Lageexposé Ziegelhofstraße 64, 1220 Wien

Transkript

1 Lageexposé

2 Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 07 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 08 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 10 Gastronomie und Ausgehen... B 12 Singles... B 14 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 15 Kunst und Kultur... B 17 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 19 Ärzte... B 21 Medizinische Versorgung und Therapie... B 23 Öffentlicher Nahverkehr... B 25 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 27 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 28 Pendlerquote... B 29 Beschäftigungsquote... B 30 Arbeitslosenquote... B 31 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 32 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 33 Menschen und Bevölkerung... B 34 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 35 Altersgruppen im Vergleich... B 36 Anteil unter 15 Jähriger... B 37 Anteil Jährige... B 38 Anteil Jährige... B 39 Anteil Jährige... B 40 Anteil über 64 Jähriger... B 41 Inländeranteil... B 42 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 43 Familienanteil... B 45 Akademikeranteil... B 46 Grünflächen und Erholungsräume... B 47 Bebauungsdichte... B 48 Wohnfläche... B 49 Heizbedarf... B 50 Anteil an Neubauten... B 51 Anteil an Altbauten... B 52 Brennstoffe und Heizsysteme... B 53 Lärmbelastung Autobahn... B 54 Lärmbelastung Straßenbahn... B 55

3 Lärmbelastung Eisenbahn... B 56 Lärmbelastung Straße... B 57 Lärmbelastung Industrielärm... B 58 Lärmbelastung Flughafen... B 59 Altlasten... B 60 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)... B 61 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100)... B 62 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300)... B 63 Überflutungsflächen (HQ 30)... B 64 Überflutungsflächen (HQ 100)... B 65 Überflutungsflächen (HQ 300)... B 66 Flächenwidmung... B 67 Sonnenstunden... B 68 Durchschnittstemperatur... B 69 Tage ohne Niederschlag... B 70 Sommertage und heiße Tage... B 71 Frostfreie Tage... B 72 Schneedeckenhöhe... B 73 Schneedeckendauer... B 74 Prognose Wertentwicklung... B 75

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote B 04

5 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Wohnfläche Heizbedarf B 05

6 Anteil an Neubauten Anteil an Altbauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung B 06

7 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 07

8 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei 0,6 bis 2 km: - Supermarkt - Drogerie über 2 km: - Metzgerei: >5 km B 08

9 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Geier. Die Bäckerei GmbH Quadenstraße 65 (0,51 km) Ströck Filiale Breitenlee Breitenleer Straße 258 (1,57 km) ADA Altwarenhandel GmbH Stadlauer Straße 41A (2,01 km) Supermarkt BILLA Ziegelhofstraße 26 (0,60 km) Hofer Ziegelhofstraße 24 (0,67 km) BILLA Am Heidjöchl 14 (0,78 km) Drogerie BIPA Ziegelhofstraße 26 (0,60 km) BIPA Breitenleer Straße 204 (1,07 km) dm Gewerbeparkstraße 21 (1,42 km) Herold Business Data B 09

10 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Trafik 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Tankstelle B 10

11 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank UniCredit Bank Austria AG Zws.Hirsc... Quadenstraße 35 (0,63 km) BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wi... Hasibederstraße 2/70 (0,73 km) Erste Bank der oesterreichischen Sp... Sonnenalle 41, Top 1 (2,47 km) Post Postfiliale/Bawag PSK Am Heidjöchl 14 (0,76 km) Tankstelle OMV Tankstelle Breitenleer Straße 112 (0,94 km) OMV Tankstelle Breitenleer Straße 108 (1,19 km) BP Tankstelle Gewerbeparkstraße WIEN (1,21 km) Trafik Trafik Berresgasse 2 (0,21 km) Trafik Pirquetgasse 5a (0,46 km) Trafik Quadenstrasse 48 (0,85 km) Herold Business Data B 11

12 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Restaurant - Pizza/Snack 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal über 2 km: - Kino: >5 km B 12

