Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bochum zu verkaufen.

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1 Ihr Ansprechpartner Herr Peter Urban Hattinger Straße Bochum Telefon: 0234/ Mobil: 0176/ Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bochum zu verkaufen. Internet Kennung (Intern): Kennung (Extern): UI Objektart: Renditeobjekt kaufen Standort: Berggate Bochum Deutschland Kaufpreis: ,00 EUR Mieteinnahmen ist: ,32 EUR Zimmer: 14 Vermietbare Fläche: 344 m² Baujahr: 1954 Energieausweis: Verbrauchsorientiert Nach EnEV: Ab dem Gebäudeart: Wohngebäude Energieausweis gültig: Energieausweis ausgestellt: Energieausweis (Kennwert): 137,2 kwh/(m²*a) Energieausweis Nein, wurde nicht (Warmwasser): berücksichtigt.

2 Beschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt sieben Wohnungen. Das Objekt ist vollvermietet. Alle Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren modernisiert (Bäder, Elektrik). Die Giebelseite der Fassade sowie die unterste Geschossdecke (Keller) wurden Wärmegedämmt, das Dachgeschoss wurde ausgebaut und neu eingedeckt. Das Haus befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Schon beim betreten des Treppenhauses fühlt man die wohnliche Atmosphäre. Diese begleitet einen durch das ganze Haus. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Platz für sieben Wohnungen. Alle sieben Mietwohnungen sind vermietet. + vollvermietet + guter technischer Stand + Gemeinschaftsgarten + 6,25% Rendite Nettokaltmiete p.a. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer stadtnahen Wohnlage und bietet den Mietern im Haus kurze Wege, sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung zur Bochumer Innenstadt, aber auch zu anderen Teilen Bochums und des Ruhrgebietes sind schnell über die A40 zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 Provisionshinweis Die Courtage i. H. von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

4 Kaufpreis: X-fache: Mieteinnahmen(ist)/Jahr: Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: Mehrwertsteuersatz (%): Hinweis zur Courtage: Preise ,00 EUR 16, ,32 EUR Ja 3,57 (inkl. Mwst: ja) 19,00 % Die Courtage i. H. von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Zustand Baujahr: Energieausweis: Nach EnEV: Gebäudeart: Energieausweis gültig: Energieausweis ausgestellt: Energieausweis (Kennwert): Energieausweis (Warmwasser): 1954 Verbrauchsorientiert Ab dem Wohngebäude ,2 kwh/(m²*a) Nein, wurde nicht berücksichtigt. Flächen Wohnfläche (m²): Vermietbare Fläche (m²): Grundstücksfläche (m²): Anzahl der Zimmer: 344 m² 344 m² 451 m² 14 Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Zentralheizung Gas Verwaltung Lage, Gebiet: Wohngebiet

5 Weitere Objektbilder

6 Hinweis Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.