***PROVISIONSFREI: Stuttgart-West - Pick the best***

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1 Kaltmiete: 2.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Marlene D. Rutsch Wohnungstyp: Etage: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1873 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Erstbezug nach Sanierung Gehoben 2013 Etagenheizung Gas sofort Nein Tiefgarage Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 150,00 EUR Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten

2 Objektbeschreibung: Sie lieben das pulsierende Leben in Stuttgart-West? Sie gehen gerne abends mal aus und ein spontaner Bummel durch die lebendigen Fußgängerzonen in der Innenstadt finden Sie aufregend? Abends Freunde treffen, ins Theater oder in die Oper gehen und das Lieblingsrestaurant gleich um die Ecke... Nicht weit von der Königstraße und der Fußgängerzone in der Calwer Straße entfernt, befindet sich diese großzügige Stadtwohnung in einem denkmalgeschützten, sehr gepflegten Wohngebäude. Die Wohnetage wird gerade achtsam modernisiert - der Charme vergangener Zeiten soll erhalten bleiben und nach Fertigstellung eine ganz besondere Wohn- Atmosphäre bieten. Zugegeben, dies ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, denen das tägliche Treppensteigen als Freude der körperlichen Fitness dient. Oben im 2. Obergeschoß angekommen, befinden Sie sich in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung, die bequemes Leben auf einer Etage ermöglicht. ACHTUNG: Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Bitte beachten Sie unsere Ausführungen unter "Sonstiges". Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit noch keine aktuellen Fotos zeigen können. Die eingestellten Bilder sind Aufnahmen der (fast) identischen Wohnetage im 3. Obergeschoß. Ausstattung: Großzügige, helle Stadtwohnung mit hohen Decken und teilweise schönen Stuckverzierungen bietet nach Komplett-Sanierung ein Wohlfühl-Ambiente der Extraklasse: * Eingangsbereich * Wohn-/Esszimmer * Wohnküche ohne Einbauten, Zugang zum Balkon * Vier weitere Zimmer * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Gäste-WC * Bodenbeläge: Parkett, dunkle Fliesen in Küche und Bad * Gas-Etagenheizung * Kellerraum, Speicherraum * Tiefgaragenstellplatz EUR 100,00 mtl. (optional) * Kehrwochen-Service mit Winterdienst Die Wohnung wird vom Vermieter derzeit grundlegend renoviert und entspricht nach Fertigstellung heutigen Wohnansprüchen. Die Wohnetage wird einzugsbereit (frisch gestrichen) übergeben. Die Aufwendungen für die Heizung (Gas- Etagenheizung) und für den privaten Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese Kosten zahlen Sie bitte direkt an den Lieferanten. Lage: Der trendige Stuttgarter Westen ist über die Stadtgrenzen hinaus als sehr beliebtes Wohnviertel bei Jung und Alt bekannt. Hinter den reich verzierten Fassaden lässt es sich angenehm wohnen und die citynahe Wohnlage bietet viele Vorteile. Ein großes Angebot an Fachgeschäften (auch Supermärkte), viele traditionelle Einzelhandelsgeschäfte, unterschiedlichste Gastronomie und ein vielfältiges Spektrum im kulturellen Bereich tragen zur speziellen Identität des Stuttgarter Westens bei. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Paulinenbrücke und der Marienstraße. Sie haben kurze Wege zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zur Autobahn, zum Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart brauchen Sie ca Minuten Fahrzeit. Zur S-Bahn-Haltestelle Rotebühlplatz/Feuersee benötigen Sie lediglich ein paar Minuten Fußweg! Sonstiges: ***WICHTIG: B I T T E unbedingt beachten*** Diese Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet. Wenn Sie Interesse an der Anmietung des Objektes haben, dann melden Sie sich bitte telefonisch (Telefon: 0711 / ) bei uns und vereinbaren einen verbindlichen Besichtigungstermin. Als Anhang zu diesem Angebot ist eine SELBSTAUSKUNFT vorbereitet, die Sie bitte komplett ausgefüllt, unterzeichnet und zusammen mit einem Einkommensnachweis und einer lesbaren Kopie Ihres Personalausweises (Vorderseite und Rückseite) zur Besichtigung mitbringen. Die Vorlage dieser kompletten Unterlagen erleichtert die Mietzusage und Mietvertragsabwicklung. Vielen Dank! Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter - ein Mausklick, der sich immer lohnt. Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K.

3 Hausansicht Hereinspaziert... Eingangsbereich Flurbereich

4 Wohnbereich Zimmer Küche mit edlen Fliesen

5 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC

6 Grundriss

***Eine herrliche Jugendstil-Etage im Stuttgarter Westen (Nähe Hölderlinplatz)***

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