13 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Hansi Quadenstraße 83 (0,72 km) Gasthaus zur Kriegerheimstätte Inh... Quadenstraße 56 (0,82 km) Goldener Hirsch Hirschstettner Straße 83 (1,54 km) Restaurant Laguna am Ziegelhofteich Ziegelhofstraße 66 (0,04 km) Osman Özgan KG Ziegelhofstraße 36/19/35 (0,11 km) INFINITRAS KG Spargelfeldstraße 162 (0,50 km) Pizza/Snack Pizzeria Bomboni Berresgasse 2 (0,16 km) Pizzeria Rosito Prinzgasse 7c (0,44 km) Pizzeria Campanile Süßenbrunner Straße 60 (0,78 km) Café/Eis Klaus Gewerbeparkstraße 8 Top B (1,36 km) Nöbauer Hubert GesmbH U-Bahnstation Aspernstraße (1,66 km) Florian Schweiger eu Hirschstettner Straße 26/1 (1,92 km) Bar/Lokal K3 Disco Zwerchäckerweg Gewerbepark Stadlau (1,56 km) Weinlokal Heurigenrestaurant zum 100er Hirschstettner Straße 100 (1,44 km) Dorfheuriger Breitenlee Breitenleer Straße 257 (1,63 km) Herold Business Data B 13

14 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 20,3% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Wien 22. Bezirk". B 14

15 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 15

16 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten 22., Pirquetgasse 6a (0,38 km) Minismiles 4 22., Prinzgasse 7b (0,46 km) Minismiles 3 22., Prinzgasse 7a (0,46 km) Volksschule Volksschule Prinzgasse 3 22., Prinzgasse 3 (0,33 km) Volksschule Pirquetgasse 6b 22., Pirquetgasse 6B (0,42 km) Volksschule Pastinakweg , Pastinakweg 10 (0,69 km) Schule Hauptschule Prinzgasse 3 22., Prinzgasse 3 (0,31 km) AHS und Wiener Mittelschule Contiweg 1 22., Contiweg 1 (1,57 km) Hauptschule Plankenmaisstraße , Plankenmaisstraße 30 (1,83 km) Herold Business Data B 16

17 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bibliothek - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper B 17

18 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Blumengarten und Palmenhaus Hirschs... Quadenstrasse 15 (0,90 km) Das 48er-Museum Rautenweg 83 (1,67 km) Erstes Wiener Schulmuseum Breitenleer Straße (1,70 km) Theater/Oper Kamikaze u Ko Wandertheater Quadenstraße 6-8/22 (1,01 km) Bibliothek Schulbibliothek der Volksschule Wie... Pirquetgasse 6b (0,40 km) Schulbücherei Ganztagsvolksschule -... Pastinakweg 10 (0,69 km) Schulbibliothek der Volksschule Bre... Schukowitzgasse 89 (1,84 km) Kirche/Kulturgut Pfarrkirche St. Claret - Ziegelhof Katholische Kirche (0,53 km) Kirche der Heiligen Jungfrau Maria Koptisch-orthodoxe Kirche in Österreich (1,31 km) Pfarrkirche Hirschstetten Katholische Kirche (1,38 km) Herold Business Data B 18

19 Sport, Freizeit und Skigebiete Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme - Sportanlage 0,6 bis 2 km: - Freizeitanlage - Fitnessstudio über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Skilift: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 19

20 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Teich Hirschstetten (0,20 km) Sportanlage polysportiver Rasenplatz, polysport , Ziegelhofstraße, Bibernellweg (0,28 km) Turnsaal 288 m² Turnsaal 288 m² Tur , Prinzgasse 3 (0,31 km) Hartplatz 2882 m² Rasenfläche , Prinzgasse 3 (0,31 km) Freizeitanlage Kugler's Kindervergnügungsbetrieb Hausfeldstraße 22/2/20 (1,29 km) FamilyFun Breitenleer Straße 77 (1,52 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Gewerbeparkstraße 3 (1,25 km) Fitnessstudio Zwerchäckerweg (1,26 km) Fitnessstudio Hirschstettner Straße (2,07 km) Herold Business Data B 20

