Einfamilienhaus in Essen-Kettwig

Transkript

1 Einfamilienhaus in Essen-Kettwig Sehr geehrter Interessent, nachfolgend übersenden wir Ihnen zu Ihrer ausschließlichen Eigenverwendung unser Exposé zur vorgenannten Immobilie. Wir hoffen, dass dieses Angebot Ihr Interesse findet. Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

2 Objektdaten Ortsteil Kettwig Objekttyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 132 m² Nutzfläche Ca. 60m² Grundfläche im Spitzboden. Maximale Höhe ca. 2,50m. Ca. 35m² über 1,50m. Raumanzahl 4 Räume Baujahr 1988 Grundstück ca. 663 m² Ausstattung Heizung Warmwasservers. Fenster Rollläden Fußböden Terrasse Garten Gas-Zentralheizung von 2014, Fußbodenheizung durch die Zentralheizung Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise als Sprossenfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss Eine Rolllade im Wohnzimmer ist elektrisch betrieben. Marmorböden im Erdgeschoss Teppichböden im Dachgeschoss mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche aus terrassiertes Hanggrundstück Der obere Teil des Grundstücks ist derzeit noch über eine gemeinsame Treppe auf dem Nachbargrundstück zu erreichen. Der neue Eigentümer sollte dann einen eigenen Zugang zu dem

3 Keller Stellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Kellergeschoss Hinweis Garten errichten. Das Haus ist voll unterkellert. Außenstellplatz vor dem Haus 36,0 m² Wohnzimmer 11,5 m² Küche 1,3 m² Speisekammer 12,0 m² Diele 1,5 m² Gäste-WC 3,4 m² Terrasse überdacht 15,0 m² Terrasse vor dem Haus 13,5 m² Flur 8,6 m² Badezimmer 9,6 m² Zimmer 18,8 m² Zimmer 15,2 m² Zimmer 6,2 m² Balkon 35 m² Wohnzimmer (ab 1,50m) Deckenhöhe max. 2,50 24,0 m² Kellerraum 7,2 m² Kellerraum 13,0 m² Flur 7,5 m² Heizkeller 16,0 m² Waschküche Die Raumgrößen wurden vor Ort ermittelt. Hierbei handelt es sich um Circa-Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie, dass die Bilder, welche die Raumaufteilung wiedergeben, unter Umständen größer wirken können. Nebenkosten, Zustand, Energieausweis Nebenkosten Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen im Schnitt der letzten 3 Jahre 220 pro Monat. Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich 1211,81 (2015). Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Baujahr des Hauses: 1988 Energieverbrauchskennwert: 280,28 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Angebotsbedingungen Übergabetermin Angebotspreis nach Absprache, auch kurzfristig möglich... zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. Dieser Preis enthält wie bei uns üblich, keine Verkäufercourtage. Besichtigungstermine nach Absprache, auch kurzfristig möglich Hinweis Dieses Exposé beinhaltet die wesentlichen Eckdaten.

4 Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne direkt zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen. Vorstehende Ausführungen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir würden uns freuen, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung noch eingehender vorstellen zu können. Mit freundlichen Grüßen

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16 O b e r g e s c h o s s

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18 K e l l e r g e s c h o s s Vorstehende Ausführungen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.