76829 LANDAU IN DER PFALZ WEIßQUARTIERSTRAßE 15. Büroflächen - zentrumsnah und provisionsfrei!

Transkript

1 76829 LANDAU IN DER PFALZ WEIßQUARTIERSTRAßE 15

2 76829 LANDAU IN DER PFALZ, WEIßQUARTIERSTRAßE 15 Referenz Nr DAS OBJEKT: SO SIEHT S AUS Das dreigeschossige Gebäude wurde 1968 errichtet. Die modernen Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung. DER STANDORT: DAS IST DIE LAGE Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 450 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der nächste S-Bahnhof in ca. 750 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Landau in der Pfalzer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (65) erreichen Sie in 7 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Deutsche Post, Sparkasse, AOK und das Finanzamt Landau ihren Standort. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Min. (65) Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Min. (Flughafen Frankfurt /Main)

3 DIE AUSSTATTUNG: ALLES DRIN Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken oder Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit. DIE EXTRAS: GUT ZU WISSEN Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 15 PKW-Außenstellplätze stehen bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Der aktuelle Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. GUTE ARGUMENTE: DIE FAKTEN Objektart: Büro/Praxen Etage(n): KG - 2. OG Gesamtfläche: ca. 828 m² Miete pro Monat: 2,99 /m² Nebenkosten: 2,25 /m² Pkw-Stellplatzmiete/Monat: 25,00 /Stück Kaution: 3 MM Provision: keine Baujahr Gebäude: 1968 / Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: PVC Verfügbar ab: sofort

4

5