Modern Wohnen in bester Lage - Investition mit Zukunft

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1 in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Aktuelles Immobilienangebot: Modern Wohnen in bester Lage - Investition mit Zukunft Dresden, Dachgeschoss, Baujahr 2016 Ihr Ansprechpartner Frau Beate Wetzel (BT) Telefon: Anbieter Ostsächsische Sparkasse Dresden SIP-ID: S A637 Objekt-Nr.: VH 23 Dr.-Külz-Ring Dresden Daten Kaufpreis Wohnfläche ca. 103,01 m² Zimmer 4 Käuferprovision¹ prov.frei Wohnungstyp Heizungsart Balkon Garage/Stellplatz Parkett Dusche-Bad Dachgeschoss Zentralheizung, Fußbodenheizung 1 inkl. MwSt. 1 von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

2 Objektbeschreibung Wohnen und Wohneigentum erwerben -»louise 31«ist die perfekte Adresse: in einer der schönsten Städte Deutschlands und in einem ihrer beliebtesten Wohngebiete. Wenn Sie ein Stadtdomizil in optimaler Lage suchen, verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohn(t)raum und schaffen mit der Investition in die Immobilie Louisenstraße 31 in Dresden-Neustadt einen zukunftssicheren Wert. (Quelle Villa Nova) Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen ( , Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Lage Hochwertiges Eigenheim und gute Kapitalanlage Für all diejenigen, die an einem der beliebtesten Wohnareale in einer der schönsten Städte Deutschlands wohnen und Eigentum erwerben wollen, ist die Wohnanlage»Louise 31«die perfekte Adresse. Familien, die ein Stadtdomizil in wirklich urbaner Lage suchen - mit der Investition in die Immobilie Louisenstraße 31 in Dresden-Neustadt verwirklichen sie sich ihren Wohn(t)raum und schaffen einen zukunftssicheren Wert. Hier wird die Firma Villa Nova eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit Appartements und großzügigen Wohnungen, zusammen 35 Wohneinheiten und Tiefgarage, auf einem Grundstück in bevorzugter Lage errichten. Der Standort ist einerseits geprägt von für den Stadtteil»Äußere Neustadt«typischer geschlossener Gründerzeitbebauung über Straßenzüge mit einer Vielzahl von Kneipen, angesagten Clubs, Kinos, Cafés, Galerien, trendigen Klamottenläden und vielen anderen Attrak tionen. Zum anderen bildet das geschlossene Areal an der Louisenstraße geradezu eine Idylle der Ruhe im Trubel des Viertels. Hier gibt es nur wenig Bebauung, dafür Bäume und anderes Grün. Die Gestaltung der neuen Wohnanlage»Louise 31«ist zukunftsorientiert und funktionsgerecht. Sie führt die Tradition des Bauhauses konsequent in die Anforderungen und Erwartungen des 21. Jahrhunderts. Dabei geht Villa Nova keine Kompromisse zugunsten von Modetrends bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung ein. Großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen, Holzböden und Fußbodenheizung garantieren Helligkeit und Behaglichkeit. Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen für außerordentliche Energieeffizienz. Ökologie und Sparen sowie Komfort und Großzügigkeit schließen sich nicht aus, sondern ergänzen sich. (Quelle Villa Nova) Ausstattung & Details Wohnungstyp Heizungsart Balkon Garage/Stellplatz Parkett Dachgeschoss Zentralheizung, Fußbodenheizung 2 von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

3 Dusche-Bad Baujahr 2016 Objektzustand Käuferprovision Erstbezug prov.frei inkl. MwSt. 3 von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

4 4 von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

5 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Ostsächsische Sparkasse Dresden Firmenanschrift Güntzplatz 5, D Dresden Telefon Vertretung Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof Mitglieder des Vorstandes: Ulrich Franzen, Heiko Lachmann Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Handelsregister Amtsgericht Dresden Handelsregisternr HRA 4000 Umsatzsteuer-Id DE von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

6 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 6 von 6 Ostsächsische Sparkasse Dresden Beate Wetzel (BT)

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