Studie Stöckacker Nord

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1 Präsidialdirektion samt Studie Stöckacker Nord Präsentation QBB vom 12. Juni 2017 Juni 17 1

2 Ablauf / Inhalt 1. Städtebauliche Studie Stöckacker Nord Bezug zum STEK 2016 (Mark Werren, Stadtplaner) 2. Analyse Meienegg und Planungsabsicht Fambau (Walter Straub, Fambau) 3. Gesamtprozess, Ablauf der Studie, Terminplan (Mikael Garn, Projektleiter samt, Jürg Sollberger, reinhardpartner AG) 4. Fragen, Diskussion (alle) Juni 17 2

3 Verortung Juni 17 3

4 Planungsperimeter Stöckacker Nord Städtebauliche Studie Juni 17 4

5 Impressionen Juni 17 5

6 Projektperimeter Meienegg (Wettbewerb) Juni 17 6

7 Impressionen Meienegg Juni 17 7

8 Planungsabsicht Die bestehende Siedlung Meienegg soll durch eine den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen entsprechende qualitativ hochwertige Neubausiedlung ersetzt werden. Die Qualität soll mittels geeigneten, qualitätssichernden Verfahren gesichert werden (städtebauliche Studie Projektwettbewerb - Ueberbauungsordnung). Die Anzahl der heutigen 270 Wohnungen und die Zahl der Wohnenden soll massgeblich erhöht werden. Dies setzt eine bauliche Verdichtung auf dem Areal voraus. Ziel ist ein sozialverträglicher Neubau der Siedlung. Aus diesem Grund ist eine etappierte Erneuerung der Siedlung vorgesehen. Es soll eine durchmischte Siedlung mit familienfreundlichen und altersgerechten Wohnungen entstehen. Juni 17 8

9 Ziele Studienauftrag (Planungsperimeter) Ausloten des Potentials zur baulichen Verdichtung unter Gewährleistung einer hohen städtebaulich-architektonischen Qualität. Definition der quartierverträglichen Dichte unter Berücksichtigung der Integration in bestehende Quartierstrukturen Entwicklung eines qualitativ hochwertigen, situationsgerechten und etappierfähigen städtebaulichen Konzeptes unter phasengerechter Berücksichtigung der Gesichtspunkte soziale, ökonomische und ökologische Nachhaltigkeit. Neugestaltung öffentlicher Räume bzw. Aufwertung der bestehenden öffentlichen Räume. Aussagen zur Anbindung an das bestehende Verkehrsnetz (ÖV, LV, MIV) und zur Arealerschliessung Juni 17 9

10 Einbettung im STEK 2016 Juni 17 10

11 Nutzungszonenplan Bauklassenplan Juni 17 11

12 Denkmalpflege Juni 17 12

13 Denkmalpflege Legende: schraffiert: erhaltenswert punktiert: beachtenswert Juni 17 13

14 Denkmalpflege Der Umgang mit erhaltenswerten Objekten ist im Kantonalen Baugesetz im Grundsatz geregelt (Art. 10b, Abs.3, BauG) Erhaltenswerte Baudenkmäler sind in ihrem äusseren Bestand und mit ihren Raumstrukturen zu bewahren. Ein Abbruch ist zulässig, wenn die Erhaltung unverhältnismässig ist; im Falle einer Neubaute ist das Baudenkmal durch ein gestalterisch ebenbürtiges Objekt zu ersetzen. Juni 17 14

15 ISOS Die Baugruppen Meienegg 8.6, Reihenhaussiedlung 8.7 und Stöckacker 9.1 sind als Baugruppen A mit ursprünglicher Substanz erfasst und unter das Erhaltungsziel A, d.h. Erhalten der bestehenden Substanz gestellt. Juni 17 15

16 ISOS ISOS als Grundlage für die Interessenermittlung und -abwägung ISOS zeigt die Interessen und Ziele des Ortsbildschutzes aus nationaler Sicht auf ISOS hat Konzeptcharakter ISOS ist nicht bereits das Ergebnis einer Interessenabwägung ISOS dient insbesondere dazu, die Entwicklung eines Ortes besser zu verstehen und seine Identität zu bewahren Juni 17 16

17 Einbettung im Quartierplan Aussenraum Quartierstruktur Aussenraumstruktur Juni 17 17

18 Einbettung im Quartierplan Erschliessung Juni 17 18

19 Bezug zur Station Stöckacker Projekt BLS Juni 17 19

20 Planung Weyermannshaus West Juni 17 20

21 Planung Weyermannshaus West Das Areal Weyermannshaus West ist ein Teilgebiet des Entwicklungsschwerpunkts (ESP) Ausserholligen. Aktuell läuft ein Studienauftrag, der das Potential in diesem Areal auslotet. Die, die Burgergemeinde Bern und die Post Immobilien AG verfolgen gemeinsam die Entwicklung und Um- und Neunutzung des Areals. Es soll ein neues durchmischtes Quartier mit vielfältigen Wohn-und Arbeitsnutzungen entstehen. Juni 17 21

22 Fambau Walter Straub Juni 17 22

23 Vorgehen Gesamtprozess Phase Termin 1) Vorarbeiten Anfang 2017 Mitte ) Studienauftrag Mitte 2017 Ende ) Voranfrage / Interessensabwägung Anfang ) Projektwettbewerb Mitte 2018 Mitte ) Planerlassverfahren Mitte 2019 Mitte ) Projektierung und Realisierung Mitte 2021 ca / 2025 Juni 17 23

24 Organisation Juni 17 24

25 Bürgerbeteiligung / Partizipation Im Rahmen des Planungsverfahrens zur UeO Meienegg: - Mitwirkung - öffentliche Auflage - Parlament - Volksabstimmung Im Rahmen und während des Studienauftrags: - Infoveranstaltungen QBB - Info Grundeigentümer, Grundeigentümergespräche - Mieterinformation - QBB als Mitglied im Beurteilungsgremium - Ausstellung Ergebnisse Juni 17 25

26 Vorgehen städtebauliche Studie Studienauftrag Stöckacker- Nord Terminprogramm mai juni juli aug sept okt nov jan dez Erarbeitung Programm, Unterlagenbeschaffung Bestimmung Beurteilungsgremium, Einladung Teilnehmer Vernehmlassung Programm Aemter Stadt Genehmigung Programm Beurteilungsgremium Genehmigung Programm SIA, eingereicht Modellbau Orientierung MieterInnen Orientierung QBB Orientierung Grundeigentümer Abgabe Unterlagen, Modell, Begehung Bearbeitung Studienauftrag Fragestellung Fragebeantwortung 1. Workshop, Empfehlungen Abgabe Modellabgabe Vorprüfung Schlusspräsentation Empfehlung Beurteilungsgremium, Schlussbericht Kommunikation QBB/ Quartier Juni feb 4 5

27 Weiteres Vorgehen / Termine MieterInneninformation 1.Juni 2017 Information Quartierkommission 12.Juni 2017 Grundeigentümergespräche, Infoveranstaltung 26.Juni 2017 Durchführung städtebauliche Studie mit 4 Teams Anfang Juli bis Ende 2017 Orientierung Quartierkommission und Öffentlichkeit Januar 2018 Juni 17 27

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