Entwicklung der Grundstückswerte in Berlin im Einzugsbereich des Flughafens BER sowie der Flughäfen Tempelhof (ehem.) und Tegel

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1 87. Sitzung der FLK Berlin-Schönefeld am Entwicklung der Grundstückswerte in Berlin im Einzugsbereich des Flughafens BER sowie der Flughäfen Tempelhof (ehem.) und Tegel Dipl.-Ing. Thomas Sandner Leiter der Geschäftsstelle, Stellvertreter des Vorsitzenden des Gutachterausschusses Tel.: (3) ;

2 Gesamtumsatz 212 im Langfristvergleich Anzahl Wohnungs- und Teileigentum; ; 77% Kauffälle Bebaute Grundstücke; 5.453; 16% Unbebaute Grundstücke; 2.317; 7% unbebaute Grundstücke bebaute Grundstücke WE insgesamt

3 Vom Flughafen BER betroffene Ortsteile Berlins

4 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bereich des Flughafen BER (Gesamt) /m² 7 6 Rudow Zone 1951 Altglienicke Zone 168 Bohnsdorf Zone 1174 Schmöckwitz Zone 1369 Müggelheim Zone 1375 Rahnsdorf Zone 1341 Lichtenrade Zone 1898 Lichterfelde Zone 1833 Wannsee Zone 1653 Nikolassee Zone 1613 Marienfelde Zone

5 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bereich des Flughafen BER (westl. Stadthälfte) /m² 8 7 Rudow Zone 1951 Lichtenrade Zone 1898 Lichterfelde Zone 1833 Wannsee Zone 1653 Nikolassee Zone 1613 Marienfelde Zone

6 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bereich des Flughafen BER (östl. Stadthälfte) /m² Altglienicke Zone 168 Bohnsdorf Zone 1174 Schmöckwitz Zone 1369 Müggelheim Zone 1375 Rahnsdorf Zone

7 Entwicklung der KP für EHF und ZFH im Bereich des Flughafen BER /m²-gf Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick

8 Entwicklung der KP für EHF und ZFH im Bereich des Flughafen BER /m² GF Rudow Altglienicke Bohnsdorf Schmöckwitz Müggelheim Rahnsdorf Lichtenrade Wannsee Berlin Gesamt

9 Entwicklung der KP für EHF und ZFH im Bereich des Flughafen BER (westl. Stadthälfte) /m² GF Rudow Lichtenrade Wannsee Berlin Gesamt Polynomisch (Wannsee)

10 Entwicklung der KP für EHF und ZFH im Bereich des Flughafen BER (östl. Stadthälfte) /m² GF 4. Altglienicke Bohnsdorf Schmöckwitz Müggelheim Rahnsdorf Berlin Gesamt

11 Entwicklung Anzahl der KP für EHF und ZFH im Bereich des Flughafen BER 2 18 Wannsee Lichtenrade Rudow Altglienicke Bohnsdorf Rahnsdorf Müggelheim Schmöckwitz

12 Fazit für die Bereiche um den Flughafen BER Die Entwicklung der Bodenrichtwerte sowie der Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den an den neuen Flughafen BER angrenzenden Ortsteilen Berlins folgt der allgemeinen Entwicklung des Immobilienmarktes. Ein Einfluss des Flughafenbaus auf die Preise ist nicht erkennbar.

13 Bereiche um den Flughafen Tegel BRW-Zone 23 BRW-Zone 239 BRW-Zone 1428 BRW-Zone 24

14 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bereich des Flughafen Tegels 35 3 /m² Tegel Zone 23 Tegel Zone 239 Tegel Zone 243 Reinickendorf Zone

15 Entwicklung der KP für Eigentumswohnungen im Bereich des Flughafen Tegels /m² WF Mitte/Mitte Prenzlauer Berg Gesamtergebnis Mitte/Wedding Reinickendorf Tegel

16 Bereiche um den ehemaligen Flughafen Tempelhofs BRW-Zone 1843 BRW-Zone 1866 BRW-Zone 1865 BRW-Zone 1828

17 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bereich des ehemaligen Flughafen Tempelhofs 12 /m² 1 Tempelhof Zone 1866 Tempelhof Zone 1865 Neukölln Zone 1828 Kreuzberg Zone 1843 Mitte Zone 2235 Schließung zum

18 Entwicklung der KP für Eigentumswohnungen im Bereich des ehemaligen Flughafen Tempelhofs /m² WF Mitte/Mitte Friedrichshain Prenzlauer Berg Kreuzberg Tempelhof Neukölln Gesamtergebnis Schließung zum

19 Fazit für die Bereiche um die Flughäfen Tegel und ehemals Tempelhof Die Entwicklung der Bodenrichtwerte sowie der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den an die Berliner Flughäfen angrenzenden Ortsteile folgt der allgemeinen Entwicklung des Immobilienmarktes. Ein Einfluss der Flughäfen auf die Preise ist nicht erkennbar.

20 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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