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1 Stilvoll Wohnen! Dresden - Loschwitz Objekt: Baujahr um 1900, Kernsanierung in 1999, Wohnfläche ca. 62 m², Grundstück ca m², 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, AR, Balkon, Gaszentralheizung Kaufpreis ,- zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. Ihr Ansprechpartner: Jeannette Tröbs Tel.: Objekt Nr Weitere Informationen, Beratung und Vertrieb: BAFIDOS GmbH & Co KG, Theaterstraße 42, Aachen, Tel

2 Objektbeschreibung: Inmitten einer Parklandschaft befindet sich diese kleine, schmucke Villa mit 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet vom Balkon einen schönen Blick in den parkähnlichen Garten. Dieser kann gerne von allen Bewohnern genutzt werden. Ausstattung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Offene Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum im Keller macht das Platzangebot komplett. Lage: Das Dresdner Villenviertel Loschwitz liegt sehr idyllisch im Grünen und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Dresden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz sind ebenfalls vorhanden, viele Sehenswürdigkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustüre.

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4 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die BAFIDOS GmbH & Co.KG in Aachen. Wird die Rechnung nicht innerhalb eines Monats ab Rechnungsdatum beglichen, erhebt die Gesellschaft 8 % Zinsen. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Gesellschaft nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung von Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Gesellschaft nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Gesellschaft innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Gesellschaft nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf Auskünfte der Verkäufer, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die BAFIDOS GmbH & Co.KG nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Ihre Notizen:

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