Die Vitus-Gruppe Ihre kompetente Immobilienverwaltung

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1 Die Vitus-Gruppe Ihre kompetente Immobilienverwaltung

2 Übersicht Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wünschen sich eine leistungsfähige Verwaltung aus einer Hand? Dann sollten Sie uns kennen lernen! Die Unternehmensgruppe Vorstellung Standorte Bestände Unsere Dienstleistungen Wohnungseigentumsverwaltung Sondereigentumsverwaltung Hausverwaltung Zwangsverwaltung Stadtentwicklungsmaßnahmen Begleitung energetische Sanierung Umbau zu altengerechtem Wohnraum Alle Dienstleistungspakete auf einen Blick Ihre Ansprechpartner Übersicht

3 Vorstellung Die Vitus-Gruppe gehört mit mehr als Wohnungen im Eigenbestand zu den führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Zusätzlich betreuen wir über Wohn- und Gewerbeeinheiten für Investoren, Anleger, Städte und Gemeinden sowie private Eigentümergemeinschaften. Wir verfügen über eine jahrzehntelange Erfahrung in der Errichtung, Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeobjekten und sind im geförderten sowie freifinanzierten Wohnungsbau tätig. Die Unternehmensgruppe Vorstellung Die Begleitung von Sanierungsmaßnahmen und das vollständige Management von Stadtentwicklungsmaßnahmen komplettieren unser Tätigkeitsfeld. Die Vitus GmbH in Mönchengladbach bündelt innerhalb der Vitus-Gruppe wichtige betriebswirtschaftliche Funktionen und nutzt die hierüber erzielten Synergien zielgerichtet bei zentralen Verwaltungstätigkeiten. Gleichzeitig ist das Unternehmen mit seinen fünf regionalen Wohnungsgesellschaften sowie weiteren 10 Regionalbüros fest in den lokalen Märkten verankert. Auf diese Weise verknüpfen wir überregionale Stärken mit regionalem Know-how.

4 Standorte Kieler Wohnungsbaugesellschaft mbh & Kieler Stadtentwicklungs- und Sanierungsgesellschaft mbh Kiel Die KWG hat einen Wohnungsbestand von rund Wohnungen im Kieler Stadtgebiet. Die KSS verwaltet aktuell 47 WEG mit knapp Eigentumswohnungen. Zusätzlich betreut sie Gewerbeimmobilien für Investoren und die Stadt. Mehr Informationen unter: Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbh & Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH Bremen Die Bremische und die BBG vermieten und verwalten zusammen mehr als Wohnungen. Über 60 WEG mit nahezu Wohn- und Gewerbeeinheiten werden an diesem Standort betreut. Hinzu kommen langjährige Vertragsbeziehungen in der Hausbewirtschaftung für Investoren und Gemeinden. Die Unternehmensgruppe Standorte Wuppertal Mönchengladbach Mehr Informationen unter: Gemeinnützige Eisenbahn-Wohnungsbau- Gesellschaft mbh Wuppertal Die GEWG bewirtschaftet einen Bestand von rund Wohnungen u.a. in den Städten Wuppertal, Düsseldorf sowie in weiteren Städten des Bergischen Lands. Die WEG-Verwaltung umfasst aktuell mehr als 20 WEG in Wuppertal und Umgebung. Mehr Informationen unter: Gladbau Baubetreuungs- und Verwaltungs-Gesellschaft mbh In Mönchengladbach ist die GLADBAU mit über Wohnungen eines der größten Wohnungsunternehmen in der Umgebung. Mehr Informationen unter:

5 Bestände Die Unternehmensgruppe Bestände Eigen- und Verwaltungsbestände Regionalbüros Regionalbüro Berlin Regionalbüro Bremerhaven Regionalbüro Chemnitz Regionalbüro Duisburg Regionalbüro Freiburg Regionalbüro Kamen Regionalbüro Mannheim Regionalbüro Nordenham Regionalbüro Osnabrück Regionalbüro Rostock

