsbild. Im Jahre 2007 wurde das ganze Hotel umgebaut, generalsaniert und der Dachboden ausgebaut erfolgte ein Zubau am Objekt. Wir betreten das Hotel, zur linken Seite befindet sich der Empfangsbereich. Typisch markant der Rote Teppich der in jedem der 19. Zimmer verwendet und ausgelegt wurde. Mit dem Lift geht es in das 1. Obergeschoss hier zu finden sind 7. Zimmer die alle in einem rustikalem Stil designet wurden. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche/Badewanne und Toilette, WLAN sowie Flat Screen Fernseher und elektronische Jalousien. Ein Highlight schmücken die Business Class Zimmer die mit Infrarot Kabinen ausgestattet sind. Im 2. Obergeschoss finden wir das selbe. Im Kellergeschoss befinden sich 2. Frühstücksräume die ebenso im Holzdesign strahlen und dem ganzen einen bestimmten Flair vergeben. Zusätzlich sind auf der asphaltierten Freifläche noch 11 PKW- Abstellplätze eingerichtet. Gesamtfläche des Objektes beträgt 907 m2, Bebaubarkeit 50%, offene Bauweise, Bauklasse III. Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Für weitere Fragen stehe ich Herr Knezevich unter Ihnen gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

4 Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 907 m² Gesamtfläche: ca. 907 m² Zimmer: 19 Stellplätze: 11 Nutzungsart: Mobiliar: Lagebewertung: Bauart: Zustand: Gewerbe Geschäftseinrichtung sehr gut Neubau neuwertig Ausstattung Bauweise: Boden: Fahrstuhl: Ausblick: Fenster: Fernsehen: Massiv Fliesen, Laminat, Teppichboden Personenaufzug Fernblick Außenliegender Sonnenschutz Kabel / Satelliten-TV WCs: Bad: Küche: Gastronomie: Stellplatzart: Extras: Toilette, Gäste-WC Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Einbauküche Angeschl. Bar Carport Abstellraum Preisinformationen Kaufpreis: ,00 Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

5 Weitere Fotos

6 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum 6. Kinder & Schulen Schule Kindergarten Sonstige Bank Post Polizei m m Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss m m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap