Immobilien im Münchner Landkreis Süd-Ost. Mehr als Sie erwarten!

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1 Immobilien im Münchner Landkreis Süd-Ost Mehr als Sie erwarten!

2 Beste Qualität bei Dienstleistung und Beratung Unser Ziel ist es, Sie erfolgreich und kompetent beim Immobilienerwerb zu begleiten. Als Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite. Setzen Sie dabei auf unsere Branchenkenntnisse und langjährige Erfahrung im Münchner Süd-Osten. Unser professionelles Konzept mit sorgfältiger Beratung beinhaltet die Unterstützung durch ein starkes Netzwerk mit Gutachtern, Bausachverständigen und zuverlässigen Handwerkern. Vertrauen und Qualität dafür steht Siedersberger Immobilien.

3 Wir stellen uns vor: Siedersberger Immobilien Inhaber: Nicole Siedersberger-King Diplom-Betriebswirtin ( BA) Geprüfte Immobilienmaklerin ( IMI) Zertifizierte DEKRA Sachverständige Immobilienbewertung Kontinuierliche Weiterbildung über den IVD und die IHK München Fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes

4 Aus Erfahrung wird man klug Für viele ist der Immobilieverkauf die wichtigste Transaktion im Leben und auch hier ist es wie in vielen anderen Bereichen des Lebens. Ohne Erfahrungswerte wird es oft anstrengend und mühsam. Doch sollten in dieser wichtigen Angelegenheit keine Fehler passieren, die unnötig Zeit und Geld kosten. Deshalb bieten wir Ihnen unsere fachkundige und routinierte Serviceleistung im Bereich Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien an. Auch gibt es unsere Dienstleistung im Rahmen von Paketangeboten: Sie möchten nur eine Marktwertermittlung, professionelle Fotoaufnahmen, ein aussagekräftiges Exposé oder eine optimale Vermarktung im Internet für diese Dienstleistung bieten wir Festpreise. Alle weiteren Aktivitäten können Sie dann selbst in die Hand nehmen.

5 Unsere Leistungsgarantie Ihre Risikobeschränkung Vermutlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster materieller Besitz. Beim Verkauf dieser Immobilie möchten Sie deshalb nichts dem Zufall überlassen Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler möchten wir Ihnen unsere Leistungen nicht mündlich versprechen, sondern schriftlich garantieren. Die Leistungsgarantie: Wir erstellen Ihnen vor der Beauftragung eine schriftliche Leistungsgarantie. In dieser Leistungsgarantie sind alle Marketingmaßnahmen aufgeführt, die zu einem raschen und erfolgreichen Immobilienverkauf nötig sind. Ferner ist dort der Zeitpunkt der Erledigung schriftlich fixiert. Das Sonderkündigungsrecht: Falls die vereinbarten Leistungen nicht fristgerecht und zu Ihrer Zufriedenheit erledigt werden, können Sie den Vertrag jederzeit kündigen.

6 Die wichtige Immobilienmarktanalyse Die Immobilienmarktanalyse ist die Grundlage um den Preis Ihrer Immobilie zu berechnen. Wir setzen hierfür ein modernes Softwaretool ein, mit der wir den gesamten Immobilienmarkt der Region verfolgen können. Der Wert einer Immobilie wird insbesondere durch Lage, Ausstattung und den Renovierungszustand bestimmt. Vor allem aber spielen Marktbesonderheiten wie Angebot und Nachfrage eine große Rolle. Eine fundierte Ermittlung des Angebotspreises ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht Nach Besichtigung und Durchsicht aller Unterlagen erstellen wir den Marketingplan. Wir tragen die Vorteile Ihrer Immobilie zusammen und erstellen die Verkaufsunterlagen, wie z.b. das Exposé. Um Ihre Immobilie hierbei im besten Licht erscheinen zu lassen, erstellen wir mit modernsten Kamerasystemen Fotos und optimieren diese über professionelle Bildbearbeitungsprogramme. Auch die Erstellung eines aussagekräftigen Grundrisses ist weiterer Bestandteil unserer Tätigkeit.

7 Lehnen Sie sich zurück Mit Hilfe unseres umfangreichen Partnernetzwerkes erreicht das Kaufangebot Ihrer Immobilie deutlich mehr Suchende. Durch unsere Marketingaktivitäten bekommen wir weiterhin viele Interessenten. Parallel dazu rufen wir bereits vorgemerkte Interessenten an, die kurz vor einer Kaufentscheidung stehen. Es werden alle Anrufe, Anfragen oder s beantwortet und nur die echten Kaufinteressenten herausgefiltert. Nur mit diesen Interessenten werden Besichtigungstermine vereinbart. Durch diese Vorarbeit sind oftmals nur wenige Besichtigungstermine notwenig bis Ihre Immobilie verkauft ist. Stark für Sie verhandelt Bei Verhandlungen zwischen Verkäufer und Kaufinteressent sind oft Emotionen vorhanden die einen Vertragsabschluss erschweren oder auch vollkommen zunichte machen. Wir treten zwischen beiden Parteien als Mediator auf. Durch unser Verhandlungsgeschick können wir den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Sicher bis hin zur Unterschrift Auch gibt es kurz vor der Kaufvertragsunterschrift noch so Einiges zu tun. Der Notartermin muss koordiniert und alle notwenigen Unterlagen zusammengetragen werden. Ebenso sollte die Finanzierungsbestätigung eingeholt werden. Sobald Sie gemeinsam mit dem Käufer zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sitzen, ist unsere Zusammenarbeit noch lange nicht beendet. Wir begleiten Sie bis hin zur Übergabe und erstellen das Übergabeprotokoll. Somit ist Ihr Immobilienverkauf von Anfang an in sicheren Händen. Vertrauen und Qualität- Dafür steht Siedersberger Immobilien

8 Siedersberger Immobilien Nicole Siedersberger-King Münchener Strasse Taufkirchen Telefon: Telefax: Mobil: Internet: MITGLIED IM IVD MITGLIED IM HAUS-UND GRUNDBESITZERVEREIN MÜNCHEN und Umgebung e.v.

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