Bekanntmachung. des folgenden inländischen geschlossenen Publikums-AIF

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1 ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, Erlangen Bekanntmachung des folgenden inländischen geschlossenen Publikums-AIF ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft Im Nachtrag Nr. 4 vom wurden wichtige neue Umstände im Hinblick auf den veröffentlichten Verkaufsprospekt vom in der Fassung des 3. Nachtrags vom bekanntgegeben. Der Nachtrag Nr. 4 vom liegt dieser Bekanntmachung im kompletten Wortlaut bei. Erlangen, im April 2019 ZBI Fondsmanagement AG Der Vorstand ZBI Fondsmanagement AG Henkestraße Erlangen Tel.: +49 (0) / Fax: +49 (0) / info@zbi-kvg.de Vorstand: Dirk Meißner (Vorsitzender) Christian Reißing Michiko Schöller Aufsichtsratsvorsitzender: Peter Groner Sitz der Gesellschaft: Henkestraße Erlangen Registergericht: Amtsgericht Fürth, HRB Bankverbindung: VR-Bank Erlangen IBAN: DE BIC: GENODEF1ER1 Union Investment Gruppe

2 ZBI WohnWert1 Nachtrag Nr. 4 zum Verkaufsprospekt vom Werte in Wohnen ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft Exemplarisch: Fondsobjekt ZBI Professional 7, Magdeburg, Turmschanzenstraße 6

3 2 Titelbild: Fondsobjekt ZBI Professional 7, Magdeburg, Turmschanzenstraße 6

4 ZBI WohnWert1 Werte in Wohnen Nachtrag Nr. 4 nach 316 Absatz 4 KAGB der ZBI Fondsmanagement AG vom zum bereits veröffentlichten Verkaufsprospekt vom betreffend das Angebot zum Erwerb von Kommanditbeteiligungen der ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft ( ZBI WohnWert 1 ) Die ZBI Fondsmanagement AG gibt folgende neue Umstände im Hinblick auf den bereits veröffentlichten Verkaufsprospekt vom in der Fassung des 1. Nachtrags vom , der Fassung des 2. Nachtrags vom und der Fassung des 3. Nachtrags vom bekannt: 3

5 I. UMFIRMIERUNG DIVERSER GESELLSCHAFTEN DER ZBI GRUPPE 1. Umfirmierung der ZBI Zentral Boden Immobilien AG in CI Central Immobilien Holding AG Mit Beschluss der Hauptversammlung vom wurde die Änderung des 1 der Satzung hinsichtlich der Firma beschlossen. Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG wurde in CI Central Immobilien Holding AG umfirmiert. Dies betrifft die Angaben auf den Seiten 11, 14, 19 (in der Fassung des 1. Nachtrags vom ), 39, 40 (in der Fassung des 1. Nachtrags vom ), 55, 84 und Umfirmierung der ZBI Wohnen GmbH in CI Wohnen GmbH Mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom wurde die Änderung des 1 des Gesellschaftsvertrages hinsichtlich der Firma beschlossen. Die ZBI Wohnen GmbH wurde in CI Wohnen GmbH umfirmiert. Dies betrifft die Angabe im sechsten Absatz des Kapitels Verwaltung des Anlagegegenstandes, Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, lit. (c) Interessenkollisionen aufgrund von identischen Organmitgliedern (Seite 40) in der Fassung des 2. Nachtrags vom Umfirmierung der ZBI Invest AG in CI Invest AG Mit Beschluss der Hauptversammlung vom wurde die Änderung des 1 der Satzung hinsichtlich der Firma beschlossen. Die ZBI Invest AG wurde in CI Invest AG umfirmiert. Dies betrifft die Angabe im sechsten Absatz des Kapitels Verwaltung des Anlagegegenstandes, Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, lit. (c) Interessenkollisionen aufgrund von identischen Organ mitgliedern (Seite 40) in der Fassung des 2. Nachtrags vom II. PERSONELLE VERÄNDERUNGEN 1. Ausscheiden der Herren Wirtz, Münzing und Dr. Ital aus dem Vorstand der CI Central Immobilien Holding AG Herr Thomas Wirtz schied mit Wirkung zum , Herr Mark Münzing und Herr Dr. Bernd Ital schieden jeweils mit Wirkung zum aus dem Vorstand der CI Central Immobilien Holding AG (vormals ZBI Zentral Boden Immobilien AG) aus. Diese personellen Veränderungen haben Auswirkungen auf die Darstellungen des Verkaufsprospektes hinsichtlich der Kapitalverwaltungsgesellschaft (Ziffer 2.1. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft, Die Gesellschaft, Seite 19) und des Interessenkonfliktmanagements (Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, Unterabschnitt Interessenkonflikte innerhalb der ZBI Gruppe, lit (c) Interessenkollisionen aufgrund von identischen Organmitgliedern, Seite 40). Im Kapitel Die Kapitalverwaltungsgesellschaft, Ziffer 2.1. Die Gesellschaft (Seite 19) in der Fassung des ersten Nachtrags vom werden die Angaben im sechsten Absatz komplett ersetzt und lauten nunmehr wie folgt: Herr Dr. Bernd Ital ist Vorstand der ZBI Immobilien AG (bisher firmierend unter ZBI Dienstleistungs AG ) sowie Geschäftsführer der ZBI Vertriebskoordinations GmbH und der ZBI Partnerschafts-Holding GmbH. Im Kapitel Verwaltung des Anlagegegenstandes, Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, Unterabschnitt Interessenkonflikte innerhalb der ZBI Gruppe, lit (c) Interessenkollisionen aufgrund von 4

