ARISDORF 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Parkplätzen CHF 975'000. Einfamilienhaus. 5.5 Zimmer. 173 m² Wohnfläche

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1 ARISDORF 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Parkplätzen In der ländlichen Gemeinde Arisdorf - Nur 10 Minuten von Basel gelegen - verkaufen wir an familienfreundlicher Lage, dieses freistehende 5.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, einem Doppel-Carport sowie 3 weiteren Aussenabstellplätzen. CHF 975'000. Einfamilienhaus 5.5 Zimmer 173 m² Wohnfläche 367 m² Grundstück Baujahr 2010 Das Haus wurde im Jahr 2009 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen, gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein zeitgemässer Ausbau, ein durchdachter Grundriss und ein hoher energetischer Standard machen diese Liegenschaft

2 zum idealen Zuhause für die Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über das Entrée mit Garderobe und Réduit zu dem grossen, hellen Wohnen/Essen mit Zugang zum schönen Garten mit Pergola und Sitzplatz sowie zur grossen Terrasse. Eine moderne, offene Einbauküche und ein Gäste-WC komplettieren dieses Stockwerk. Im Obergeschoss sind ein Vorplatz, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vorhanden. Durch die hohen Räume lassen sich auch grosse Schränke ohne Probleme stellen. Im Sockelgeschoss befindet sich ein grosses, helles Zimmer (30 m²), welches sich bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufteilen lässt. Von dem Zimmer hat man direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Desweitern stehen ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschine/Tumbler sowie ein Technikraum/Keller zur Verfügung.

3 DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief Adresse Im Chrüz Arisdorf Schweiz Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Cheminée Kabelfernsehen Parkplatz Tumbler Waschmaschine Referenz-Nr. #735 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Etagen 3 Anzahl Nasszelle 2 Anzahl Gäste WC 1 Parzellen-Nr Baujahr 2010 Wohnfläche 173 m² Gebäudevolumen 576 m³ GVA Grundstück 367 m² Verkaufspreis CHF 975'000.

4 IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Sitzplatz und Balkon

5 EG Wohnen/Essen EG Wohnen

6 EG Balkon EG Balkon

7 EG Küche Garten

8 Gäste-WC OG Vorplatz

9 OG Zimmer 1 OG Zimmer 2

10 OG Zimmer 3 OG Aussicht Balkon

11 OG Bad OG Bad

12 UG Zimmer UG Dusche/WC, Waschen

13 Strassenansicht, Carport

14 STANDORT Im Chrüz 3, 4422 Arisdorf Wissenswertes Arisdorf Attraktives Wohnen im Grünen nahe Liestal mit idealer Verkehrsanbindung nach Basel. Die typisch ländliche Gemeinde im Baselbiet liegt auf 345 m ü. M., erstreckt sich über 10 km² und grenzt neben dem Kantonshauptort Liestal auch an die Gemeinden Giebenach, Füllinsdorf, Hersberg sowie die Aargauer Gemeinden Magden und Olsberg. Die rund Einwohner zählende Gemeinde Arisdorf gilt als familienfreundliches Bauerndorf mit auffallend vielen Kirsch- und Apfelbäumen, und saftig grünen Wiesen. Als Nachbargemeinde von Liestal ist die Baselbieter Gemeinde äusserst attraktiv gelegen. Arisdorf liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt A2 wodurch man u. a. in wenigen Minuten nach Liestal und innert 8 Minuten nach Basel gelangt. Zudem ist Arisdorf durch die Postauto-Linie 83 an den Kantonshauptort Liestal und Augst/ Pratteln sehr gut erschlossen. Das Dorf umfasst grösstenteils Einfamilienhäuser und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Primarschule, Post, Dorfladen, Ärzten, Restaurants etc. Ausserdem bietet Arisdorf nebst vielen Erholungsmöglichkeiten div. Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, u. a. einen Turn-, Musik- und Theaterverein,

15 0 m SITUATION Parzelle 5261, Miteigentum 5260 Massstab 1:500 Alle Angaben ohne Gewähr Quelle: geoview.bl.ch

16 0 m GRUNDRISS Sockelgeschoss Massstab 1:100 Alle Angaben ohne Gewähr Keller/Technik 9.0 m² Vorplatz/ Treppe 7.0 m² Zimmer 30.2 m² Dusche/WC Waschen 9.0 m² Sitzplatz

17 0 m GRUNDRISS Erdgeschoss Massstab 1:100 Alle Angaben ohne Gewähr WC 2.9 m² Vorplatz 4.1 m² Wohnen/Essen 38.5 m² Küche 7.2 m² Balkon m² Sitzplatz

18 0 m GRUNDRISS Obergeschoss Massstab 1:100 Alle Angaben ohne Gewähr Bad 7.8 m² Zimmer m² Vorplatz 3.3 m² Zimmer m² Zimmer m² Balkon 7.00 m²

19 0 m SCHNITT Massstab 1:100 Alle Angaben ohne Gewähr

20 0 m ANSICHT Süden Massstab 1:100 SÜDWEST SÜDOST Alle Angaben ohne Gewähr

21 0 m ANSICHT Norden Massstab 1:100 NORDWEST NORDOST Alle Angaben ohne Gewähr

22 FRAGEN? Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit MARCO SCARPA T marco.scarpa@suter-immo.ch Suter Immobilien Treuhand AG Hauptstrasse 1 CH-4102 Binningen T F info@suter-immo.ch