Mehrwert schaffen. Center Management

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1 Mehrwert schaffen. Center Management

2 ALLES AUS EINER HAND Für zufriedene Mieter und Eigentümer Als erfahrener und zuverlässiger Partner bietet Rimaplan Center Management umfassende Dienstleistungen für Ihr Center aus einer Hand. Die langfristige Werterhaltung und eine optimale Rendite für die Investoren, stehen im Zentrum unseres Handelns. Die Kunden von Rimaplan Center Management sind Eigentümer und Mieter von Retail- und Gewerbeimmobilien. Sie profitieren von einem fachübergreifenden Team mit fundiertem Know-how in der Immobilienwirtschaft. Rimaplan Center Management bietet ein breitgefächertes Dienstleistungsangebot, das kundenspezifisch zusammengestellt werden kann. Für jedes Projekt entwickeln wir massgeschneiderte Lösungen verbunden mit dem Anspruch, vorhandene Werte zu erhalten und systematisch zu steigern. Partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist uns als Dienstleister besonders wichtig. Rimaplan Center Management berücksichtigt die nachhaltigen Aspekte im gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Energieeffizienz, Sicherheit, Sauberkeit und Kundenzufriedenheit sind seit jeher oberstes Gebot in allen von Rimaplan Center Management betreuten Centern und wichtiger Bestandteil des nachhaltigen Betreibens von Shopping-Centern. Eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. CENTER MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT PROJEKTENTWICKLUNG & REVITALISIERUNG Strategisches und operatives Center Management Technisches Objektmanagement Infrastrukturelles Objektmanagement Kaufmännisches Objektmanagement Entwicklung, Planung und Realisation von Bauten Centerleitung Mietvertragswesen Mietersuche Führung Technischer Dienst Hausordnung Betrieb Inspektion Wartung Instandsetzung Instandhaltungsplanung Abnahme und Inbetriebnahme Hauswartung Fuhrparkverwaltung Reinigung Winterdienst Umgebungspflege Parkplatzmanagement Objektbuchhaltung Nebenkostenabrechnung Bewirtschaftung Vertragsmanagement Beschaffungsmanagement Versicherungswesen Neuentwicklung von Einkaufszentren und Gewerbeobjekten Architektur Generalplaner Total-/Generalunternehmen Neubau Führung Infodesk Controlling, Qualitätssicherung Centermarketing Eventmarketing Führung Werbegemeinschaft Pikettdienst Energiemanagement Sicherheit Bewachung und Schliessmanagement Infodesk Post- und Logistikdienstleistungen Budgetierung Analysen Vermietung Führung Buchhaltung Vereinskasse IG Objektvermarktung Real Estate Management Umbau, Renovation, Sanierung Revitalisierung Reporting Umsatz u. Marketing Umzüge

3 CENTER MANAGEMENT Für ein attraktives Shopping-Center Unsere Aufgabe ist es, die Attraktivität von Einkaufszentren zu fördern. Wir entwickeln Center zu multifunktionalen Plattformen. Durch regelmässige Veranstaltungen, Ausstellungen und Erlebniswelten bieten wir den Besuchern mehr als nur eine reine Einkaufsstätte. Bei unseren Aktivitäten legen wir Wert auf regionaltypische Bezüge und eine ausgewogene Ansprache von Jung und Alt. Wir sorgen für höchste technische Funktionalität und reibungslose Abläufe. Nutzen Sie je nach individueller Erfordernis unser komplettes Leistungsangebot oder einzelne Module. Unser Centermanagement-Team ist ein kompetenter Ansprechpartner vor Ort für Eigentümer, Mieter und Besucher. Neuausrichtung vorhandener Konzepte und Strukturen für die Attraktivitätssteigerung des Centers Effizienzsteigerung aller betrieblicher Abläufe Bestehende Potentiale ausschöpfen und optimieren Marketing- und PR-Massnahmen in enger Abstimmung mit Eigentümern, Mietern und wichtigen lokalen Institutionen Schaffung von USPs und einem echten Third Place Nachhaltige positive Positionierung des Centers Nah am Kunden Im Marketing bauen wir auf individuelle Konzepte, um ein Center als bevorzugte Einkaufsstätte zu positionieren. Zusammenstellung eines attraktiven und ausgewogenen Mietermixes Beratung und Führung der Werbegemeinschaft Realisierung des Standortmarketings z.b. mit Veranstaltungen und Events Langjährige Kontakte zu nationalen und internationalen Handelsunternehmen, welche die Chance auf bonitätsstarke Mieter und stabile Mieteinnahmen erhöhen

4 FACILITY MANAGEMENT Für optimierte Abläufe und höhere Rendite Wir behandeln jede Immobilie individuell und immer unter Berücksichtigung der entsprechenden Anforderungen. Durch umfassendes Management erhalten wir die Wettbewerbsfähigkeit der Objekte. Die Anziehungskraft eines Shoppingcenters hängt vom richtigen Mix der Faktoren Einzelhandel, Gastronomie und Entertainment ab. Kaufmännisches Facility Management Betreuung und Reporting des Vertragswesens Buchhaltung und ordnungsgerechte Abwicklung des Rechnungswesens Berechnung und Zahlungskontrolle der Mieter Erstellung der Nebenkostenabrechnungen Pflege der Mieterstammdaten mit dem Erstellen und Führen von Flächen- und Belegungslisten Laufende Prüfung und Erfassung der Betriebskosten (vor allem Wartungsund Reparaturkosten) Verwaltung der vom Eigentümer geschlossenen Versicherungsverträge sowie Überprüfung und Bearbeitung im Schadensfall Technisches Facility Management Energiecontrolling durch unser technische Management Kontrolle der Einhaltung behördlicher Auflagen Verwalten und Prüfen der Verträge für die technische Objektverwaltung (z.b. Wartungs- und Dienstleistungsverträge) Beauftragung und Überwachung der Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten von Gebäuden und deren Aussenanlagen) Beauftragung und Überwachung der Sicherheits-, Reinigungs- und Hausmeisterdienste Optimierung der technischen Ausstattung und des Betriebs Infrastrukturelles Facility Management Hauswartung Fuhrparkverwaltung Reinigung Winterdienst Grünflächen- und Umgebungspflege Parkplatzbewirtschaftung und -vermarktung Bewachung und Schliessmanagement Sicherheit der Kunden Erstellung individueller Bewirtschaftungskonzepte Infodesk, Service für Notfälle und Fragen der Kunden Post- und Logistikdienstleistungen

