Zu verkaufen. Eigentumswohnung mit Garagen und Aussenparkplatz Sulackerstrasse Frauenfeld

Transkript

1 Zu verkaufen Eigentumswohnung mit Garagen und Aussenparkplatz Sulackerstrasse Frauenfeld Immoleute AG Thurtal / Weinland Schützenmur Thalheim an der Thur Kurt Löhle k.loehle@immoleute.ch

2 Frauenfeld und Lage Frauenfeld als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraussetzungen um glücklich zu sein. Die Hauptstadt liegt im Westen des Kantons Thurgau. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Im schmucken Stadtzentrum treffen sich Jung und Alt in den verschiedensten Läden und in den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Verkehrsmässig ist Frauenfeld ideal gelegen, über die A1 und A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder an den Bodensee. Mit dem ÖV erreichen Sie den Zürich HB innerhalb von 40 Min, Winterthur in einer Viertelstunde oder den Flughafen Zürich in 26 Minuten. Die zentrale Lage, die Nähe zur Natur, das umfangreiche Kulturangebot und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Frauenfeld zu dem was es ist - zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität.

3 Frauenfeld aus der LuJ Sulackerstrasse 7 4 Schule (Primar) 2 Bushaltestelle 5 Migros 3 Kindergarten 6 Lidl Google Earth

4 Katasterplan / LuJaufnahme

5 Factsheet Baujahr 1991 Wohnfläche (nemo) 86 m 2 Terrasse 20 m 2 Anzahl Zimmer 3 ½ Anzahl Einheiten 7 Wohnungen 27 in der Gesamtüberbauung Wertquote: 33/1 000 Nasszellen 1 x WC / Badewanne 1 x WC Parken 1 Garagenplatz 1 gedeckter Aussenparkplatz Heizen Bodenheizung Anderes Estrich (10m 2 ) Keller (6.5m 2 ) Bezug Nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF Finanzierung Die Thurgauer Kantonalbank Frauenfeld kennt diese Liegenschac bereits und benöegt deshalb nur noch einige persönliche Informaeonen von Ihnen um schnell einen Finanzierungsentscheid treffen zu können. BiMe wenden Sie sich an Frau Andrea Meier, Senior Beraterin Privatkunden andrea.meier@tkb.ch Sie freut sich, mit Ihnen verschiedene Finanzierungsvarianten besprechen zu können.

6 Objektbeschrieb und Lage Grosszügige, sehr gepflegte 3 ½ Zimmerwohnung, die alles bietet, was sich ein Eigentümer wünscht Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde 1991 erstellt. (Die Gesamtüberbauung beinhaltet 27 Wohnungen).Mit öffentlichem Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Frauenfeld innert 10 Minuten, zu Fuss benöegen Sie gerade mal eine Viertelstunde. Die sehr helle Wohnung mit vielen grossen Fenstern ist sehr gut besonnt. Sie erreichen die Wohnung im 1. Stock zu Fuss über die Treppe oder bequem mit dem Lic. Die Einteilung der Wohnung ist intelligent und prakesch. Bad und Küche sind aus dem Baujahr, aber noch immer ansprechend und funkeonal. Nebst Bad mit Badewanne und ToileMe gibt es noch eine separate GästetoileMe. Der Balkon ist ebenfalls sehr grosszügig mit 20 m 2 Fläche. Das Cheminée im Wohnzimmer werden Sie in den kälteren Jahreszeiten schätzen. Darin lässt sich sogar grillieren! Was bietet die Wohnung sonst noch an Annehmlichkeiten: schöne Einbauschränke im Gangbereich eigene Waschküche mit Waschmaschine, Spühltrog, Wäscheleinen (belüceter Raum) Kellerabteil, 6,5 m2 gemeinsamer, grosser Veloraum gemeinsamer Bastelraum 1 Autoparkplatz in der Tiefgarage 1 gedeckter Aussenparkplatz 1 eigener Estrichraum (10 m2, mit viel Holz für Ihr Cheminée) Abgesehen von Malerarbeiten ist die Wohnung ohne weitere Inveseeonen bezugsbereit. Eine gleichwerege Wohnung in Frauenfeld werden Sie zurzeit zu diesem Preis nicht finden.

7 Grundriss Zimmer 10.7 m 2 Zimmer 15.3 m 2 Bad 5.0 m 2 Flur 7.1 m 2 Küche 10.0 m 2 WC 2.0 m 2 Entrée 5.4 m 2 Terrasse 19.6 m 2 Wohnzimmer 31.2 m 2

8 Bilder sagen mehr als...

9 Bilder sagen mehr als...

10 Wie weiter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichegung sagt mehr als Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschac anlässlich einer Besichegung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute Immoleute AG Thurtal / Weinland Schützenmur Thalheim an der Thur Kurt Löhle k.loehle@immoleute.ch