BÜROS In den KÖNIGSBAU passagen UNSER BEITRAG ZU IHRER WORK-LIFE-BALANCE.

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1 BÜROS In den KÖNIGSBAU passagen UNSER BEITRAG ZU IHRER WORK-LIFE-BALANCE.

2 REPRÄSENTATIVE OFFICE-FLÄCHEN IN STUTTGARTS PULSIERENDEM ZENTRUM. Am Puls der Stadt Stuttgarts geschäftiger Königstraße liegen die beeindruckenden Königsbau Passagen: Zum historischen Schlossplatz hin erstrahlt seit Mitte des 19. Jahrhunderts der spätklassizistische Königsbau mit seiner monumentalen Kolonnade und 34 imposanten Säulen ein unvergleichliches Entrée zum angeschlossenen, 2006 eröffneten Neubau mit seiner spektakulären Glaskuppel und den attraktiven Shopping- und Gastronomie-Angeboten.

3 EINZIGARTIGER KOMFORT ZAHLLOSE ANNEHMLICHKEITEN INKLUSIVE. Im Inneren verschmelzen alle Gebäudeteile zu einem stilvollen Ensemble: einem Shopping- und Business-Komplex, der sich um das markante Atrium erhebt, überspannt von einem spektakulären Glasgewölbe. Repräsentative Office-Etagen mit teils atemberaubenden Ausblicken haben direkten Zugang zur Mall und 85 renommierten Fachgeschäften sowie 26 internationalen Gastronomie-Angeboten und Stuttgarts größter FOOD LOUNGE einzigartiger Office-Komfort in bester innerstädtischer Lage. In unmittelbarer Nähe der Königsbau Passagen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten und Leben in der baden-württembergischen Metropole so attraktiv gestalten: Tradition und Lifestyle, Shopping und Dining, Kunst und Entertainment vom Flagship-Store bis zur Hochkultur.

4 DATEN UND FAKTEN. Shop-Fläche: qm Office-Fläche: qm Shops: 85 Büroeinheiten: ca. 40 Parkplätze: 420 (24-Stunden-Parking, betrieben von APCOA) Eröffnet: April 2006 KÖNIGSBAU PASSAGEN ARGUMENTE, DIE ÜBERZEUGEN. BEQUEM ERREICHBAR UND IN GUTER NACHBARSCHAFT. Zu den Büro-Etagen führen vier repräsentative Eingänge mit besonders hochwertiger Ausstattung (Natursteinböden, Glasdecken etc.) über jeweils zwei Personen-Aufzüge, exklusiv für die Besucher der angeschlossenen Büro-Etagen und separiert vom Publikumsverkehr des Shopping-Centers. Im pulsierenden Geschäftszentrum der schwäbischen Metropole sind zahlreiche wirtschaftsstarke nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Rund um die Königsbau Passagen findet man zudem namhafte Banken, Beratungsunternehmen und Kanzleien. In den Königsbau Passagen treffen anspruchsvolle Mieter auf eine attraktive Nachbarschaft: Die repräsentative Lage und Ausstattung der Königsbau Passagen hat bereits eine Reihe renommierter Unternehmen zum Beispiel aus der Consulting-Branche überzeugt. Das Objekt bietet die perfekte Zentrums-Lage direkt an Stuttgarts hochwertiger Shopping-Meile, der Königstraße mit einer lebhaften, hochwertigen und großstädtischen Business- und Freizeit-Infrastruktur.

5 PERFEKTE ANBINDUNG OB INDIVIDUELL ODER MIT DEM ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR. i Die Königsbau Passagen sind auf schnellem Wege erreichbar ebenso wie die wichtigsten Verkehrsanbindungen rund um den Standort: Nur ca. 30 Minuten benötigt man z. B. direkt mit der S-Bahn vom Stuttgarter Flughafen bis zu den Königsbau Passagen. Eingänge zur U-Bahnstation Schlossplatz befinden sich direkt am Gebäude. Der Hauptbahnhof ist wie die S-Bahn-Haltestelle Stadtmitte bequem in fünf Gehminuten erreichbar. Alle Büro-Etagen haben eine direkte Anbindung an die Tiefgaragen mit ihrem exklusiven Mieter-Bereich und daneben einem öffentlichen Bereich für Besucher. Viele geschäftlich relevante Adressen und natürlich alle Annehmlichkeiten der Stuttgarter Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Herdweg Holzgartenstr. Schloßstr. Kriegsbergstr. Schellingstr. Hospitalstr. Huberstr. Theodor-Heuss-Str. Stuttgart Stadtmitte Keplerstr. Kronenstr. Friedrichstr. Königstr. Lautenschlagerstr. Bolzstr. Stephanstr. Schlossplatz Arnulf-Klett-Platz Königstr. Neues Schloss Planie Oberer Schlossgarten Stadtgarten Hauptbahnhof Konrad-Adenauer-Straße Willy-Brandt-Str. 81 Hohe Warte Höhenpark Killesberg Rosensteinpark 10 Kurpark Hauptstätter Str. Feuerbacher Tal Heilbronner Str. 27 Cannstatter Str. 14 Berg Uferstraße FLUGHAFEN Stadtmitte STUTTGART MITTE 27a Hauptstätter Str. Hauptbahnhof 14 Neue Weinsteige Frauenkopf Heslacher Tunnel 8 FLUGHAFEN

6 FLEXIBLE GRUNDRISSE ATTRAKTIVE ANGEBOTE EFFIZIENTE AUFTEILUNG. Von allen Büros erreicht man das beliebte Shopping-Center und die FOOD LOUNGE. Hochwertige Ausstattung und edle Materialien prägen den Charakter der Büroflächen. Die bodentiefe Verglasung in den Büros bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Arbeitsplätze. Alle Büros verfügen über hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche. Die Temperierung der Büroflächen erfolgt mit Hilfe einer Betonkern- Aktivierung; eine aufwendige Lüftungsanlage sorgt für den angenehmen Luftwechsel. Der Innenhof wird von einer spektakulären Glaskuppel überspannt. Viele der Büros bieten herrliche Ausblicke auf einen der beliebtesten Plätze Stuttgarts: den begrünten Schlossplatz! Die Königsbau Passagen werden kontinuierlich durch ein engagiertes, erfahrenes Center Management betreut (technisch wie kaufmännisch, montags bis samstags vor Ort).

7 DREI VON SECHS BÜRO-GESCHOSSEN IM GRUNDRISS INDIVIDUELLE AUFTEILUNGEN AB 250 QM MÖGLICH. Um individuellen Ansprüchen gerecht zu werden, ist eine flexible und effiziente Raum aufteilung von Büroflächen möglich ob als Zellenbüros oder Open-Space, ab 250 qm auf einer oder über mehrere Etagen. Beispielhaft hier drei Etagen-Grundrisse. 3. OBERGESCHOSS 4. OBERGESCHOSS 8. OBERGESCHOSS

8 IHR ANSPRECHPARTNER ZUM THEMA VERMIETUNGEN. Wenn Sie sich für die Königsbau Passagen, ein Objekt von EvansRandall, London, und verfügbare Büroflächen interessieren, wenden Sie sich bitte jederzeit unter den nebenstehenden Kontaktdaten an das Center Management. ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Center Management Königsbau Passagen Stuttgart Königstraße Stuttgart Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0)