Stilvoll Wohnen mit Aussicht CH-8312 Winterberg ZH

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1 Stilvoll Wohnen mit Aussicht CH-8312 Winterberg ZH CHF 935'000. Objektbeschrieb Diese helle, reizende 4.5 Zimmer Dachmaisonette befindet sich an zentraler, ruhiger und sehr sonniger Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Vom geschützten Balkon aus geniessen Sie viel Abendsonne und einen wunderbaren Ausblick über das Dorf, bei klarem Wetter reicht der Blick bis zu den Bergen. Heimeliges Täfer, dimmbare Deckenspots in der ganzen Wohnung (ca. 60 Stk.) und eine hochwertig ausgebaute Küche garantieren eine charmante Wohnatmosphäre und bringen ein edles Flair in Ihren Alltag. Attraktive Nassräume mit Designermöbel- und Armaturen runden das stilvolle Innenleben ab. Im zweiten Dachgeschoss sorgt eine offene Galerie für ein luftiges Wohnklima und der Schlafraum punktet mit einem geräumigen Ankleidezimmer. Im Preis inbegriffen ist eine private Waschküche mit WM/Tumbler und Leinen à 20qm sowie ein Kellerabteil. Objekttyp Baujahr 1995 Letzte Renovation 2017 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Maisonette Nach Vereinbarung Nettowohnfläche 147 m² Wichtige Details: - Im Eingangsbereich befinden sich zwei Garderobenschränke, der eine unter der Treppe, plus einen ausziehbaren Schuhschrank, Ihr Ansprechpartner Stöhr Immobilien 1 15

2 Objektbeschrieb der bis zu 60 Paar Schuhe aufnimmt. - Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Schwedenofen installiert. Folgendes wurde saniert: 2008 Fenster gestrichen, neue Klappläden 2010 Neue Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine 2016 Küche / Essbereich und Balkon gestrichen 2017 Balkon: Neue Sonnenstore 2017 Neue ÖL-Zentralheizung Ein Garagenparkplatz für 35'000.- und ein vollausgebauter Bastelraum à 25qm für 32'000.- können zur Wohnung dazu erworben werden. Für mehr Parkmöglichkeiten, kann zusätzlich ein Mietparkplatz im Freien für 60.-/Mt. und ein Mietparkplatz in einer Tiefgarage auf einem anderen Grundstück für 150.-/Mt dazu erworben werden. Winterberg liegt nahe dem Flughafen Zürich und hat mit dem Bus 650 (Effretikon Kemptthal) eine gute ÖV-Anbindung. Ab Effretikon oder Kemptthal verkehren die S-Bahnen (S3, S7, S8) zwischen Winterthur und Zürich. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich / St. Gallen sind in 2-3 Autominuten erreichbar. Der 9-Loch Golf Club Winterberg und das Reitsportzentrum 'Rooswisler' können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden, das Schwimmbad Grafstal in ca. 5 Autominuten. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH

3 Detailangaben Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Eschi3008 Kauf Wohnung Maisonette Nach Vereinbarung Adresse Eschikerstrasse Winterberg ZH Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Wohnungen 6 Etage Dachgeschoss Wärmeerzeugung Ölheizung Wärmeverteilung Bodenheizung Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Baujahr 1995 Letzte Renovation 2017 Gebäudevolumen 3'972 m³ GVA Nettowohnfläche 147 m² Höhenlage m. ü. M. 577 Parzellen-Nr Verkaufspreis CHF 935'

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15 Standort Distanzen Flughafen Öffentlicher Verkehr Einkauf Kindergarten Primarschule Oberstufe Autobahnanschluss 12 km 170 m 200 m 0.6 km 0.6 km 1.8 km 2.6 km 15 15