5 VERMIETUNGSLEISTUNGEN Für einen ausgewogenen Mieter-Mix Mitentscheidend für den Erfolg eines Shoppingcenters ist die richtige Mischung der Geschäfte. Im Interesse eines für die Besucher attraktiven Branchen- und Mietermixes, findet Rimaplan Center Management passende Mieter. Der Zugriff auf ein grosses Mieterportfolio sowie die Zusammenarbeit qualifizierter und erfahrener Vermietungsmanager ermöglichen die strukturelle Aufwertung des Mieterbesatzes. Zukunftssichere Standorte und zielgruppengerechtes Marketing sind entscheidend für den Erfolg im Detailhandel. Unsere grosse Erfahrung sorgt auch bei Nachvermietungen und Revitalisierungen für eine kontinuierliche Optimierung des Einkaufserlebnisses. Rimaplan Center Management ist das Bindeglied zwischen Mietern, Vermietern und Eigentümern. Erstellung umfassender und langfristiger Vermietungskonzepte Suche passender potentieller Mieter Umfassende Betreuung von Mietern und Eigentümern Vorbereitung von Abschlüssen, Änderungen und Kündigungen von Mietverträgen Koordination der Ein- und Auszüge der Mieter Mitwirkung bei der Durchführung von Mietflächenabnahmen und übergaben Liegen Sie richtig mit der Planung Ihres Standortes? Wissen Sie welche MItbewerber in Ihrem Wirtschaftsgebiet sind und woher Ihre Kunden kommen? Wo befinden sich ideale Voraussetzungen für neue Standorte? Wo gibt es Regionen mit hohem Neukundenpotenzial? Wo bleiben Standorte hinter ihrem Potenzial zurück? Wir weisen die Chancen- und Risikogebiete aus und zeigen auf, welches Potential an einem Standort besteht. Mit MarIS, dem Premium-Markt-Informationssystem unseres Partners GENI Retail Schweiz AG, liefern wir gesicherte Entscheidungsgrundlagen bei Vermietungen, Expansionen und Standortbewertungen für Fachmärkte, Detailhandel, Cash+Carry und Schnellgastronomie.

6 PROJEKTENTWICKLUNG UND REVITALISIERUNG Für eine gesicherte Zukunft Rimaplan, die Spezialistin für Projektentwicklung und Revitalisierung, bietet umfassende Leistungspakete an, um Shopping-Center und Gewerbeobjekte erfolgreich an den Markt zu führen. Sie analysiert die gewandelten Anforderungen und Bedürfnisse des Marktgebietes, der Kunden und des Detailhandels und gestaltet Center wieder zukunftsträchtig und wettbewerbsfähig. Wer seine Center stetig weiterentwickelt, bleibt nachhaltig erfolgreich. Standort- und Marktanalyse Machbarkeitsstudie Nutzungskonzept Rentabilitätsberechnung Realisierung Projektmanagement Bauoptimierung Ausführungsplanung Bauleitung, Ausführungsorganisation Bauherrenvertretung Vertragswesen Vermarktung Rimaplan verfügt über die nötige Flexibilität um auch kurzfristige Revitalisierungsprojekte zu realisieren. Fragen Sie uns an!

7 IHR ERFOLG IST UNSER ANTRIEB Eine Auswahl der von uns betreuten Center Seeland Center Bielstrasse 9, 3250 Lyss Oberland Shopping Aegertiweg 33, 3800 Matten b. I. Mühleholzmarkt Landstrasse 121, 9490 Vaduz Lenzo Park Aarauerstrasse 21, 5603 Staufen Shopping Point Zürcherstrasse 84, 8620 Wetzikon Fachmarktcenter arc-en-ciel Le Pralet, 1610 Oron-la-Ville Ascherapark Dorfstrasse 171, 7220 Schiers Nahversorgungscenter Egg Shopping Gewerbestrasse 13, 8132 Egg Bönicenter Bönirain 4, 8800 Thalwil Fachmarktcenter Lido Shopping Point Weinstrasse 23/25, 8280 Kreuzlingen Fachmarkt Coop Bau & Hooby Industriestrasse 4, 6280 Hochdorf Fachmarkt Coop Bau & Hobby Landquartstrasse 86, 9320 Arbon Fachmarkt Nahversorgungscenter In Planung, vorauss. Eröffnung Wattwil Einkaufscenter In Planung, vorauss. Eröffnung Sirnach Rimaplan Center Management managed Shoppingund Fachmarktcenter in der ganzen Schweiz. Gerne machen wir uns auch für Ihr Center stark. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8 KONTAKT Regula von Gunten T +41 (0) r.vongunten@rimaplan.ch Rimaplan AG Althardstrasse Regensdorf Tel. +41 (0) Fax +41 (0) cm@rimaplan.ch