6 Wohnungseigentumsverwaltung Als WEG-Verwalter von Gemeinschaften aller Größenordnungen agieren wir verantwortungsvoll in dem Bewusstsein, Treuhänder fremden Vermögens zu sein. Wir bieten Ihnen fachliche Kompetenz und motivierte Ansprechpartner! Unser Fokus liegt insbesondere auf der Kontinuität der Instandhaltungen, also auf der Wertsicherung bzw. -steigerung Ihrer Immobilie und geht damit weit über die Standardaufgaben der Verwaltung hinaus. Unser speziell zugeschnittenes EDV-Programm deckt alle modernen Anforderungen ab und bleibt dennoch übersichtlich und verständlich. Wir bringen aufgrund unserer Unternehmensgröße und vielschichtiger Aufgabengebiete beste Voraussetzungen mit. Wir können verlässliche Vertretungen und Notdienste sicherstellen und geben die uns eingeräumten Preisvergünstigungen selbstverständlich an unsere Kunden weiter. Unsere Dienstleistungen Wohnungseigentumsverwaltung Wir bilden Fachkräfte aus und fördern den Nachwuchs. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, die wir bereits für über 130 Gemeinschaften mit mehr als Wohn- und Gewerbeeinheiten zielstrebig, engagiert und ergebnisorientiert einsetzen! Wir sind bei Ihnen vor Ort zum Überprüfen der auszuführenden Arbeiten, zur Vorbereitung von Ausschreibungen, behördlichen Begehungen, Zusammenkünften mit Handwerkern, Beiräten oder Fachfirmen. Wir beraten Sie individuell und bieten Hilfestellung bei Problemfällen.

7 Sondereigentumsverwaltung Zusätzlich zu der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach WEG bieten wir die Verwaltung des Sondereigentums an. Einen neuen Mieter suchen, einen wasserfesten Mietvertrag abschließen, die monatlichen Mietzahlungen überwachen, Schriftverkehr und Nebenkostenabrechnungen erstellen das können Sie guten Gewissens uns überlassen, denn darin sind wir stark! Unsere Dienstleistungen Sondereigentumsverwaltung Auf Wunsch werden wir alleiniger Ansprechpartner in sämtlichen mündlichen und schriftlichen Angelegenheiten Ihres Mieters, der Behörden und anderer Institutionen. Bei allen Investitionen und wichtigen Entscheidungen werden Sie vorab informiert, beraten und um Ihre Zustimmung gebeten. Wir beraten Sie auf Basis unserer Erfahrungen, die wir als bundesweiter Vermieter für über Wohn- und Gewerbeeinheiten erlangt haben über alle Themen sowie Rechtsprechungen in der Immobilienwirtschaft.

8 Hausverwaltung Immobilien stellen Investitionsobjekte dar, deren automatische Wertsteigerung heute nicht mehr gesichert ist. Die Erzielung einer nachhaltigen Rendite aus einer Immobilie erfordert dauerhafte Vermietungen, zufriedene Mieter und eine effiziente Instandhaltung. Wir bieten Ihnen professionelles Mietforderungsmanagement und sorgen für die konsequente Umsetzung von rechtlich möglichen Mietentwicklungen sowie eine Neuvermietung zur jeweiligen Marktmiete. Für Ihr Eigentum sind wir direkt vor Ort und schaffen damit beste Voraussetzungen zur Verwaltung Ihrer Angelegenheiten. Gleichzeitig sind wir persönlicher Ansprechpartner für Ihre Kunden und Dienstleister. Unsere Dienstleistungen Hausverwaltung Bei allen wichtigen Entscheidungen werden Sie vorher konsultiert. Wir bereiten Entscheidungsgrundlagen vor und beraten Sie umfassend. Ausgebildete Kaufleute und Fachwirte aus der Immobilienwirtschaft, Architekten, Ingenieure, Juristen und Bilanzbuchhalter bilden das Experten-Team der Vitus-Gruppe. Sie garantieren absolute Kompetenz in der Verwaltung fremder Vermögen, ganz gleich wie die konkrete Aufgabenstellung lautet. Wir bieten Ihnen individuell auf Ihre Bestände und Bedürfnisse angepasste Dienstleistungspakete.

