EXPOSÉ. Altbauwohnung in bevorzugter Lage - Wiehre ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Altbauwohnung in bevorzugter Lage - Wiehre EXPOSÉ Altbauwohnung in bevorzugter Lage - Wiehre ECKDATEN Adresse: Freiburg im Breisgau / Wiehre Baujahr: 1900 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 121 m² Nebenkosten (ca.): 200,- Warmmiete (ca.): 1.894,- Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas is e r p t Mie 94, 1.6 Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Freiburg im Breisgau / Wiehre Baujahr 1900 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaltmiete Nebenkosten (ca.) m² 1.694,- 200,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 1.894,- Kaution 3.388,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Gas 143,20 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1999 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Einbauküche Gas Haustiere nein verfügbar ab Lagebeschreibung: Der Stadtteil Wiehre ist einer der ältesten Freiburgs. Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus am Fuß des Lorettoberges. Trotz der zentralen Lage finden sich rund um das Gebäude viele Grünflächen, um in der "grünen Stadt" zu entspannen. Zu Fuß sind Sie in 3 min. direkt am Lorettoberg. Hier können Sie die herrliche Aussicht über Freiburg genießen. Wonach auch immer Sie sich sehnen, die Wiehre bietet Ihnen vermutlich alles. Viele Grünzonen, ländliches Flair in städtischer Umgebung, eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender medizinischer Infrastruktur. Beeindruckende Häuser aus der Gründerzeit und prachtvolle Jugenstilvillen mit großzügigen Gärten prägen die Umgebung in Herdern. Zentralheizung Befeuerung Zustand Der Grundriss kann auf Nachfrage gerne zug t werden. ja Energieausweis Baujahr Küche Gästezimmer - Einbauküche kann übernommen werden - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - zusätzliches Dusch-WC - Abstellraum innnerhalb der Wohnung - Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden - gut nutzbarer Kellerraum - Einzug zum möglich - Anwohnerparken innerhalb der Straße möglich modernisiert Von Ihrer Wohnung aus sind Sie schnell in der Innenstadt oder in der Natur, je nachdem, wonach Ihnen gerade der Sinn steht. Die nahgelegene Straßenbahnstation "Reiterstraße" bietet Ihnen ideale Möglichkeiten in nur wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen Diese wunderschöne und gepflegte Altbauwohnung in der Wiehre wird Sie begeistern. Im Einzelnen bietet diese schöne Wohnung folgende gehobenen Details: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Traumhafte Lage in der Unterwiehre - 4 Zimmer auf 121 m² - großer und gutnutzebarer Flur - Sprechanlage - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung mit Zugang von der Küche - West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Rolläden in Wohn- und Schlafzimmern - Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kostenfreies Angebot an Mieter im Raum Freiburg und Umgebung: Sie haben Ihre neues Zuhause gefunden und suchen schnell für Ihre Wohnung oder Ihr Haus einen Nachmieter. Wir kümmern uns komplett um Ihre Neuvermietung. Wir schalten für Sie Anzeigen in Zeitungen und veröffentlichen Ihre Immobilie in 50 Immobilien-Internetportalen. Wahrscheinlich haben wir Ihren Nachmieter schon parat. Und das beste für Sie: Dieses Service ist für Sie komplett kostenlos. Rufen Sie uns doch einfach an! Info-Telefon Objektbeschreibung: Seite 2/8 Sonstiges:

3 Objektbilder: Einbauküche Flur Küche Küche Wohnzimmer Seite 3/8

4 Tageslichtbad Wohnzimmer Bad Tageslichtbad Balkon Wohnzimmer Seite 4/8

5 Balkon Balkon Balkon Seite 5/8

6 Grundriss Seite 6/8

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth SolidImmo Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 7/8

8 AGB: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Seite 8/8