21 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: 2,2 km B 21

22 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Walter Marlies Ziegelhofstraße 36/3/6 (0,11 km) Dr. Weisser Kurt Ziegelhofstraße 32/2/4 (0,44 km) Dr. Zandl Verena-Maria Ziegelhofstraße 32/2/3 (0,44 km) Zahnarzt Dr. Dietz Marie Berresgasse 4/1/4 (0,40 km) MUDr. Roshanfekr Jasmin Ziegelhofstraße 32-34/17/2 (0,44 km) Dr. Heidler Nicolas Süßenbrunner Straße 66/V2/2 (0,84 km) Facharzt Internist - Dr. Weisser Cäzilia Ziegelhofstraße 32-34/2/3 (0,44 km) Dr. Gabriele Grabner Arnikaweg 117 (0,85 km) Dr. Andrea Taut Arnikaweg 117 (0,85 km) Kinderarzt Dr. Zaknun Daniela Univ.Doz. Stadlauer Straße 62 (2,19 km) Dr. Zabaneh George Maria-Tusch-Strasse 2/2/1 (2,34 km) Dr. Hayek Grace Ilse-Arlt-Straße 12/331 (2,36 km) Herold Business Data B 22

23 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Apotheke über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km B 23

24 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Alpha-Apotheke Quadenstraße 124 Wien (0,56 km) Apotheke Breitenlee Arnikaweg 117 Wien (0,85 km) Nordost-Apotheke Emichgasse 8 Wien (1,09 km) Physiotherapeut Physiotherapie Sabine Schörner Ziegelhofstraße 32/2/4 (0,35 km) PHYSION - Mag. Ruso Niels PT, OMT Hirschstettner Straße 95 (1,41 km) Physiotherapie Aspern - Michaela Lipa Lavendelweg 34a (1,84 km) Psychotherapeut Mag. HENKEL Helga Spargelfeldstraße 125/43 (0,41 km) Dr. KOWALSKI Helmut Quadenstraße 73/4/37 (0,58 km) WENSCHITZ Gerlinde Portheimgasse 1/89 (0,74 km) Seniorenheim Wie daham... Seniorenschlössl Donau... Ziegelhofstraße 86 (0,43 km) Caritas Pflege Haus St. Teresa Erzherzog-Karl-Straße 129B (2,32 km) Casa Kagran Rennbahnweg 52 (2,33 km) Tierarzt Tierarztpraxis Breitenlee Ziegelhofstraße 80/2 - Ecke Karl Bednarik G. (0,27 km) Jelinek Henriette, Dipl.-TA Dr. Berresgasse 4/3/2 (0,54 km) Tierarzt im Ekazent - Dipl.-Tzt. Th... Emichgasse 4 (1,14 km) Herold Business Data B 24

25 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - U-Bahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 25

26 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Badeteich Hirschstetten 85A (0,03 km) Badeteich Hirschstetten 85A (0,07 km) Karl-Bednarik-Gasse 85A (0,28 km) U-Bahn Hausfeldstraße U2 (1,13 km) Aspern Nord U2 (1,97 km) Aspernstraße U2 (2,33 km) Straßenbahn Prinzgasse 26 (0,36 km) Ziegelhofstraße/Oberfeldgasse 26 (0,43 km) Zanggasse 26 (0,50 km) Lokalbahnhof Hausfeldstraße S80 (1,14 km) Hirschstetten S80 (1,52 km) Herold Business Data B 26

27 Wegzeit zum Arbeitsplatz Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Wien 22. Bezirk" sind 17% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 34% benötigen weniger als 30 Minuten. B 27

28 Umweltfreundlich zur Arbeit Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Wien 22. Bezirk" sind 8,1% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 36,7% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 28

29 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Wien 22. Bezirk" gibt es mit 9,4% vergleichsweise wenig Auspendler. Dies lässt auf ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen in "Wien 22. Bezirk" schließen. B 29

