Erbauseinandersetzungsvertrag

Transkript

1 Interner Vermerk: (wird von uns ausgefüllt) UZ- Nr.: Jocham Sienz Bitte ausgefüllt per Post, Fax oder zurücksenden an Notarinnen Jocham & Sienz Dettinger Straße Kirchheim unter Teck Fax: Erbauseinandersetzungsvertrag Ein Termin zur Beurkundung wurde vergeben am um Uhr. Die nachfolgenden Angaben macht: Sind die Angaben unter allen Beteiligten abgestimmt? ja Erbe (oder erforderlichenfalls: Ehegatte) Seite 1 von 7

2 Erwerber 1 Erwerber 2 Erwerbsverhältnis: Bei mehreren Erwerbern bitte Erwerbsverhältnis (z.b. je zur Hälfte, in Gütergemeinschaft) angeben. Bei Bedarf fügen Sie bitte weitere Blätter hinzu (siehe Anhang). Sofern einer der Erben mit seinem Ehegatten im vertraglichen Güterstand der Gütergemeinschaft lebt oder sein Anteil am Grundbesitz sein wesentliches Vermögen ausmacht, müssen auch die Daten des Ehegatten angegeben werden und dieser muss auch zum Beurkundungstermin erscheinen. Letzte Adresse: Erblasser Sterbedatum: Sterbeort: Zuständ. Nachlassgericht: Familienstand bei Tod: verheiratet ledig geschieden Liegt bereits ein Erbnachweis vor? ja, ein notarielles Testament / Erbvertrag nebst Eröffnungsprotokoll (bitte in beglaubigter Abschrift vorlegen) ja, ein Erbschein (bitte in Ausfertigung vorlegen), ein Erbschein wird noch benötigt (bitte zudem Datenblatt Erbschein ausfüllen) Seite 2 von 7

3 Bitte legen Sie uns mit diesem Datenblatt auch einen Erbnachweis (Erbschein oder Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts mit notariellen Testamenten) nach dem Erblasser vor. Sofern Sie uns vorab nur eine Kopie übersenden, bringen Sie bitte unbedingt den Erbschein in Ausfertigung und das Eröffnungsprotokoll nebst Testament in beglaubigter Abschrift zum Termin mit. 1. Objekt: Grundbuch-Blatt Flurstücksnummer Adresse Falls das Objekt nicht in Baden-Württemberg liegt, fügen Sie bitte den Grundbuchauszug bei (diesen erhalten Sie beim zuständigen Grundbuchamt). 2. Gegenleistung/Vorbehaltsrechte Geldzahlung insgesamt, zu leisten an 1.) in Höhe von auf das Konto IBAN: BIC: bei der 2.) in Höhe von auf das Konto IBAN: BIC: bei der 3.) in Höhe von auf das Konto IBAN: BIC: bei der bis spätestens am. Nießbrauch für Vorkaufsrecht für 3. Mitübertragenes Zubehör (z.b. Einbauküche, Möbel, usw.): Seite 3 von 7

4 4. Übergabe (Übergang von Nutzen und Lasten): erfolgt am 5. Nutzung Ist das Objekt bereits leer und geräumt? ja Ist das Veräußerungsobjekt vermietet? ja Wenn ja: Das Mietverhältnis ist zum gekündigt. Der Erwerber übernimmt das Mietverhältnis. 6. Schulden Sind zu Lasten des Veräußerungsobjekts noch Schulden des Erblassers vorhanden und im Grundbuch abgesichert, die der Erwerber übernehmen soll? ja, bei Bitte sprechen Sie die Übernahme der Schulden vorab mit der Bank ab. 7. Grundpfandrechte Sind noch Grundpfandrechte im Grundbuch eingetragen? ja Diese sollten möglichst hierbei gelöscht werden, da dies kostengünstiger ist. Bitte besorgen Sie vorab die Löschungsunterlagen bei der Bank (Löschungsbewilligung der Bank und bei einer Briefgrundschuld unbedingt auch den Grundschuldbrief) und bringen Sie diese möglichst zum Beurkundungstermin mit. 8. Kosten Die Kosten des Vertrags, der Grundbucheintragungen und der Löschung eventueller Grundschulden soll tragen der Erwerber die Erbengemeinschaft 9. Weitere Nachlassgegenstände Sind noch weitere Nachlassgegenstände vorhanden, die noch nicht unter den Erben verteilt wurden und auch derzeit nicht verteilt werden sollen? ja, nämlich 10. Landwirtschaftliche Grundstücke Bitte beantworten Sie die nachfolgenden Fragen Ziffer 10 nur, sofern sich im Nachlass landwirtschaftliche Grundstücke befinden, die übertragen werden. Genehmigung des Landwirtschaftsamts Befindet sich im Nachlass unmittelbar neben den zu übertragenden Grundstücken angrenzender, weiterer Grundbesitz? ja, nämlich Flst. Seite 4 von 7

5 Bitte kreuzen Sie an, sofern 11. Verkehrswert es sich bei dem Erwerber um einen Landwirt im Haupt-/Nebenerwerb handelt es sich bei den Grundstücken um einen landwirtschaftlichen Betrieb handelt der Vertragsgegenstand mit land- oder forstwirtschaftlichen Gebäuden bebaut ist der Vertragsgegenstand dem Erwerbsgartenbau oder Weinbau dient Der (Verkehrs-) Wert des Objekts beträgt. 12. Besonderheiten: 13. Sonstiges Bitte füllen Sie das Datenblatt vollständig aus und machen Sie nur Angaben, die mit allen Beteiligten abgestimmt sind. Vielen Dank. Spätestens zum Beurkundungstermin benötigen wir - Ihre Ausweise, Ihre Steuer-Identifikationsnummer und - ggfs. die Löschungsunterlagen der Bank. Bitte bringen Sie zum Termin unbedingt Ihre Ausweise mit. Die Notarinnen Jocham & Sienz werden beauftragt und bevollmächtigt, den Grundbuchinhalt zu erheben, einen Urkundenentwurf zu erstellen und diesen allen Beteiligten zu übersenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass in dem Fall, dass der Beurkundungsauftrag zurückgenommen wird, die entstandenen Kosten (insbesondere eines Entwurfs) dennoch beim Auftraggeber angefordert werden müssen. Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden und willigen ein, dass - Ihre Ausweise für die Akte kopiert werden - der Entwurf (unverschlüsselt) per Mail übersandt wird - vorstehende Daten zum Zwecke der Bearbeitung des Auftrages erhoben, verarbeitet, genutzt und eingespeichert werden und Sie zu diesem Zweck per , Telefon oder schriftlich kontaktiert werden Ausführliche Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Homepage unter Unterschriften aller Auskunftsgeber: Seite 5 von 7

6 Notarinnen Jocham & Sienz Öffnungszeiten: Dettinger Straße 95 Montag bis Freitag 8:00 12:30 Uhr und 13:30 17:00 Uhr Kirchheim unter Teck und nach telefonischer Absprache Tel Fax Telefonische Erreichbarkeit: Montag bis Freitag 8:30-11:30 Uhr und 13:30-16:30 Uhr Seite 6 von 7

7 Anhang: (oder erforderlichenfalls: Ehegatte) (oder erforderlichenfalls: Ehegatte) Seite 7 von 7