V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N
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- Holger Pohl
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1 V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N 5.5 Z I M M E R D A C H W O H N U N G M I T G A L E R I E K Ä N E L M O O S S T R A S S E 2 9, L O M M I S W I L
2 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Beschrieb Wohngemeinde Beschrieb Wohnlage 2. Beschrieb Liegenschaft 3. Kennzahlen / Objektdaten 4. Visuelle Übersicht - Kartenausschnitt / Vogelperspektive - Fotos Wohnung - Situationsplan - Grundriss- / Schnittpläne
3 B E S C H R I E B W O H N G E M E I N D E Lommiswil ist umgeben von ländlichem Raum mit einem attraktiven Naherholungsgebiet. Durch das Hochplateau fühlt man sich etwas abgegrenzt von der geschäftigen Arbeitswelt. Das Dorf besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Daher ist der Blick ins Grüne garantiert. Die Nähe zur Stadt ermöglicht eine Heimkehr am Mittag und am Abend bleibt Zeit für Aktivitäten in einem der zahlreichen Vereine. Die Gemeinde zählt Einwohner (Stand ). Lommiswil liegt mit zwei Bahnhaltestellen an der Bahnlinie Solothurn-Moutier. Die Gemeinde bietet Angebote für alle Altersstufen. Von der KITA hinweg bis hin zur Musikschule über die ordentliche Schulzeit hinaus. Die Primarschule mit Kindergarten befindet sich im Dorf. Die Schulen der Oberstufen befinden sich in den Nachbargemeinden Solothurn, Bellach und Selzach. Die kleineren Einkäufe können problemlos im Dorfladen Volg getätigt werden. Diverse Geschäfte der bekannten Grossverteiler befinden sich in der Stadt Solothurn. Wer seine Freizeit gerne mit Gleichgesinnten verbringt, findet im Dorf eine Anzahl Vereine. Dort kommen neben dem Hobby auch die Geselligkeit und die Zusammengehörigkeit nicht zu kurz. B E S C H R I E B W O H N L A G E Die zur Disposition stehende Dachwohnung befindet sich an sonniger und zentraler Lage mit Sicht auf die Alpenkette. Danke der zentralen Lage ist man in ca. 10 Minuten in der Stadt Solothurn. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
4 B E S C H R I E B G E B Ä U D E / W O H N U N G ALLGEMEIN: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von m3 (nach GVB). Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst gesamthaft sechs Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende 5 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 155 m 2. Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Badezimmer sind mit Plattenböden ausgestattet. Das im grosszügigen Wohn- und Essbereich integrierte Cheminée sowie auch der Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche mit zeitgemässem Komfort, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separat WC mit Dusche. Ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) ist im eigenen Waschraum in der Wohnung installiert. Im Verkaufspreis enthalten sind zudem ein Bastel-/Hobbyraum sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss, welche ebenfalls viel Stauraum mit sich bringen. Weiter ist im Verkaufspreis ein Einstellhallenplatz inbegriffen.
5 K E N N Z A H L E N / O B J E K T D A T E N Baujahr 1997 Grundstück Einheit Wertquote GB-Nr. 43 GB Nr (Fläche Wohnung ca. 155 m 2 /NF) 41 / 1000 (Wohnung) 1 / 1000 (Einstellhallenplatz) Amtlicher Wert Fr Wohnung Schuldbriefe Fr. 1x Fr / 1x Fr Gebäudeversicherungswert Fr Gebäude Erneuerungsfonds Fr per / Gemeinschaft Fr per / Kaufobjekt Fr per / Einstelhalle Gemeinschaftsbeiträge p.a. Fr ca. Wohnung (pro Monat) Verkaufsrichtpreis Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Kauftermin Verkauf Besichtigung nach Vereinbarung Robert Pfister AG Neuengasse Bern Tel. 031 / Eine Besichtigung kann nur zusammen mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden.
6 K E N N Z A H L E N / O B J E K T D A T E N Weitere Kosten Allgemein Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Niederspannungsverordnung gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Die Angaben sowie Grundrisspläne in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherung. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend Zwischenverkauf vorbehalten.
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12 G R U N D R I S S Der Grundrissplan ist nicht komplett übereinstimmend mit der Situation vor Ort.
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V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N M E H R F A M I L I E N H A U S W I E S E N S T R A S S E 6, 3 0 9 8 K Ö N I Z I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Beschrieb Wohngemeinde Beschrieb Wohnlage
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