MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS

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1 WELCOME TO MY HOME VIENNA APARTMENTS FOR YOU MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS

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3 NEUBAU TOP 15 MODERNES WOHNEN MIT FERNBLICK 100 M² Gesamtflächen Brutto ca. 100 m 2 Nutzfläche m 2 Balkon + 3 m 2 Keller Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines revitalisierten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Vom geräumigen Vorzimmer sind die Wohnküche und die ca. 12 m² große Terrasse zugänglich. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Über den großzügigen, hellen Wohnbereich sind beide Schlafzimmer erschlossen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Klimaanlage mit Splitgerät. Die Beschattung der Fenster erfolgt mittels außenliegenden Raffstores, die per Fernbedienung gesteuert werden. Ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ottakring Neulerchenfelder Straße 88, Wien

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5 Zimmer 1 Zimmer 2

6 Badezimmer Tages-WC

7 PLAN TOP 15 Wohnfläche: ca. 69 m² Fläche Terrasse: ca. 11,68 m² Fläche Keller: ca. 3 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Fußbodenart: Fliesen, Parkett

8 AUSSTATTUNG WOHNUNG TOP 15 Hochwertiger Neubau, DG Wohnung Nach Süden ausgerichtete, sehr helle Neubau- Wohnung mit großzügigen Fensterfronten Vollautomatische Klima-Anlage mit Splitgerät (Außen- und Innengeräte) Moderne lineare Einbauküche mit Siemens- Markengeräten Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler neben der Spüle, Dunstabzug mit Abluft, Schiebefächer mit Einzugsautomatik Pflegeleichter Schiffsboden-Parket Eiche hell Fußbodenheizung in allen Räumen Trittschalldämmung Flächenbündige Türen in Weiß Alle Fenster mit 3-fach Niedrigenergie-, Wärme- und Schallschutzglas versehen Ausstattung Bäder Bad und Tages-WC getrennt Hochwertige Fliesen an Boden und Wand, Rest mit abwaschbarer Latexfarbe Waschtisch, bereits mit kombiniertem Unterbau-Schränken ausgestattet Bad mit elektrische Handtuchwärmer / Zusatzheizkörper Großzügiger Duschbereich mit Regendusche und komfortablem Thermostatmischer Beschichtete Klarglas-Duschtrennwände für garantiert einfache Reinigung WC spülrandlos und Brille mit Absenkautomatik Hochwertige LED-Beleuchtungskörper bereits eingebaut Beschattung mittels außenliegendem Sonnenschutz / Raffstore oder Rollo über Fernbedienung steuerbar Wohnungen ist mit großer Terrasse ausgestattet

9 INVENTARLISTE WOHNUNG TOP 15 Wohnraum 1 Außenjalousien (Raffstore) / Rollo 1 Gegensprechanlage 1 Raumthermostat 1 Fernbedienung für Außenjalousien 1 Klimagerät (Splitgerät) 1 Türstopper Küche 1 Einbauküche komplett mit Ober- und Unterbauschränke 1 4-Platten Cerankochfeld Marke Siemens 1 Backofen Marke Siemens 1 Geschirrspüler Marke Siemens 1 Kühlgefrierkombigerät Marke Siemens 1 Dunstabzug Marke Siemens 1 Spüle Edelmetall in modernem Design 1 Mischbatterie mit Schwenkhahn 1 LED Unterbauleuchte Schlafräume 1 Raumthermostat 1 Türstopper Badezimmer 1 Duscharmaturen von Grohe 1 Glasduschwand 1 Waschtisch mit Einhebelmischer und Unterschrank 1 Spiegel mit LED Beleuchtung 1 LED Deckenleuchte 1 Seifenschale 1 Handtuchhalter 1 Bürste 1 Papierrollenhalter 1 Elektro Heizkörper 1 WC Anlage komplett, spülrandlos mit Absenkautomatik 1 Raumlüfter Tages-WC 1 Waschtisch mit Einhebelmischer 1 WC Anlage komplett, spülrandlos mit Absenkautomatik 1 Raumlüfter

10 Ottakring Neulerchenfelder Straße 88, Wien Österreich