The Grounds Real Estate Development AG. Jahresabschluss

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1 The Grounds Real Estate Development AG Jahresabschluss Zum 31. Dezember 2017

2 THE GROUNDS REAL ESTATE DEVELOPMENT AG, BERLIN Registergericht: Charlottenburg Registernummer: HRB B BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2017 A K T I V A P A S S I V A A. VERMÖGEN I. Finanzanlagen 1. Beteiligungen ,00 0, ,00 0, ,00 0,00 B. UMLAUFVERMÖGEN I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 2.142,00 0,00 2. Sonstige Vermögensgegenstände , , , ,02 II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks , , , ,15 C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 1.178,11 0, , , A. EIGENKAPITAL I. Gezeichnetes Kapital , ,00 II. Kapitalrücklage ,10 0,00 III. Bilanzgewinn/-verlust 0, , , ,15 B. RÜCKSTELLUNGEN 1. Sonstige Rückstellungen , , , ,00 C. VERBINDLICHKEITEN 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ,23 0,00 2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ,92 0,00 3. Sonstige Verbindlichkeiten 2.960,15 0, ,30 0, , ,15

3 THE GROUNDS REAL ESTATE DEVELOPMENT AG, BERLIN GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR Sonstige betriebliche Erträge 248,93 0,00 2. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter ,56 0, ,56 0,00 3. Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,27 4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen ,12 0,00 5. Ergebnis nach Steuern , ,27 6. Sonstige Steuern 0,00 1,01 7. Jahresfehlbetrag , ,26 8. Verlustvortrag aus dem Vorjahr 0, ,59 9. Entnahmen aus der Kapitalrücklage ,45 0, Bilanzverlust 0, ,85

4 Seite 1 THE GROUNDS REAL ESTATE DEVELOPMENT AG, BERLIN ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017 A. ALLGEMEINE ANGABEN Die The Grounds Real Estate Development AG (vormals Netwatch AG, München) hat ihren Sitz in Berlin und ist dort unter der Nr B im Handelsregister beim Registergericht Berlin Charlottenburg eingetragen. Die Gesellschaft hat ihren Jahresabschluss auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten. Angaben, die wahlweise in Bilanz bzw. in der Gewinn- oder Verlustrechnung oder Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Aktien der Gesellschaft sind unter DE000A2GSVV5 / A2GSVV im Freiverkehr (Open Market) an der Börse in Düsseldorf gehandelt. Die Gesellschaft ist nach den Größenklassen des 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Für Zwecke der Aufstellung des Jahresabschlusses hat die Gesellschaft von den danach bestehenden größenabhängigen Erleichterungen der 274a, 276 und 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht und nach 264 Abs. 1 Satz 4 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet. Die Gesellschaft erfüllt darüber hinaus die Kriterien einer Kleinstkapitalgesellschaft nach 267a HGB. Von den danach zusätzlich bestehenden Erleichterungsmöglichkeiten hat die Gesellschaft keinen Gebrauch gemacht. B. ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN Die im Jahresabschluss 2017 angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind unverändert gegenüber den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, die im Jahresabschluss 2016 angewandt wurden. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert. Die Nutzungsdauern für erworbene immaterielle Anlagegegenstände betragen zwei bis sechs Jahre. Soweit die beizulegenden Werte einzelner immaterieller Vermögensgegenstände des Anlagevermögens ihren Buchwert unterschreiten und eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorliegt, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätz-

5 Seite 2 lich zeitanteilig. Die Nutzungsdauern der Sachanlagevermögensgegenstände betragen zwischen zwei bis sechs Jahren. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten und eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorliegt, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Abnutzbare bewegliche Gegenstände des Sachanlagevermögens mit Anschaffungskosten von bis zu 410,00 werden im Jahr des Zugangs voll als Aufwand berücksichtigt. Finanzanlagen sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Finanzanlagen ihren Buchwert unterschreiten und eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vorliegt, werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten (Nominalwerte) oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Kassenbestände und Bankguthaben werden zum Nominalwert angesetzt. Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen vornehmlich vorausgezahlte Leistungen die zeitanteilig abgegrenzt werden. Die sonstigen Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren bilanzierungspflichtigen Risiken. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. C. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU DEN POSTEN DER BILANZ I. Anlagevermögen Die wesentliche Veränderung betrifft den Zugang der Beteiligung über 94,9 % der Anteile an der The Grounds Real Estate AG, Berlin (TGR). Die Anteile wurden im Wege einer Sachkapitalerhöhung durch Ausgabe von neuen Aktien erworben. Die Anschaffungskosten einschließlich der Anschaffungsnebenkosten betragen ,00. II. Umlaufvermögen und aktive Rechnungsabgrenzungsposten Forderungen an verbundene Unternehmen, betreffen eine Forderung an die Tochtergesellschaft TGA Immobilien Erwerb 5 GmbH. Sie dient der Finanzierung der Geschäftstätigkeit dieser Gesellschaft. Die Restlaufzeit dieser Ausleihung ist länger als ein Jahr. Die hier ausgewiesenen sonstigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. III. Eigenkapital Das gezeichnete Kapital und die Kapitalrücklage haben sich im Geschäftsjahr 2017 wie folgt entwickelt:

