Schwetzinger Erbrechtsforum 2015

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1 Recht & Steuern Vermieten & Verwalten Bauen & Renovieren Technik & Energie Region Schwetzingen-Hockenheim Schwetzinger Erbrechtsforum 2015 Palais Hirsch 23. Mai Uhr

2 Grußwort Liebe Interessenten des Schwetzinger Erbrechtsforums, dass wir immer älter werden, ist gut. Aber mit dem Alter steigt auch das Bedürfnis, eine sinnvolle Nachfolgeregelung für das herbeizuführen, was man sich im Lauf des Lebens oft unter Entbehrungen - erarbeitet hat. Statistiker sagen, dass das in Deutschland vererbte Vermögen auch weiterhin stark anwachsen wird. Künftig wird bereits mehr als jede fünfte Erbschaft einen Wert von über Euro haben, so das Ergebnis einer Umfrage. Häuser, Grundstücke oder Wohnungen werden laut dieser Studie in zwei von drei Nachlässen enthalten sein. Die Wahrscheinlichkeit, ein Eigenheim zu erben, wird sich in Deutschland verdoppeln. Überraschend auch ein weiteres Ergebnis: Mit Streit unter den Erben rechnen die meisten Erblasser nicht - viele potenziellen Erben hingegen schon. Eine Immobilie, aber mehrere Kinder - was nun? Der Gesetzgeber hält sich bei den Regeln des Erbschaftsrechts nicht nur weitgehend zurück, sondern lässt die Bürger mit Neuerungen, die sich immer wieder als verfassungswidrig herausstellen, geradezu im Stich. Auch hier zeigt sich: wer sich auf das Gesetz verlässt, ist im Ernstfall verlassen! Ziel des Erbrechtsforums ist es, diejenigen, die etwas weiterzugeben haben, anzuregen, sich nicht nur frühzeitig Gedanken darüber zu machen, wie die Vermögensnachfolge unter Bewahrung des Familienfriedens aussehen soll, sondern dieses Vermögen gleichzeitig auch vor dem Zugriff des Staats beispielsweise im Pflegefall - zu schützen. Hier ist Kompetenz und Fachwissen gefragt. Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund bietet ihren Mitgliedern nicht nur eine Hilfe im Alltag als Vermieter und Eigentümer, sondern auch eine günstige erbrechtliche Erstberatung durch Fachanwälte. Informieren Sie sich an dem großen Info-Stand im Foyer. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Rudolf Berger (1.Vorsitzender) Manfred Wöhr (2. Vorsitzender) Alle Referenten stehen im Anschluss an ihren Beitrag für Fragen zur Verfügung!

3 Programm Samstag, 23. Mai Uhr Begrüßung durch den 1. Vorsitzenden Rudolf Berger Uhr Die Vorsorgevollmacht des Immobilieneigentümers. Missbrauch und staatliche Bevormundung vermeiden. Michael Rudolf Rechtsanwalt und Fachanwalt für Erbrecht Uhr Vom Mietshaus zum Wohnungseigentum - passgenaue Nachfolgeregelung? Rudolf Berger Rechtsanwalt und 1. Vorsitzender Haus & Grund Region Schwetzingen - Hockenheim Uhr Immobilien ohne Erbstreit und Steuerbelastung vererben/ übertragen. Felix Dommermühl Rechtsanwalt und Fachanwalt für Erbrecht Uhr Wohnrecht und Nießbrauch - Lösung für Senioren im eigenen Haus. Wolfgang Reineke Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Uhr Die richtige Vorsorge bei jungen Paaren - mit und ohne Trauschein Gabriela Hack Rechtsanwältin und Fachanwältin für Erbrecht Uhr Der Pflegefall des Immobilienbesitzers - Haus weg? Michael Rudolf Rechtsanwalt und Fachanwalt für Erbrecht

