Asset Management + Development. Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

Transkript

1 Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

2 Harpen seit 157 Jahren ein guter Name Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf gewerbliche (Re-)Developments 2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf 2006 Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus 2000 Übergang auf die RWE AG 1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG 1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen 1920 Mehr als Mitarbeiter 1870 Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse 1856 Gründung der Harpener Bergbau Actiengesellschaft

3 Gewerbeimmobilien Commercial assets Werte erhalten. Werte steigern. Maintain value. Enhance value.

4 Portfolio und Immobilienbeteiligungen regionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation Regionale Verteilung Vielschichtige Mieterstruktur Portfoliodaten Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestandsobjekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet) drei Einzelhandelsimmobilien in Polen ca. 300 Tm² vermietbare Fläche Vermietungsquote liegt bei knapp 90% monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro

5 Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios Akquisitions- und Investitionsprofil Gewerbeimmobilien (ggf. Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential Portfolien / Immobilienunternehmen (Asset- sowie Share-Deal) Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten Immobilienarten: Einzelhandel Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser) Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.) Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive Keine reinen Wohnimmobilien sowie Spezialimmobilien (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)

6 Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG) Mietfläche: rd m² (zzgl. 320 TG-STP) Hotel: 140 Zimmer Übergabe: 09/2009 Preise: Deutscher Städtebaupreis 2010; Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012

7 Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

8 Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

9 Neubau / Refurbishment Citycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie Lünen, Willy-Brandt-Platz 6 Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH Mietfläche: rd m² Stellplätze: rd. 395 Stellplätze Fertigstellung: 2002

10 Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr

11 Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr Mieter: KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo s Gastro GmbH, u.a. Mietfläche: rd m² Stellplätze: rd. 426 Stellplätze Fertigstellung: 2004

12 Refurbisment Geschäftshaus Magdeburg, Breiter Weg 126 Mieter: Modehaus Papenbreer Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 2003

13 Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus Dortmund, Westenhellweg Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter Mietfläche: m² Fertigstellung: 2003

14 Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16

15 Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16 Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 2000

16 Refurbishment Büroobjekt Dortmund, Hermannstraße 4-6 Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 2003

17 Neubau Bürogebäude Westfalentor Dortmund, Westfalendamm 11 Mieter: Ernst & Young, weitere Büroflächen Mietfläche: rd m² Stellplätze: 170 Stp. Fertigstellung: 12/ 2004 Kooperation Harpen und DSW 21

18 Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-Walldorf Mörfelden, Farmstraße Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal, Dienstleister, Gastronomie Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 2004

19 Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße Mieter: Astroh-Küchen Fertigstellung: 2004

20 Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße

21 Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 2001

22 Refurbishment Büroimmobilie Dortmund, Voßkuhle 38 Mietfläche: rd m² Tiefgarage: 100 Stellplätze + Außenstellplätze Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

23 Neubau Einzelhandelsobjekt Herne, Dorneburger Str. 8 Mieter: Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister, Garagenhof Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 07/2013

24 Refurbishment Einzelhandelsobjekt Bochum, Ginsterweg 35 Mieter: Penny Markt Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 06/2013

25 Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a

26 Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a Mieter: Volkswagen R GmbH Mietfläche: rd m² Parkhaus: 346 Stellplätze Fertigstellung: Frühjahr 2014

27 Erweiterung / Neubau Logistikzentrum Hamburg, Andreas-Meyer-Str Mieter: B+S GmbH Logistik Mietfläche: rd m² Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

28 Brachflächenentwicklung / Flächenrecycling Bochum, Werner Hellweg Gewerbe-/ Industriegebiet Robert-Müser Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundaufbereitung)

29 Flächenentwicklungsprojekte Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung: ca m 2 gewerbliche Entwicklungsfläche für: - klein- und mittelständische Unternehmen - Autohof & entspr. Dienstleistungen - Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.- Lanstrop) sowie - sonstige Unternehmen der Warendistribution

30 Wir bringen Immobilien in Form! Ready to invest. (Re-) Developments in Retail, Office, Logistics

31 Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch Sale-and-lease-back -Projekte) Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen) Ihre Ansprechpartner Franz-Josef Peveling Geschäftsführung Telefon: Telefax: Mobil: franz.peveling@harpen.de Dirk Himmel Projektentwicklung Telefon: Telefax: Mobil: dirk.himmel@harpen.de Frank Neuhoff Asset Management Telefon: Telefax: Mobil: frank.neuhoff@harpen.de

32 Immobilien. Werte. Entwickeln. Asset Management und (Re)Development: Unsere Stärke und Kernkompetenz. Real Estate. Value. Development. Asset Management and (Re)Development: Our strength and core competence. Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D Dortmund Tel.: