HORN IMMOBILIEN ++ Haus mit Seeblick in Lebehn bei Krackow Penkun

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1 ++ Haus mit Seeblick in Lebehn bei Krackow Penkun Objekt: 6026 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Größe & Zustand Gesamtfläche 130 m2 Wohnfläche 86 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 4 Seite 1 / 11

2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig Alt-/Neubau Altbau Baujahr 1876 Verkaufsstatus offen Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis Energiekennwert 203,1kWh/m²a Endenergiebedarf 203,1 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse G Ausstattung Bad Wanne, Fenster Küche Einbauküche Kamin Ja Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Abstellraum Ja Seite 2 / 11

3 Objektbeschreibung Eine Doppelhaushälfte in Lebehn mit Blick auf den See. Dieses Haus wurde um 1876 erbaut. Zwischen 1970 und 1980 wurde das Erdgeschoss nachträglich zur Hofseite ausgebaut. In den letzten Jahren um 2001 wurde schon viel renoviert, wie das Dach, Wärmedämmung, Elektrik, Fenster, Bad und die Heizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit kleinem Kamin, eine Küche (Einbauküche ohne Geräte), das Bad mit Wanne und ca. 45 m² Ausbaureserve mit 60 cm breitem Mauerwerk. Im Dachgeschoss haben wir ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem wunderschönen Blick auf den Lebehner-See, 2 Kinderzimmer und einem WC (dahinter wurde das zweite Bad geplant). Die Fundamente bestehen aus Feldstein. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage der Firma Buderus und die Öltanks (4x750L) und der Pufferspeicher mit 500 l für die Solaranlage. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektrischen Toren, eine Werkstatt und ein Abstellgebäude. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit eine Pforte zum See, von hier sind es ca. 200 m bis zur Badestelle. Ein Grundstück mit einem Urlaubsfeeling. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Lage Lebehn bei Krackow. In Krackow (5 km) gibt es einen Kindergarten, eine Tagesmutti, einen Hausarzt und wenn man im Sommer mal Lust hat auf ein besonders schönes Eis hat, dann kann man in Krackow im Eiscafé "Pinguin" einkehren. ca. 150 Schritte zur Badestelle 27 km bis nach Szczecin 11 km bis Penkun - Kindertagesstätte, Schulen usw. 1,5 Autostunden bis Berlin Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 8 km enfernt Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Selbst bei sorgfältier Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst durch uns geprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Seite 3 / 11

4 Informationspflichten auf folgenden Link: Seite 4 / 11

5 Seite 5 / 11

6 Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer mit Blick auf den See und eine... Ankleide Kinderzimmer Seite 6 / 11

7 Kindezimmer Keller Werkstatt Garage mit elektrischem Tor Seeblick Badestelle in der Nähe Badestelle Strassenansicht Seite 7 / 11

8 Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 8 / 11

9 Erdgeschoss Seite 9 / 11

10 Dachgeschoss Seite 10 / 11

11 Ihr Ansprechpartner Agnieszka Horn GmbH Chausseestraße Löcknitz Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale +49(395) (173) (395) Seite 11 / 11

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