BÜROS MIT WEITBLICK ZENTRAL REPRÄSENTATIV EINZIGARTIG

Transkript

1 BÜROS MIT WEITBLICK ZENTRAL REPRÄSENTATIV EINZIGARTIG

2 2

3 definitive Version, , h FACTS & FIGURES ÜBERZEUGENDE ARGUMENTE 22 STOCKWERKE GEBÄUDEHÖHE: 78 METER KONTAKT & VERMIETUNG m 2 NUTZFLÄCHE DAVON m 2 HOTEL UND m 2 GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN MIETEINHEITEN VON 210 m 2 BIS 880 m 2 ZUSAMMENLEGUNG MEHRERER GESCHOSSE MÖGLICH 153 EINSTELLHALLEN-PARKPLÄTZE VARIABLER AUSBAUSTANDARD FLEXIBLE GRUNDRISSDISPOSITIONEN ÜBERNAHME FÜR MIETERAUSBAU PER ANFANG 2017 UNMITTELBARER AUTOBAHNANSCHLUSS A2 + A3, 5 MIN. ZUM BAHNHOF SBB 5 MIN. IN DIE HISTORISCHE INNENSTADT Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch noch weitere Vorzüge dieser Top-Adresse auf kontaktieren Sie uns. CBRE Switzerland Auf der Mauer Zürich Telefon info@grosspeter-tower.ch EIGENTÜMER & BAUHERR PSP Real Estate AG Seestrasse Zürich

4 4

5 GROSSPETER TOWER SETZEN SIE EIN ZEICHEN Mit dem fast 80 Meter hohen Grosspeter Tower entsteht per Anfang 2017, am südöstlichen Eingang Basels, ein neues Wahrzeichen dieser pulsierenden Stadt. Auf insgesamt 22 Stockwerken stehen ca m 2 repräsentativste Flächen mit faszinierender Weitsicht zur Verfügung. Das prosperierende Entwicklungsgebiet rund um das Gross peter-areal wird zurecht als «Wachstumsbrennpunkt der Zukunft» bezeichnet. Die unverwechselbare und zeitlos konzipierte Architektur wird zur perfekten Visitenkarte für Ihr Unternehmen und bietet die besten Voraussetzungen für einen ökonomisch und ökologisch effizienten Betrieb. Für zusätzliche Synergien sorgt das im Sockelgeschoss projektierte Hotel Willkommen in der Zukunft! 5

6 BASEL IHR BUSINESS IM FOKUS Basel gehört zu den dynamischsten und produktivsten Wirtschaftsregionen der Schweiz. Begünstigt durch die geografische Lage im Dreiländereck Schweiz/Deutschland/Frankreich, ist die attraktive Stadt am Rhein der ideale Standort für Unternehmen mit internationalen Beziehungen. Im Zentrum dieses exzellenten Forschungs- und Entwicklungsstandorts entsteht der Grosspeter Tower. Schon heute ist die unmittelbare Nachbarschaft geprägt von namhaften nationalen und internationalen Dienstleistern aus der Pharma-, Chemie-, Finanz- sowie Versicherungsbranche. Die überaus zentrale Lage in Europa sowie der allgemein exzellente Ruf Basels als Innovationsmotor werden dafür sorgen, dass dieses Gebiet auch zukünftig durch internationales Wachstum geprägt sein wird partizipieren Sie an diesem Erfolg. 6