9 Zwangsverwaltung Wir verfügen über langjährige Erfahrungen und umfangreiche Kontakte zu den Gläubigerbanken. In unserem Betreuungsbestand befinden sich unter anderem bebaute und unbebaute Grundstücke, Erbbaurechte und Wohn-, Gewerbe- sowie Wohnungseigentumseinheiten. Unsere Stärken im Vermietungs- und Mietsteigerungsmanagement sowie unsere konsequente Kostenoptimierung sind hilfreiche Stellschrauben, um die zu verteilenden Überschüsse zu maximieren. Unsere Dienstleistungen Zwangsverwaltung Übernahme von Stadtentwicklungsmaßnahmen Die Vitus-Gruppe betreut an ihren Standorten in Kiel und Bremen bereits seit vielen Jahrzehnten Stadtentwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen für die Städte und Gemeinden. Sie ist eine zuverlässige und geschätzte Partnerin in der Projektentwicklung und übernimmt auch Planungs- und Vertriebsaufgaben.

10 Begleitung von energetischen Sanierungsmaßnahmen Dieses Thema gewinnt aufgrund gesetzlicher Zwänge und einer kontinuierlichen Verknappung der Energieressourcen zunehmend an Bedeutung. Wir sind bestens vertraut mit den aktuellen Förderangeboten und bieten Ihnen die vollständige Vorbereitung, Ausschreibung und Begleitung dieser Maßnahmen an. Unsere Dienstleistungen Begleitung energetische Sanierung Umbau zu altengerechtem Wohnraum Vorhandene Wohnungen sind baulich nur selten optimal für das Leben im Alter ausgestattet. Viele der heutigen Ausstattungsdetails können sich im Alter als nur schwer überwindbare Hindernisse erweisen. Es empfiehlt sich deshalb bereits frühzeitig die Planung anzugehen, wie die eigene Wohnung den geänderten Bedürfnissen im Alter angepasst werden kann. Hierbei helfen wir Ihnen gern!

11 Alle Dienstleistungspakete auf einen Blick Standard Optional Technische Dienstleistungen Kaufmännische Dienstleistungen Gartenpflege Hausmeister Gebäudemanagement Buchhaltung & Berichtswesen Asset-/ Portfoliomanagement Forderungsmanagement Mietverwaltung Wohnungseigentumsverwaltung Sondereigentumsverwaltung Hausverwaltung Zwangsverwaltung Stadtentwicklung Unsere Dienstleistungen Alle Dienstleistungspakete auf einen Blick

12 Ihre Ansprechpartner Für alle Dienstleistungspakete stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Vanessa Kramer Tel +49 (0) Tiefer 2 Mail Bremen Fax +49 (0) Herr Mike Wenzel Tel +49 (0) Leipziger Platz 1 Mail Berlin Fax +49 (0) Oder nehmen Sie Kontakt mit einem unserer lokalen Büros auf: Ihre Ansprechpartner Mannheim Wuppertal Berlin Bremen Kiel Kieler Wohnungsbaugesellschaft mbh & Kieler Stadtentwicklungs- und Sanierungsgesellschaft mbh Herr Kay Bellmann Tel +49 (0) Bergenring 2 Mail Kiel Fax +49 (0) Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbh & Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH Herr Mark Fuhrmann Tel +49 (0) Tiefer 2 Mail Bremen Fax +49 (0) Vitus GmbH Herr Jan Rippe Tel +49 (0) Leipziger Platz 1 Mail Berlin Fax +49 (0) Gemeinnützige-Eisenbahn-Wohnungsbau- Gesellschaft mbh Wuppertal Frau Christina Wedekind Tel +49 (0) Stephanstr. 24 Mail Wuppertal Fax +49 (0) Vitus GmbH Frau Kirsten Erb Tel +49 (0) Neckarpromenade 7d Mail Mannheim Fax +49 (0)

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