Entwicklungsfläche Königsberger Straße in Krefeld-Linn

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1 Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister Fachbereich Finanzservice und städtisches Immobilien-/Flächenmanagement 21/Team 1 Strategisches Immobilien- und Flächenmanagement, Projektmanagement Hansastraße Krefeld Entwicklungsfläche Königsberger Straße in Krefeld-Linn Die Eckdaten Adresse Königsberger Str , Krefeld Lage Gemarkung Linn, Flur 4, Flurstück 178 Mindestpreis ,00 EUR im Bieterverfahren Grundstücksfläche m² Bebauungsplan Bebauung Nr. 779 II Allg. Wohngebiet ( 4 BauNVO), II - III geschossige Bebauung, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften

2 Die Lage Die ehemalige katholische Grundschule befindet sich im Krefelder Stadtteil Linn auf der Königsberger Straße In der Nachbarschaft befinden sich u. a. ein katholischer Kindergarten, der denkmalgeschützte Landschaftspark Burg Linn, das Deutsche Textilmuseum und das Niederrheinmuseum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und auch die Autobahn A57 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen, Bebauung Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 779 II und ist als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt. An der Straßenfront zur Königsberger Straße ist eine dreigeschossige Bebauung zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 1,2. Der restliche Teil des Grundstücks sieht eine zweigeschossige Bebauung in Form von Einzel- und Doppelhäusern vor. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. In dem Allgemeinen Wohngebiet sind Bauvorhaben für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zulässig. Seite 2

3 seitlicher Weg neben dem Seite 3

4 Innenaufnahme Schule Innenaufnahme Schule Innenaufnahme Schule Innenaufnahme Schule Allgemeine Hinweise Das Objekt und das Grundstück werden ausschließlich durch die Stadt Krefeld angeboten und im gegenwärtigen Zustand veräußert. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Ggf. erforderliche Genehmigungen sind vom Erwerber in eigener Zuständigkeit und Verantwortung zu beantragen. Die Kosten für die Abbrüche der Gebäude gehen zu Lasten des Käufers. Abbruchanträge wurden von der Stadt Krefeld nicht gestellt und liegen auch nicht vor. Die im B-Plan ausgewiesene Verkehrsfläche ist vom Erwerber auf eigene Kosten auszubauen. Die geplante Stichstraße soll aufgrund der Kürze als verkehrsberuhigter Bereich ausgebaut werden. Die Zufahrt zur Stichstraße soll beidseitig mit Rampensteinen hergestellt werden, sodass der Rad-/ bzw. Gehweg niveaugleich bleibt und die Vorfahrt der Radfahrer und Fußgänger hervorgehoben wird. Im Zuge der Herstellung der Erschließungsstraße ist eine entsprechende Versetzung der Seite 4

5 Bushaltestelle an der Königsberger Straße vorzunehmen, deren Kosten ebenfalls vom Erwerber zu tragen sind. Die Herstellung der im B-Plan festgesetzten Erschließungsflächen und die Rückübertragung der Flächen an die Stadt Krefeld, werden in einem separaten öffentlich-rechtlichen Vertrag geregelt. Teile der Erschließungsfläche (Wendehammer) befinden sich auf dem Nachbargrundstück, deren Eigentümerin die Wohnstätte Krefeld AG ist. Daher muss im Vorfeld eine Abstimmung hinsichtlich der Planung und Herstellung der Erschließungsfläche mit der Wohnstätte Krefeld AG erfolgen. Es wird eine Bebauungs- und Umsetzungsverpflichtung innerhalb von 4 Jahren vertraglich vereinbart. Diese wird mit einem Wiederkaufsrecht zu Gunsten der Stadt Krefeld (ohne Entschädigung für begonnene Bauwerke) grundbuchlich gesichert. Das Grundstück ist im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens untersucht worden. Es liegt ein Baugrundgutachten inkl. Bericht zur orientierenden Altlastenuntersuchung vor. Dabei ist festgestellt worden, dass das Gelände aufgefüllt ist und punktuell höhere Belastungen aufweist. Ein entsprechendes Sanierungskonzept zu den festgestellten Bodenbelastungen liegt bereits vor. Im Hinblick auf die Neubebauung ist unter Berücksichtigung des bereits vorliegenden Sanierungskonzeptes ein auf die künftige Nutzung abgestimmter Sanierungsplan vorzulegen. Das anfallende Niederschlagswasser von befestigten Flächen, muss der öffentlichen Abwasseranlage zugeführt werden. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ist auch ein Schallschutzgutachten erstellt worden. Entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplanes sind passive Schallschutzmaßnahmen bei der künftigen Bebauung zu berücksichtigen. Zu den Gewerbegrundstücken Westpreußenstraße ist vom Käufer eine mindestens 3 m hohe Lärmschutzwand herzustellen. Für das Grundstück ist die Baumschutzsatzung der Stadt Krefeld zu beachten. Ersatzpflanzungen sind auf der Entwicklungsfläche vorzusehen. Die vorliegenden Gutachten werden bei Bedarf und entsprechender Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Seitens der Stadt wird keine Gewähr für die Gutachten und deren Aktualität übernommen; ggf. weitere erforderliche Gutachten sind durch den Erwerber einzuholen. Alle Angaben in dieser Kurzbeschreibung sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Informationen erheben überdies keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Stadt Krefeld behält sich vor darüber zu entscheiden, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird. Dieses Exposé versteht sich als Seite 5

