Verkauft! Großzügiges EFH mit viel Platz und parkähnlich angelegtem Garten in Risum-Lindholm!

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1 Verkauft! Großzügiges EFH mit viel Platz und parkähnlich angelegtem Garten in Risum-Lindholm! Preise & Kosten Kaufpreis Provisionspflichtig Käufercourtage Kaufpreis auf Anfrage Ja 3,57%, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage mit parkähnlicher Gartenanlage auf einem 811 m² großen Grundstück in Risum-Lindholm. Das im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Die Aufteilung im Einzelnen: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die große Diele. Abgehend hiervon die separate Küche mit Zugang zum Wintergarten. Weiterhin vom Flur Zugang zum großen, lichtdurchflutenden Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich vom Flur ausgehend Zugang zur Gästetoilette, Gästezimmer/Kinderzimmer und einem weiteren großen Schlafzimmer. Über die Diele führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren kompletten Wohnung mit einem Wohnbereich und einer Wohndiele, einem Abstellraum, einem großen Schlafzimmer, einem Küchenbereich und einem Duschbad. Die angebaute Garage wiederum verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Seite 1 / 10

2 Größe & Zustand Wohnfläche 206 m 2 Nutzfläche 40 m 2 Grundstücksfläche 811 m 2 Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 6 Zustand Gepflegt Baujahr 1964 Verfügbar ab Nach Vereinbarung Das Objekt verfügt über eine Ölheizung und ist Teilunterkellert. Ein Energieausweis steht zur Verfügung. Seite 2 / 10

3 Ausstattung Räume veränderbar Bad Küche Gartennutzung Ja Dusche, Fenster Einbauküche Ja Lage Risum-Lindholm, am Beginn eines ruhigen Wohngebietes. Die Umgebung bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.. Seite 3 / 10

4 Energiepass Gebäudeart Energiepass Art Wohnimmobilie Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 194,4 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse F Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Seite 4 / 10

5 immosylt.com. Seite 5 / 10

6 Garage mit Carport Garage Garten. Garten.1 Seite 6 / 10

7 Garten.2 Gesamtanischt Küche EG Raum 1 OG Seite 7 / 10

8 Schlafzimmer EG Wintergarten und Terrasse Wintergarten Wohnzimmer EG Seite 8 / 10

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10 Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Seite 10 / 10