Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

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1 Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Beispielgestaltung Wohnzimmer

2 Daten der Immobilie: Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 111 m² Baujahr: 1964 Ausstattung: Normal Zustand: Renovierungsbedürftig Garage: Optional zuzüglich Stellplatz: Optional zuzüglich Fenster: Holz-Fenster zweifachverglast Heizung: (befindet sich im Keller) Balkone/Loggia: Süd/West Balkon und Nord/Ost Loggia Abstellraum: Ja Etage: 2. Obergeschoss

3 Lagebeschreibung Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die wegen ihrer Kundenfreundlichkeit mehrfach ausgezeichnete Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten des Bundes der Selbständigen (BDS) mit zusätzlichem Leben erfüllt. Die Immobilie befindet sich direkt in Gerlingen. Durch die gute Infrastruktur erhalten Sie in der nächsten Umgebung sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, wie REAL MARKT oder zum Beispiel Lidl. Für Kinder ist bestens gesorgt. Ob Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und Kindergarten, hier haben Sie kurze Wege für die Jüngsten. Auch bietet Gerlingen ein Ferienangebot für Kinder an. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn (U6) sind in wenigen Fußminuten bequem erreichbar. Auch im Bereich Freizeitaktivitäten hat Gerlingen viel zu bieten. Von Fußballvereinen, Radsport- und Bowlingverein bis hin zu Squash, alles in nächster Umgebung.

4 Objektbeschreibung Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit befindet sich in einer kleinen Wohneinheit eines Mehrfamilienhauses welches sich auf einem ca. 433m² großen Grundstück befindet. Durch die laufende Instandhaltung des Hauses ist es im besten Zustand. Die momentanen Bodenbeläge sind Parkett und PVC-Böden sowie Fliesen im Badezimmer. Machen Sie mehr aus dieser Wohnung. Durch Renovierungsarbeiten können Sie sich ein richtiges Schmuckstück erstellen. Lichtdurchflutet im 2. Obergeschoss mit. Bestandsbilder In den nachfolgenden Seiten möchten wir Ihnen eine kleine Anregung zur Neugestaltung dieser Wohnung geben. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.

5 Beispielgestaltung Wohnzimmer Beispielgestaltung Wohnzimmer Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Leben. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Schwedenofen (Holzofen) an den bestehenden Kamin anzuschliessen.

6 Beispielgestaltung Essküche Beispielgestaltung Schlafzimmer Es besteht die Möglichkeit eine Ess-Küche zu gestalten. Hier haben Sie einen hellen Essbereich mit offener Küche. Auch können hier Flügeltüren zur Loggia eingebaut werden. Auf dem rechten Bild erhalten Sie einen Einblick in das mögliche Schlafzimmer.

7 Beispielgestaltung Badezimmer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer, des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Die Provision ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Direkt-Info: 0152 / Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Gestalten Sie Ihr Badezimmer nach eigenen Wünschen. Diese Darstellungen sollten eine kleine Anregung für Sie sein. Das beste ist, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, wie Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.

8 Grundriss ist Grundriss möglich

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