6 unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der Kaufpreis versteht sich erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfrei. Im Kaufpreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsnebenkosten (Kosten für Notar, Gericht und die Grunderwerbssteuer) und die entstehenden Entsorgungskosten der Altlasten. Erwartet wird die Abgabe eines schriftlichen Kaufgebotes für die beschriebene Fläche und die Gebäude in Gänze. Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebotes das beigefügte Formular. Zudem ist unter Berücksichtigung des bereits vorliegenden Sanierungskonzeptes ein auf die künftige Nutzung abgestimmter Sanierungsplan vorzulegen. Die Unterlagen sind bis zum spätestens 12:00 Uhr persönlich oder per Post bzw. Kurierdienst (es gilt nicht der Poststempel) bei der Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister Fachbereich 21 - Finanzservice und städtisches Immobilien-/Flächenmanagement 21/Team 1 - Strategisches Immobilien- und Flächenmanagement, Projektmanagement Geschäftszimmer (02.013) Hansastraße Krefeld einzureichen. Nach Ablauf der Frist eingehende Gebote sowie mündliche oder unvollständige Gebote und Gebote / Unterlagen per oder Fax werden nicht berücksichtigt. Entscheidend ist allein der fristgerechte Eingang im o.g. Zimmer des Fachbereiches 21 Finanzservice und städtisches Immobilien-/ Flächenmanagement. Eventuelle Verzögerungen bzw. Versäumnisse von den mit dem Transport beauftragten Personen und Unternehmen sind Risiko des Bieters. Ausschlussklausel Es handelt sich bei diesem Bieterverfahren um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes. Es handelt sich bei diesem Bieterverfahren nicht um ein Verfahren im Sinne der Richtlinie 18/2004/EG sowie des Vergaberechts und unterliegt insbesondere nicht den Regelungen des Gesetzes gegen die Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Verträge (VgV) oder der VOB/A, der VOL/A beziehungsweise der VOF. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Seite 6

7 Die Stadt Krefeld behält sich ausdrücklich vor, das Verfahren jederzeit zu stoppen oder einzustellen, ohne dass hierdurch Ansprüche potenzieller Interessenten geltend gemacht werden können. Eine Aufwandsentschädigung seitens der Stadt Krefeld gegenüber den Bietern - auch bei Nichtrealisierung des Vorhabens - ist ausgeschlossen. Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der Stadt Krefeld herleiten und es können keine Ansprüche gegen die Stadt Krefeld geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Veräußerung des Grundstückes, aus welchen Gründen auch immer, nicht erfolgt. Die Stadt Krefeld ist weder gebunden noch verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner + Rückfragen + Besichtigung Eine Besichtigung der Entwicklungsfläche Königsberger Straße ist grundsätzlich möglich, jedoch nicht ohne vorherige Terminvereinbarung. bei Fragen zum Verfahren und zur Besichtigung: bei Fragen zum Bebauungsplan bei Fragen zur Erschließung bei Fragen zu Bebauungsmöglichkeiten Frau Susanne Tschorn Eingang Hansastraße 105, Krefeld 2. Etage, Zimmer 2.010a Tel / Susanne.tschorn@krefeld.de Frau Claudia Mojsisch Parkstraße 10, Krefeld Zimmer 328 Tel / Claudia.mojsisch@krefeld.de Herr Marvin Welzel Uerdinger Straße Krefeld Tel / Marvin.welzel@krefeld.de Fachbereich Bauaufsicht Allgemeine Bauberatung Parkstraße 10, Zimmer 003 Tel Öffnungszeiten: Mo, Di, Fr 08:30 12:30 Uhr Do 14:00 17:30 Uhr Seite 7

8 Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister FB 21 Finanzservice und städtisches Immobilien-/Flächenmanagement 21/Team 1 - Strategisches Immobilien- und Flächenmanagement, Projektmanagement Hansastraße 105 / Petersstraße Krefeld Käufer Firmenname Geschäftsführer Name, Vorname derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.) derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.) derzeitige Anschrift (PLZ und Ort) derzeitige Anschrift (PLZ und Ort) Tätigkeitsfeld Beruf Handelsregisternummer Telefon tagsüber Telefon tagsüber Adresse Adresse Kaufangebot für das Grundstück: Königsberger Straße 91-93, Krefeld Mein/Unser Kaufpreisangebot für das Objekt beträgt: Euro in Worten Euro Hiermit bestätige/n ich/wir, dass wir die Allgemeinen Hinweise der Stadt Krefeld zur Kenntnis genommen haben und uns mit deren Inhalt einverstanden erklären. Die Angabe der Käufernamen ist verbindlich und kann im Nachhinein nicht geändert werden. Ort, Datum Ort, Datum Unterschrift des Bewerbers Unterschrift des Bewerbers Seite 8