7

8 STANDORT IM ZENTRUM DES GESCHEHENS Der Grosspeter Tower bietet Unternehmen eine Toplage mitten im wirtschaftlichen Zentrum von Basel. Für die optimale Erreichbarkeit garantiert die hervorragende Anbindung ans Strassennetz sowie die Nähe zum Bahnhof Basel SBB. gebung eine bunte Vielfalt an Restaurants angeboten. Und nicht zuletzt punktet Basel dank seines riesigen Kultur- und Lifestyle-Angebotes sowie wunderschöner Naherholungsgebiete mit einer über ragenden Lebensqualität Ihre Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen. Neben der idealen verkehrstechnischen Situation bietet der städtebauliche Entwicklungscluster rund um das Gross peter- Areal auch punkto Infrastruktur attraktivste Bedingungen. In nächster Nähe zu Ihrer zukünftigen Businessadresse findet sich ein riesiges Angebot von diversen Shopping- und Fitnesscentern bis hin zu zahlreichen Hotels unterschiedlichster Kategorien. Auch in Sachen Gastronomie wird in der Um- DISTANZEN Grosspeter Tower Basel SBB 1.5 km 10 Min. 4 Min. Grosspeter Tower Autobahn 1.4 km 2 Min. Grosspeter Tower Euro Airport 11.5 km 28 Min. 14 Min. Grosspeter Tower Zürich 81 km 80 Min. 54 Min. Grosspeter Tower Bern 95.5 km 71 Min. 63 Min. 8

9 A3 FLUGHAFEN BASEL MULHOUSE FREIBURG BASEL, BADISCHER BHF. MESSE BASEL A2 / A3 UNISPITAL KLEINBASEL UNIVERSITÄT ALTSTADT MÜNSTER BASEL RHEIN THEATER BASEL MIGROS UND COOP ZOO BASEL BASEL SBB COOP NOVOTEL BASEL CITY IBIS BUDGET UNIVERSITÄT ANSCHLUSS A2 / A3 A2 / A3 MIGROS UND COOP MIGROS ST. JAKOB-PARK A18 Reproduziert mit Bewilligung von swisstopo (BA140353) BASEL SBB Jacob Burckhardt-Strasse GROSSPETERSTRASSE EINGANG HOTEL Grosspeterstrasse 44 St. Jakobs-Strasse VON AUTO- BAHN A2 / A3 EINGANG BÜRO Grosspeteranlage 25 EIN- / AUSFAHRT TIEFGARAGE Grosspeteranlage 23 ANSCHLUSS A2 / A m

10 ARCHITEKTUR LESS IS MORE Nicht nur aufgrund seiner alles überragenden Höhe wird der Grosspeter Tower zu einem der markantesten Gebäude Basels. Für städtebauliche Akzente und einen bleibenden Eindruck sorgt auch die topmoderne Architektur dieser einzigartigen Liegenschaft. Entsprechend dem gesamten Quartiercharakter repräsentiert die klare Architektursprache, des von Burckhardt+Partner geplanten* Grosspeter Towers, Urbanität und Nachhaltigkeit. Die ineinandergreifenden Kuben entwickeln je nach Betrachtungswinkel immer andere Variationen des visuellen Ausdrucks. Für eine lichtdurchflutete und gross zügige Arbeitsatmosphäre sowie faszinierende Aus blicke über die gesamte Stadt Basel sorgt die nahezu raumhohe Ver glasung der Turmgeschosse. Höchste Qualitätsansprüche an die Gesamtkonzeption des Gebäudes ergeben zudem einen hervorragenden ökoeffizienten Fussabdruck. Die angestrebte LEED-Gold-Ausführung sowie der vorgesehene Zero Emission-Betrieb bestätigen das Gütesiegel für nachhaltig gestaltete Bauwerke. * Rechte der Planung und Visualisierung bei Burckhardt+Partner AG 10

11 11

12 FLÄCHENANGEBOT MULTIFUNKTIONALITÄT OHNE GRENZEN Der Grosspeter Tower ermöglicht die Realisierung modernster Arbeitsplatzkonzepte mit viel Raum für Kommunikation und Begegnung. Aufgrund der unterschiedlich grossen und flexibel einteilbaren Flächen im Hochhaus steht Ihnen als Mieter ein maximales Mass an Individualität zur Verfügung. Auf insgesamt 22 Geschossen werden ca m 2 Büronutzfläche realisiert. Die Gebäudeebenen präsentieren sich in Mieteinheiten von 210 m 2 bis zu 880 m 2, die einzeln oder über mehrere Stockwerke gemietet werden können. Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsraum für die Um- setzung verschiedenster Büroraumkonzepte von Einzelbüros über Open Space bis zu Structured Shells-Nutzungen. Auch bezüglich Innenausbau geniessen Sie als zukünftiger Mieter grossen Spielraum. Grundsätzlich wird im Grundausbau vermietet. Der Ausbaustandard reicht je nach Wunsch des Mieters von einer Übernahme im Grundausbau bis hin zu einem nutzerspezifischen Vollausbau. In jedem Fall bietet der Grosspeter Tower dank hochwertigster Ausführung von Technik und Ausbau beste Voraussetzungen für Produktivität und Ökologie. Die Flächen stehen per Anfang 2017 für den individuellen Mieterausbau bereit freuen Sie sich auf grenzenlose Einrichtungs- und Organisationsmöglichkeiten. 12

