Terrassenwohnung mit fantastischer Aussicht Weggis l LU

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1 Terrassenwohnung mit fantastischer Aussicht Weggis l LU

2 Inhaltsverzeichnis Weggis in Kürze... 3 Lage der Wohnung... 4 Katasterplan... 5 Impressionen... 6 Grundriss und Raumprogramm Das Wichtigste in Kürze Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 2

3 Weggis in Kürze Lage Weggis liegt am wunderschönen Vierwaldstädtersee im Kanton Luzern. Das beliebte Wohn- und Feriendorf überzeugt mit seinem mediterranen Klima dank der Südhanglage von der Rigi dem Hausberg und seiner malerischen Kulisse. Bildung Die Schulen in Weggis umfassen alle Angebote vom Kindergarten, Primarschule und Oberstufe. Weitere zahlreiche Bildungsangebote sind in Luzern, Zug oder Zürich zu finden. Dienstleistung Weggis bietet sehr viel dank zahlreicher Vereine und Hotels. Ob ein Besuch am bekannten Rosenfest, ein entspannter Wellnesstag oder sportliche Aktivitäten am See oder auf dem Berg stehen Ihnen zur Verfügung. Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 3

4 Lage der Wohnung Die Wohnung liegt an einer ruhigen und bevorzugten Lage in Weggis. Dank der südlichen Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag sehr viel Sonne. Mit der unverbaubaren Panoramasicht sucht die Wohnung ihres gleichen. In ca. 600m ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr gewährleistet sowie können diverse Einkäufe im Migros Gebäude getätigt werden. Weiter können Sie auch eine gemütliche Schifffahrt direkt von Weggis aus unternehmen. Geniessen Sie den Vierwaldstättersee mit dem umliegenden Bergpanorama. Eine Autobahnzufahrt befindet sich im 10 km entfernten Küssnacht am Rigi. Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 4

5 Katasterplan Grunddaten Adresse Friedheimweg 24 Ort 6353 Weggis LU Wohnung 1. OG Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 5

6 Impressionen Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 6

7 Impressionen Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 7

8 Impressionen Helles Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 8

9 Impressionen Grosse Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 9

10 Impressionen Bad mit Doppellavabo, Dusche und grosser Badewanne Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 10

11 Impressionen Gäste-WC Waschturm Halle mit Treppenaufgang Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 11

12 Impressionen Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 12

13 Grundriss und Raumprogramm Raumprogramm Wohnflächen: Gang 4.9 m 2 Entrée 11.8 m 2 Total Wohnflächen 16.7 m 2 Nebenflächen: Garage 17.6 m 2 Keller 9.8 m 2 Total Nebenflächen 27.4 m 2 Total Nutzfläche 44.1 m 2 Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 13

14 Grundriss und Raumprogramm Raumprogramm Wohnflächen: Halle 12.4 m 2 Gang 4.3 m 2 WC 2.5 m 2 Küche 9.6 m 2 Essen 17.3 m 2 Wohnen 28.9 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Waschen 9.4 m 2 Bad l DU 7.1 m 2 Total Wohnflächen m 2 Nebenflächen: Terrasse 69.8 m 2 Terrasse gedeckt 30.6 m 2 Total Nebenflächen m 2 Total Nutzfläche m 2 Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 14

15 Das Wichtigste in Kürze Adresse Friedheimweg 24 Ort 6353 Weggis l LU Objekt 4½-Zimmerwohnung Etage 1. Obergeschoss Totalsanierung 2015 Anzahl Zimmer 4½ Zimmer Anzahl Schlafzimmer 3 Schlafzimmer Total Wohnfläche m 2 Total Nebenflächen m 2 Total Nutzfläche m 2 Sonne, Berg- und Seesicht Wohnen Sie da wo andere Ferien machen. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und umgebaut. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben geniessen. Auf über 150m 2 Wohnfläche haben Sie sehr viel Platz und viel Stauraum. Die Terrasse ist über 100m 2 gross, wovon 30m 2 gedeckt sind. Hier können Sie die Tage ausklingen lassen. Der Wohnungszugang ist über einen separaten Eingang oder über die Garage möglich. Im unteren Geschoss befinden sich der grosszügige Eingangsbereich und Keller. Dank einem guten Grundriss sind die Wohn- und Schlafräume räumlich abgetrennt. Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Öl-Zentralheizung Radiatoren Die Küche entspricht dem neusten Standard und wurde komplett neu eingebaut. Sie verfügt über sehr viel Stauraum und über die neusten Geräte. Parkierung Bezug Parkplatz in Garage ab sofort Mietpreis Netto CHF Nebenkosten (akonto) CHF Miete Garage CHF Mietzins Brutto CHF Im Waschraum haben Sie Ihre eigene Waschmaschine und Tumbler, sowie genügend Platz um Ihre Kleider aufzuhängen. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Vereinbaren Sie mit uns doch eine unverbindliche Besichtigung. Wir führen Sie gerne durch die Wohnung und stehen für Fragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung. Vermietungsvorgehen: Besichtigungen und Beratungsgespräche werden durch immus GmbH in Emmenbrücke koordiniert. In dieser Dokumentation gemachte Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung den Empfänger/Überbringer einer erfolgten Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelchen anderen Entschädigungen. Referenz-Nr ; 4.5-ZWG 1.OG, Friedheimweg 24, 6353 Weggis LU 15