6 [ZBI WohnWert1] Nachtrag 4 identischen Organmitgliedern (Seite 40) in der Fassung des ersten Nachtrags vom werden die bisherigen Ausführungen in den ersten vier Absätzen komplett ersetzt und lauten nunmehr wie folgt: Diese beruhen insbesondere auf Verflechtungen dadurch, dass die Herren Dr. Bernd Ital, Mark Münzing und Thomas Wirtz Geschäftsführer bzw. Vorstände der durch den ZBI WohnWert 1 beauftragten oder zu beauftragenden Unternehmen der ZBI Gruppe sind (siehe unter (a)). Herr Dr. Bernd Ital und Herr Mark Münzing sind daneben Geschäftsführer der ZBI Partnerschafts-Holding GmbH. Herr Dr. Bernd Ital ist zudem Geschäftsführer der ZBI Vertriebskoordinations GmbH sowie Vorstand der ZBI Immobilien AG. Herr Mark Münzing ist Vorstand der ZBI Immobilien AG. Herr Thomas Wirtz ist ebenfalls Vorstandsmitglied der ZBI Immobilien AG sowie Geschäftsführer der ZBI Vertriebskoordinations GmbH. 2. Änderung der Nebentätigkeiten des Herrn Reißing Herr Christian Reißing hat mit Wirkung zum seine Geschäftsführertätigkeit in der Bau- und Entwicklungsgesellschaft Nibelungenviertel mbh aufgegeben. Dies hat Auswirkungen auf die Darstellung des Verkaufsprospektes hinsichtlich des Interessenkonfliktmanagements (Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, Unterabschnitt Interessenkonflikte innerhalb der ZBI Gruppe, lit (c) Interessenkollisionen aufgrund von identischen Organmitgliedern, Seite 40). Im Kapitel Verwaltung des Anlagegegenstandes, Ziffer Verflechtungen und potenzielle Interessenkonflikte, Unterabschnitt Interessenkonflikte innerhalb der ZBI Gruppe, lit. (c) Interessenkollisionen aufgrund von identischen Organmitgliedern (Seite 40) in der Fassung des zweiten Nachtrags vom wird der zweite Satz im sechsten Absatz abgeändert und lautet nunmehr wie folgt, wobei wir hinsichtlich der Ausführung betreffend die Umfirmierung der Gesellschaften auf den Abschnitt I dieses Nachtrags verweisen: Darüber hinausgehend ist Herr Christian Reißing Geschäftsführer der ZBI Projektentwicklungs GmbH sowie in weiteren Gesellschaften tätig (Vorstand der IIV Immobilieninvestitions- und Verwaltungs AG, Prokurist der CI Invest AG und Geschäftsführer der folgenden Gesellschaften: CI Wohnen GmbH, DIB Beteiligungs GmbH und ZBI Bau- und Entwicklungsgesellschaft Mainzer Landstraße mbh). III. RECHTSFORMWECHSEL DER VERWAHRSTELLE Durch die Beschlüsse der Hauptversammlung und des Aufsichtsrats vom wurde die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA (AG Frankfurt am Main, HRB 20065) im Wege des Formwechsels in die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG mit Sitz in Frankfurt am Main (AG Frankfurt am Main, HRB ) umgewandelt. Der Rechtsformwechsel wurde am in das Handelsregister eingetragen. Des Weiteren hat ein Wechsel im Vorstand der Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG dahingehend stattgefunden, dass an Stelle von Herr Jochen Lucht und Herrn Stephan Rupprecht nunmehr neben Herrn Michael Bentlage die Herren Dr. Holger Sepp und Wolfgang Strobel Vorstände der Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG sind. Dies hat Auswirkungen auf die Darstellungen des Verkaufsprospektes hinsichtlich der Verwahrstelle (Ziffer 1.5. Das Angebot im Überblick, Die Verwahrstelle, Seite 15; Ziffer 3.1. Die Verwahrstelle, Die Verwahrstelle und ihre Aufgaben, Seite 23; Ziffer Informationspflichten und Widerrufsrecht, Allgemeine Informationen zum Unternehmen der Fondsgesellschaft und den gegenüber den Anlegern auftretenden Personen, Seite 111). 5