13 13

14 ÜBERSICHT BÜROFLÄCHEN Im Sockelbereich sind auf 5 Geschossen ca m 2 für das projektierte Businesshotel reserviert. Für Gewerbe und Büros stehen ca m 2 Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss ermöglichen die grosszügig dimensionierten und überhohen Räumlichkeiten die Gestaltung repräsentativer Eingangsbereiche sowie die Realisierung unterschiedlichster Nutzungen. Die Geschosse 1 bis 5 bieten bis zu 880 m 2 zusammenhängende Mietfläche. Auf den höher liegenden Etagen 6 bis 21 können Mietflächen mit bis zu 430 m 2 pro Geschoss und mit fantastischer Weitsicht realisiert werden Arbeitsqualität auf höchstem Niveau! GESCHOSS: NF BÜRO: NF HOTEL: NF TOTAL: m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 2 EG 276 m m m 2 Total m m m

15 GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS NUTZFLÄCHE: ca. 765 m 2 Kommunikationsfläche: ca. 65 m 2 Sitzungszimmerfläche: ca. 90 m 2 Beispiel-Layout 41 Arbeitsplätze (Open Space) Gesamte NF pro Arbeiter: ca. 19 m 2 Arbeitsplatz NF pro Arbeiter: ca. 11 m 2 2 x 8er und 2 x 10er Sitzungszimmer = 36 Plätze 0 2 m 4 m 10 m NUTZFLÄCHE 765 m 2 15

16 GRUNDRISS OBERGESCHOSS NUTZFLÄCHE: ca. 870 m 2 Kommunikationsfläche: ca. 30 m 2 Sitzungszimmerfläche: ca. 100 m 2 Beispiel-Layout 43 Arbeitsplätze Gesamte NF pro Arbeiter: ca. 21 m 2 Arbeitsplatz NF pro Arbeiter: ca. 12 m 2 1 x 12er, 1 x 14er und 1 x 18er Sitzungszimmer = 44 Plätze 0 2 m 4 m 10 m NUTZFLÄCHE 870 m

17 GRUNDRISS 5. OBERGESCHOSS NUTZFLÄCHE: ca. 770 m 2 Kommunikationsfläche: ca. 15 m 2 Sitzungszimmerfläche: ca. 60 m 2 Beispiel-Layout 57 Arbeitsplätze (Open Space) Gesamte NF pro Arbeiter: ca. 14 m 2 Arbeitsplatz NF pro Arbeiter: ca. 8 m 2 2 x 8er und 1 x 14er Sitzungszimmer = 30 Plätze 0 2 m 4 m 10 m NUTZFLÄCHE 770 m 2 17

18 GRUNDRISS OBERGESCHOSS NUTZFLÄCHE: ca. 425 m 2 Kommunikationsfläche: ca. 15 m 2 Sitzungszimmerfläche: ca. 30 m 2 Beispiel-Layout 25 Arbeitsplätze (Open Space) Gesamte NF pro Arbeiter: ca. 18 m 2 Arbeitsplatz NF pro Arbeiter: ca. 11 m 2 1 x 8er und 1 x 6er Sitzungszimmer = 14 Plätze 0 2 m 4 m 10 m NUTZFLÄCHE 425 m

19 Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

20 KONTAKT & VERMIETUNG EIGENTÜMER & BAUHERR CBRE Switzerland Auf der Mauer Zürich PSP Real Estate AG Seestrasse Zürich Telefon info@grosspeter-tower.ch