MehrfamilienhausNeubühlEschenbach

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Waltraud Burgstaller
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1 MehrfamilienhausNeubühlEschenbach

2 E S C H E N B A C H Basel Winterthur Aarau Zürich Solothurn Eschenbach Zug Luzern

3 Hochdorf D O R F L E B E N Lage Das steuergünstige Eschenbach gehört zum Kanton Luzern, zählt rund 3'400 Einwohner und liegt im oberen Seetal. Rothenburg/ Sempach Schule Einkaufen Bahnhof Verkehr Die Ideale Verkehrslage mit nahen Autobahnanschlüssen erlaubt es die Zentren Luzern, Zürich, Basel und Bern in kurzer Zeit zu erreichen. Mit der Seetalbahn ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ideal gewährleistet. Schulen Eschenbach hat ein umfassendes Schulund Bildungsangebot. Kleinkinder treffen sich in der Spielgruppe. Das Volksschulangebot beinhaltet den Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Luzern und Baldegg. Einkauf Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis. Luzern/ Autobahn Freizeit Eine Vielzahl an Vereinen tragen in Eschenbach zu einem attraktiven Freizeitangebot in allen Sparten bei, sei es im Sport, Musik, Kultur, Fasnacht und vieles mehr.

4 U N T E R G E S C H O S S Keller Whg EG NF: 11.6 m 2 Keller Whg OG NF: 16.5 m 2 Treppenhaus VF: 16.0 m 2 Einstellhalle NF: m 2 Keller Whg AT NF: 12.5 m 2 Baubeschrieb Tragstruktur Massivbauweise in Beton, Back- und Kalksandstein. (Wärmedämmendes Einsteinsystem) Gebäudehülle Verputzte Aussenfassade. Dachkonstruktion Flachdach extensiv begrünt inkl. Photovoltaikanlage. Grundriss Untergeschoss Einstellhalle, Keller Fenster und Verglasungen Fenster und Hebeschiebetüren in Holz/ Metall. Innen weiss gestrichen und aussen an Fassadenfarbe angepasst. Parkplatz 1-6 Keller Whg EG: 11.6 m 2 Keller Whg OG: 16.5 m 2 Keller Whg AT: 12.5 m m M A S S T A B 1 : 1 5 0

5 GS E R D G E S C H O S S Zimmer 01 NF: 16.4 m 2 Treppenhaus VF: 19.6 m 2 WP Technik NF: 16.2 m 2 Flur NF: 6.4 m 2 Bad NF: 11.0 m 2 Entree Zimmer 02 NF: 6.1 m 2 NF: 11.3 m 2 Wc NF: 1.6 m 2 Sonnenschutz Verbundraffstoren, Bedienung motorisiert. Bodenbeläge Parkett und Feinsteinzeugplatten. Technik/ Veloraum NF: 17.8 m 2 Wohnen/ Essen/ Küche NF: 31.9 m 2 Terrasse NF: 27.2 m 2 Wände Abrieb 1.5mm, partiell Plattenbelag in den Nasszellen. Grundriss Erdgeschoss 3 ½ Zi-Wohnung Elektroinstallationen TV und Telefon Anschluss in allen Zimmern. Gegensprechanlage, pro Wohnung eine Sprechstelle. NF Wohnen: 84.7 m 2 ANF Terrasse: 27.2 m 2 Total Nutzfläche: m m M A S S T A B 1 : 1 5 0

6 GS O B E R G E S C H O S S Zimmer 03 NF: 15.9 m 2 Bad NF: 12.3 m 2 Zimmer 01 NF: 16.5 m 2 Treppenhaus VF: 16.0 m 2 Flur NF: 4.3 m 2 Entree NF: 9.8 m 2 Du/ Wc NF: 6.2 m 2 Zimmer 02 NF: 14.8 m 2 Wohnen/ Essen/ Kochen NF: 43.8 m 2 Terrasse NF: 52.1 m 2 Sanitärinstallationen Eine moderne und zeitgemässe Kollektion inkl. Budgetangabe ist von Salzmann & Meyer bereitgestellt. Küche Eine moderne und zeitgemässe Kollektion inkl. Budgetangabe ist von Salzmann & Meyer bereitgestellt. Grundriss Obergeschoss 4 ½ Zi-Wohnung Kellerräume Pro Wohnung ist ein Kellerraum inklusive. NF Wohnen: m 2 ANF Terrasse: 52.1 m 2 Total Nutzfläche: m m M A S S T A B 1 : 1 5 0

Umgebung Die Umgebung (Grün- und Hartfächen, sowie Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan. Grundriss Attikageschoss Variante 1 3 ½ Zi-Wohnung NF Wohnen: 79.7 m 2 ANF Terrasse: 68.

7 GS GS GS A T T I K A G E S C H O S S Treppenhaus NF: 10.5 m 2 Entree/ Flur NF: 9.4 m 2 Bad NF: 10.6 m 2 Wohnen/ Essen/ Kochen NF: 32.8 m 2 Zimmer 02 Zimmer 01 NF: 10.9 m 2 NF: 16.0 m 2 Variante 2 Total Nutzfläche: m 2 nicht Masstäblich Terrasse NF: 68.0 m 2 Transportanlagen Personenaufzug mit 6 Plätzen, behindertengerecht, mit elektromechanischem Antrieb. Umgebung Die Umgebung (Grün- und Hartfächen, sowie Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan. Grundriss Attikageschoss Variante 1 3 ½ Zi-Wohnung NF Wohnen: 79.7 m 2 ANF Terrasse: 68.0 m 2 Total Nutzfläche: m 2 Variante 3 Total Nutzfläche: m 2 nicht Masstäblich Ausbau und Beratung Der Innenausbau kann von der Käuferschaft mitgestaltet werden. Allgemeines Skizzen und Visualisierungen sind mögliche Varianten und nicht verbindlich. Allfällige Änderungen vorbehalten m M A S S T A B 1 : 1 5 0

8 V E R K A U F S P R E I S E Stand Bezeichnung Wohnung Terrasse Verkaufspreis 3 ½ Zi-Wohnung Erdgeschoss m m 2 Fr ½ Zi-Wohnung Obergeschoss m m 2 Fr ½ Zi-Wohnung Attikageschoss m m 2 Fr Parkplatz Einstellhalle (6) Fr info@salzmann-meyer.ch Tel

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