7 Im Kapitel Das Angebot im Überblick, Ziffer 1.5. Die Verwahrstelle (Seite 15) wird der erste Satz geändert und lautet nunmehr wie folgt: Die Funktion der Verwahrstelle als Kontrollorgan übernimmt die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG mit Sitz in Frankfurt am Main. Im Kapitel Die Verwahrstelle, Ziffer 3.1. Die Verwahrstelle und ihre Aufgaben (Seite 23) wird der vierte Absatz komplett geändert und wie folgt ersetzt: Firma: Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG Handelsregister: AG Frankfurt am Main, HRB Gründung: [ ]; firmierte zunächst unter Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA; Formwechsel zur Hauck & Aufhäuser Privat bankiers AG wurde am in das Handelsregister eingetragen Vorstand: Michael Bentlage, Dr. Holger Sepp und Wolfgang Strobel Stammkapital: EUR ,00 [ ] Für den ZBI WohnWert 1 hat das Kreditinstitut Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG mit Sitz in Frankfurt am Main die Funktion der Verwahrstelle übernommen. Die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG wird geleitet von den Vorständen Michael Bentlage, Dr. Holger Sepp und Wolfgang Strobel. Die Verwahrstelle ist geschäftsansässig in der Kaiserstraße 24, Frankfurt am Main. IV. ÄNDERUNG DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES Die Gesellschafter des ZBI WohnWert 1 haben durch Gesellschafterbeschluss mit Datum vom die ersatzlose Streichung des 3 Ziffer 12 des Gesellschaftsvertrages beschlossen. Auf derselben Seite wird der erste Satz des fünften Absatzes der Ziffer 3.1. wie folgt geändert: V. VERWALTETE INVESTMENTVERMÖGEN DER ZBI FONDSMANAGEMENT AG Die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG bietet im Rahmen der Vollbank-Lizenz [ ]. Auf derselben Seite wird der erste Satz des sechsten Absatzes der Ziffer 3.1. geändert und lautet nunmehr wie folgt: Die KVG hat [ ] mit der Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG abgeschlossen. Die ZBI Fondsmanagement AG verwaltet seit Veröffentlichung des Verkaufsprospektes in der Fassung des ersten Nachtrags vom sowie des zweiten Nachtrags vom ein weiteres Investmentvermögen. Dies hat Auswirkungen auf die Darstellung im Verkaufsprospekt im Kapitel Die Kapitalverwaltungsgesellschaft, Ziffer 2.1. Die Gesellschaft (Seite 19). Im Kapitel Informationspflichten und Widerrufsrecht, Ziffer Allgemeine Informationen zum Unternehmen der Fondsgesellschaft und den gegenüber den Anlegern auftretenden Personen, Unterabschnitt Die Verwahrstelle der Emittentin (Seite 111) werden die Angaben wie folgt geändert: Die Auflistung im zweiten Absatz der Ziffer 2.1. Die Gesellschaft (Seite 19) wird um das folgende Investmentvermögen ergänzt: [...] ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zwölfte Professional Immobilien Holding geschlossene Investmentkommanditgesellschaft 6

8 [ZBI WohnWert1] Nachtrag 4 Erlangen, Dirk Meißner (Vorstandsvorsitzender der ZBI Fondsmanagement AG) Christian Reißing (Vorstand der ZBI Fondsmanagement AG) Michiko Schöller (Vorstand der ZBI Fondsmanagement AG) 7

9 ZBI Fondsmanagement AG Henkestraße Erlangen Tel Fax