6 Seite 3 gezeichnetes Kapital Euro Kapitalrücklage Euro Stand ,00 0,00 Sachkapitalerhöhung für Einlage der Anteile an ,00 TGR Barkapitalerhöhung , ,40 Entnahme aus der Kapitalrücklage ,30 Stand , ,10 Die TGA Verwaltungs UG als Mehrheitsanteilseigner hat im Juni 2017 eine Einzahlung in die Kapitalrücklage in Höhe von ,00 vorgenommen, im November 2017 fand eine Sachkapitalerhöhung gegen Einlage von 94,9 % der Anteile an der TGR und eine Barkapitalerhöhung in Höhe von ,40 (gezeichnetes Kapital ,00, Einzahlung in die Kapitalrücklage ,40 ) auf der Grundlage von Beschlüssen der Hauptversammlung vom 22. Juni 2017 statt. Der Bilanzverlust der Gesellschaft beträgt ,45 (Vorjahr: 5.701,26 ). Die bestehende Kapitalrücklage wurde durch den Bilanzverlust 2017 in Höhe von ,45 sowie der Verlustvortrag vor Verwendung ,85 gemindert. IV. Rückstellungen Steuerrückstellungen mussten nicht gebildet werden. Die sonstigen Rückstellungen betreffen in 2017 insbesondere ausstehende Rechnungen, Kosten für Abschlusserstellung und prüfung, sowie die Kosten der nächsten Hauptversammlung. V. Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse Am Bilanzstichtag bestanden wie im Vorjahr keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Im Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr keine Verbindlichkeiten enthalten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind. Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen die Lohnsteuer Dezember 2017 (Vorjahr: 0,00 ). Weitere sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum Bilanzstichtag nicht. D. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSTEN DER GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Wesentlichen durch Aufwendungen im Zusammenhang mit den im Geschäftsjahr erfolgten Kapitalmaßnahmen ( ,89 ) belastet. Die Zinsaufwendungen des Geschäftsjahrs resultieren mit 1.027,12 aus kurzfristigen Darlehen vom verbundenen Unternehmen der TGR.

7 Seite 4 E. SONSTIGE ANGABEN I. Arbeitnehmerzahl Die Gesellschaft hatte im laufenden Geschäftsjahr einen Mitarbeiter beschäftigt. II. Mitglieder von Vorstand und Aufsichtsrat Dem Vorstand der Gesellschaft gehörten in der Berichtsperiode bis zum Zeitpunkt der Aufstellung des Abschlusses die folgenden Personen an: Robert Zeiss, Dipl.- Kaufmann (bis ) Hans Wittmann, Kaufmann (ab ) Eric Mozanowski, Kaufmann (ab ) Andreas Steyer, Immobilienkaufmann (vom bis ) Dem Aufsichtsrat der Gesellschaft gehörten in der Berichtsperiode bis zum Zeitpunkt der Aufstellung des Abschlusses die folgenden Personen an: Sam Winkel, Kaufmann (bis ), Vorsitzender Alexander Landgraf-Meltzer, Kaufmann (bis ), stellvertretender Vorsitzender Olaf Neugebauer, Kaufmann (bis ) Dr. Peter Maser, Rechtsanwalt (ab ), Vorsitzender Manuel Köppel, Prokurist, (ab ), stellvertretender Vorsitzender Carsten Haug, Immobiliensachbearbeiter (ab ) Steffen Buckwitz, Berater (ab ) Berlin, den 7. Mai 2018 Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG Hans Wittmann Eric Mozanowski

8 Seite 1 BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der The Grounds Real Estate Development AG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben. Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet. Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Berlin, 7. Mai 2018 Buschmann & Bretzel GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dipl.-Bw. (BA) Volker Bretzel Wirtschaftsprüfer