4 Die Referenten Michael Rudolf Fachanwalt für Erbrecht, Buchautor Soll das Betreuungsgericht die Verwaltung des Familienvermögens kontrollieren? Nein! Der Referent erläutert, was bei der Gestaltung von Vorsorgevollmachten mit Blick auf Immobilieneigentum besonders zu beachten ist Wenn nichts geregelt ist, dann droht im Pflegefall der Verkauf oder gar die Versteigerung des Familienheims. Kinder oder nahe Angehörige gehen leer aus. Die Lösung hiergegen ist eine optimale, zum richtigen Zeitpunkt verfasste Vermögensübergabe. Rudolf Berger Rechtsanwalt 1. Vereinsvorsitzender Haus & Grund Nicht selten: ein Haus, aber mehrere Kinder. Wenn nichts geregelt ist, drohen Verkauf oder gar Versteigerung. Eine Möglichkeit ist die Aufteilung in Wohnungseigentum. Aber wie geht das? Und was sind die Folgen? Felix Dommermühl Fachanwalt für Erbrecht, Buchautor Übergaben und Schenkungen von Immobilien und Geldvermögen sollen unter den Aspekten Sicherheit für die Senioren, Pflichtteils-Vermeidung und Erhaltung des Familienfriedens geregelt werden. Wolfgang Reineke Fachanwalt für Miet-und WEG-Recht Der Wunsch vieler Senioren: Übergabe an die Nachfolger, aber Herr im eigenen Haus bleiben. Dafür gibt es Gestaltungsmöglichkeiten. Aber wie so oft: wenn man es macht, muss man es richtig machen! Gabriela Hack Fachanwältin für Erbrecht Erben die Eltern und Geschwister mit? Todesfall - wer erhält das Sorgerecht über meine Kinder? Wir haben gebaut, was passiert wenn einer stirbt oder wenn wir uns trennen?

5 Region Schwetzingen-Hockenheim Warum Sie als Mitglied bei uns gut aufgehoben sind! Wir vertreten Ihre Anliegen in allen Bereichen rund um die Immobilie. Schon kleine Fehler können schwerwiegende Folgen haben! Im Umgang mit Mietern, anderen Wohnungseigentümern, Handwerkern und Nachbarn erhalten Sie professionellen Rat und kompetenten Service, beispielsweise wenn Sie einen auf dem neuesten Stand befindlichen Mietvertrag benötigen wenn Sie Ihre Immobilie neu vermieten wollen und einen solventen Mieter suchen in allen Fragen der Mietsicherheit wenn Sie die Miete erhöhen wollen Mietrückstände erfolgreich eintreiben wollen oder sich mit einer Mietminderung konfrontiert sehen wenn Ihre Mieter kündigen wollen wenn der Nachbar Ärger macht wenn der Handwerker pfuscht bei einer erbrechtlichen Beratung oder bei einer Übertragung zu Lebzeiten Aber auch wenn Sie einen Architekten als Fachmann benötigen (Wohnungsabnahme) wenn Sie steuerlichen Rat brauchen wenn Sie Ihre Immobilie modernisieren wollen wenn Fragen zu Ihrem Wohnungseigentum auftreten Haus & Grund Region Schwetzingen-Hockenheim e.v. Werderstraße 1, Hockenheim Scheffelstraße 55, Schwetzingen T , F

6 Werden Sie Mitglied! Informationen zur Mitgliedschaft erhalten Sie auch an unserem Stand beim Hockenheimer Immobilientag 2015, telefonisch unter oder auf unserer Internetseite. Wenn Sie günstigen Versicherungsschutz (zum Beispiel Rechtsschutz) benötigen, erhalten Sie als Haus & Grund Mitglied günstigere Tarife. Informieren Sie sich ausführlich über unsere Partner, denn wenn Sie als Haus & Grund Mitglied unsere Kooperationsunternehmen in Anspruch nehmen, erhalten Sie ebenfalls Vergünstigungen (zum Beispiel OBI-Baumarkt). Ja, ich will Haus & Grund Mitglied werden. Senden Sie mir die Beitrittserklärung zu. Entgelt zahlt Empfänger Bitte senden Sie mir weitere Unterlagen zur Mitgliedschaft an meine nachstehende Anschrift: Name Straße, Hausnummer PLZ, Ort Region Schwetzingen-Hockenheim Haus & Grund Region Schwetzingen-Hockenheim Werderstaße Hockenheim

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