30 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Breitenlee" ist mit einem Wert von 96,4% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 30

31 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Breitenlee" ist mit einem Wert von 3,6% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Breitenlee". B 31

32 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Breitenlee" sind 90,7% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen durchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 32

33 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 33

34 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Breitenlee" leben Personen. Es leben dort 502 Personen pro Quadratkilometer. B 34

35 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 22. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 23,4% gestiegen. Für "Wien 22. Bezirk" wird bis 2030 mit 27,2% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 48,3% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 35

36 Altersgruppen im Vergleich Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich. B 36

37 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Breitenlee" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 37

38 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Breitenlee" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 38

39 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Breitenlee" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 39

40 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Breitenlee" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 40

41 Anteil über 64 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Breitenlee" leben verhältnismäßig wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 41

42 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 87,0% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 22. Bezirk". B 42

43 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Breitenlee" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 13,0% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 22. Bezirk". B 43

44 B 44

45 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 52,5%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 22. Bezirk". B 45

46 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 22. Bezirk" verfügt über einen verhältnismäßig geringen Akademikeranteil. B 46

47 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 84,1% bietet "Breitenlee" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 47

48 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 1,1 Wohnungen je Gebäude unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Wien 22. Bezirk". B 48

49 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 36,3 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Breitenlee" im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien". B 49

50 Heizbedarf Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Breitenlee" über dem Vergleichswert von in "Wien". Der Heizbedarf in "Breitenlee" ist damit höher. B 50

51 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 33,9%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten im Vergleich zu "Wien 22. Bezirk". B 51

52 Anteil an Altbauten Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 4,5%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbauten verglichen mit "Wien 22. Bezirk". B 52

53 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 22. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 53

54 Lärmbelastung Autobahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von Autobahnen und Schnellstraßen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 54

55 Lärmbelastung Straßenbahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Aktuelle Karten für Lärm von Straßenbahnen liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz und Wien vor. Sind in einem dieser Ballungsräume keine Lärmzonen sichtbar, so liegt die Immissionsbelastung unterhalb des dargestellten Pegelbereichs.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 55

56 Lärmbelastung Eisenbahn Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm von Haupteisenbahnstrecken mit mehr als Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]). Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 56

57 Lärmbelastung Straße Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 57

58 Lärmbelastung Industrielärm Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 58

59 Lärmbelastung Flughafen Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 59

60 Altlasten Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.b. stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen rot eingefärbt. Legende Risikofläche Altlasten Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eine erhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der lange Beobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. Umweltbundesamt GmbH European Union, , Inspire Geoportal B 60

61 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 61

62 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 62

63 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 63

64 Überflutungsflächen (HQ 30) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoher Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 64

65 Überflutungsflächen (HQ 100) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 65

66 Überflutungsflächen (HQ 300) Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedriger Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 66

67 Flächenwidmung Erklärung Die Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigung von regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Nutzungsflächen nach Ihrer Widmung nach eingefärbt. Ergebnis Der Raum von "" weist eine Widmung als "Landwirtschaftliches Mischgebiet" auf. Landwirtschaftliche Mischgebiete sind für Wohngebäude, Betriebe, öffentliche Gebäude, Gastgewerbebetriebe sowie für Gebäude der Land- und Forstwirtschaft vorgesehen. Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche European Union, , Inspire Geoportal B 67

68 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Breitenlee" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 68

69 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Breitenlee" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel. B 69

70 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 280 Tagen ohne Niederschlag liegt "Breitenlee" über dem Bundeslandwert. B 70

71 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 59 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Breitenlee" in etwa beim Bundeslandwert. B 71

72 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 286 frostfreien Tagen liegt "Breitenlee" in etwa beim Bundeslandwert. B 72

73 Schneedeckenhöhe Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 16,0 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Breitenlee" unter dem Bundeslandwert. B 73

74 Schneedeckendauer Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 30,0 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Breitenlee" in etwa beim Bundeslandwert. B 74

75 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Breitenlee" ist mit einem Indexwert von 7,03 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 75