Einfamilienhaus das kaum Wünsche offen lässt..

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1 Einfamilienhaus das kaum Wünsche offen lässt.. Top Angebot Goldach Referenz: # Telefon +41 (0)

2 EINFAMILIENHAUS DAS KAUM WÜNSCHE OFFEN LÄSST.. CH-9403 Goldach, Goldach CHF 1'198'000.- Top Angebot Beschreibung Dieses moderne freistehende EFH liegt an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse) und lässt kaum Wünsche offen. Im Jahr 2009 und im Minergiestandard (mit Zertifikat) erbaut, erfüllt es die heutigen Energieanforderungen und präsentiert sich in praktisch neuwertigem Zustand. Das EFH ist dreigeschossig, vollunterkellert und überzeugt mit einem guten Grundrisskonzept und einem grossen Garten mit Sitzplatz. Raumangebot: Untergeschoss: -Waschrau mit WM/Tumbler/Secomat (15.5m2) -Keller (7.5m2) -Technikraum (5.3m2) -Garage (27.9m2) -Eingangsbereich/Treppe (11.2m2) Technische Daten Referenz : # Anzahl Stockwerke : 4 Anzahl Zimmer : 6.5 Anzahl Schlafzimmer : 4 Anzahl Badezimmer : 1 Wohnfläche : ~ 187 m² Grundstücksfläche : ~ 601 m² Baujahr : 2009 Heizungssystem : Wärmepumpe Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung Erdgeschoss: -Wohnen/Essen (45.5m2) -Küche (8.1m2) -Gang/Treppe (3.91m2) -Zimmer 1 (11.5m2) -WC/Lavabo (2.0m2) Obergeschoss: -Zimmer 2 (14.0m2) -Zimmer 3 (14.0m2) -Elternzimmer (16.0m2) -Bad/DU/WC (11.5m2) -Gang/Treppe (11.9m2) Daten ohne Gewähr : / 20

3 Dachgeschoss: Das Dachgeschoss (37.6m2) wurde bereits zum Ausbau vorbereitet - durch den vorhandenen Wasseranschluss lässt sich bei Bedarf eine weitere Nasszelle realisieren und so den Wohnraum, mit Seesicht, erweitern. Bei Fragen steht Ihnen unser Berater Michael Mikulec unter gerne zur Verfügung. Gemeinde Goldach aktiv... so heisst der Slogan. Goldach hat zwar nicht die Ausstrahlung einer Grossstadt, verschlafen ist unsere Gemeinde deshalb aber noch lange nicht. Im Gegenteil, wer in Goldach wohnt oder die Gemeinde besucht, kann Aktivitäten in einer grossen Vielfalt erleben. Geschäfte Wer in Goldach einkauft, findet in unmittelbarer Nähe ein gutes Angebot und eine individuelle Beratung. Für den täglichen Bedarf ist alles da - und in vielen Geschäften bedient der Chef die Kundschaft noch persönlich. Man kennt sich - eine wohltuende Alternative zu den grossen, anonymen Einkaufszentren. Freizeit Dass in einer Gemeinde am See Wasservergnügen in allen Variationen angeboten werden, überrascht wohl nicht: Segeln, Rudern, Surfen, Tauchen oder einfach ein Bad im kühlen Nass. Die regionalen Sport- und Erholungsanlagen Kellen warten zudem mit einem breiten Angebot für Sport und Spiel auf. Leichtathletikanlagen, Fussballplätze, Beachvolleyballfelder, Laufbahn alles ist da. Und der Vita Parcours im geheimnisvollen Goldachtobel bietet eine Abwechslung der besonderen Art. Kontakt für Besichtigungen Verkaufsabteilung Adresse : Ort : 9430 St.Margrethen Telefon : +41 (0) Daten ohne Gewähr : / 20

4 Lage Eingebettet zwischen dem hügeligen Appenzellerland und dem Bodensee empfängt Goldach seine Gäste in einer der reizvollsten Regionen der Schweiz. Die Naherholungsgebiete liegen in Fussdistanz und bieten einerseits die Nähe zum Wasser, andererseits aber auch die einmalige Aussicht über die Region und die Weite des Bodensees in den Höhen des Rorschacherbergs. Auf ausgedehnten Spaziergängen in der Natur lässt sich gut dem Alltagsstress entfliehen. Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 700 m Bahnhof 800 m Öffentliche Verkehrsmittel 100 m Primarschule 700 m Daten ohne Gewähr : / 20

5 Technische Daten Referenz # Anzahl Stockwerke 4 Anzahl Zimmer 6.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2 Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Wohnfläche ~ 187 m² Grundstücksfläche ~ 601 m² Baujahr 2009 Heizungssystem Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Balkon Cheminée Moderne Küche Ländlich Terrasse Dusche Kochherd Ruhige Lage Garten Badewanne Glaskeramik Berge Gartensitzplatz Separate WC's Ofen See Begrünung Gäste-WC Steamer Geschäfte Parkplätze Einbauschrank Kühlschrank Bank Garage Keller Geschirrspüler Post Giebel Estrich Waschmaschine Restaurant(s) Abstellraum Wäschetrockner Bahnhof Klimaanlage Secomat Bushaltestelle Dreifachverglasung Private Waschküche Autobahnanschluss Hell Telefon Wanderwege Offene Küche Kabelfernsehen Radweg Vorratskammer Satellit TV Religiöse Bauten Internetanschluss Lüftung Induktionsherd Boden Zustand Besonnung Aussicht Fliesen Neuwertig Günstig Schöne Aussicht Stil Baustandard Modern MINERGIE Minergie zertifiziert Daten ohne Gewähr : / 20

6 Bilder Aussenansicht Aussenansicht Daten ohne Gewähr : / 20

7 Küche Essen Daten ohne Gewähr : / 20

8 Wohnen/ Essen mit Cheminée Zimmer Daten ohne Gewähr : / 20

9 WC/ Lavabo EG Bad/Du/WC Daten ohne Gewähr : / 20

10 Bad/Du/WC Bad/Du/WC Daten ohne Gewähr : / 20

11 Dachgeschoss (nicht ausgebaut) Dachgeschoss (nicht ausgebaut) Daten ohne Gewähr : / 20

12 Treppenaufgang/ Entrée UG/EG Treppenaufgang EG/OG Daten ohne Gewähr : / 20

13 Waschraum mit WM/Tumbler/Secomat Technikraum Daten ohne Gewähr : / 20

14 Grundriss DG (nicht ausgebaut) Grundriss OG Daten ohne Gewähr : / 20

15 Grundriss EG Grundriss UG Daten ohne Gewähr : / 20

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